Category Archives: harga perumahan

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

Rumah Minimalis Tips Modifikasi Dapur

Rumah Minimalis mempunyai pangsa pasar tersendiri, dan juga merupakan kebutuhan pokok yang masih terus di buru masyarakat, baik yang mempunyai budget tebal maupun yang hanya punya budget tipis.

Yang berbudget tebal, meskipun rumah minimalis cukup terjangkau, namun masih tetap jadi buruan karena beberapa faktor, karena suka dengan model minimalis, atau bahkan karena untuk investasi, jadi malah beli beberapa rumah sebagai investasi jangka panjang.

Dari namanya, rumah atau perumahan minimalis dapat dipastikan mempunyai luas ruangan yang minimalis juga. Bagaimana jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang diinginkan namun menemui salah satu ruangan yang membuat kita berpikir keras dalam mendekorasinya agar ruangan tersebut tetap canik dan dapat berfungsi sebagaimana mestinya.

Contoh jika kita mempunyai rumah minimalis yang ruang keluarga atau ruang tamunya cukup sempit dan karena keterbatasan lahan, ruang keluarga atau ruang tamu berdekatan sekali dengan dapur. Tentulah ini jika salah mengadopsi atau salah mendekornya akan membuat pemandangan yang tidak enak dilihat, dari ruang tamu bisa langsung melihat keberadaan dapur, dan jika memang dapur berdekatan dengan ruang tamu, maka jika kita masuk dari pintu depan pun, kita pastinya akan juga melihat ruangan dapur tersebut.

Rumah di The Bay Paradise Resort Ciputat yang dapurnya terlihat langsung sejak pintu masuk adalah tipe Banyan, contoh gambar tipe BANYAN 

Jangan khawatir dulu, hehehe

Di beberapa negara besar seperti Amerika, Jepang (ini mah terkenal minimalis, hehe) dan Korea Selatan. Di negara negara tersebut, masyarakatnya sudah terbiasa dengan hidup di rumah perumahan minimalis, apartemen dan flat yang sempit, sehingga terbiasa dalam pemanfaatan konsep minimalis yang bisa menjembatani semua ruangan yang ada.

Teknik konsep minimalis sangat diperlukan di sebuah rumah minimalis karena akan membuat ruangan ruangan di dalam rumah kita menjadi terlihat lebih luas meskipun dari segi luas rumah tergolong kecil dan sempit.

Kerapian, kebersihan dan desain Dapur yang menarik sangatlah penting jika memang letaknya berdekatan dengan ruang tamu, atau langsung terlihat dari pintu masuk, jadi disiplin dan kerapian si dapur akan juga memberikan kebanggaan bagi kita jika sang tamu langsung memuji saat baru masuk pintu dan bahkan merasa nyaman jika diperbolehkan langsung ke dapur untuk mengagumi kerapian dan konsep eye catching dapur kita yang menarik.

Tentukan dulu model dapur yang sesuai dengan tata letak ruangan di rumah kita, setelah itu adalah pemilihan furnitur, warna dan aksesoris tambahan yang akan digunakan.

Karena model desain ruang makan dan dapur menyatu, maka pemilihan furnitur memegang peranan yang penting. Anda harus pintar-pintar memilih furnitur yang akan digunakan agar cocok satu sama lain. Misalnya, jika Anda memutuskan menggunakan perabotan dapur berbahan kayu, maka Anda bisa membeli meja dan kursi makan dengan bahan kayu yang sama. Atau jika Anda ingin menggunakan bahan material stainless steel pada perabotan dapur, maka untuk peralatan makan dan meja, kursinya juga perlu disesuaikan dengan bahan sejenis.

Warna Ruangan Rumah Minimalis
Hal krusial lain yang tidak boleh dilewatkan adalah skema warna pada kedua ruangan ini. Pastikan Anda menggunakan warna yang kontras namun tetap manis, untuk ruang dapur dan ruang makan/ruang keluarga Anda, sebagai wujud pemisahan ruangan. Perpaduan warna putih-putih atau putih-coklat cukup banyak digunakan pada desain ruang makan dan dapur jadi satu. Jika Anda pintar dalam mengkombinasikan warna, maka tidak ada salahnya jika Anda bereksperimen dengan kombinasi warna pilihan Anda. Bukan tidak mungkin hasilnya justru akan lebih bagus dan menawan.

Demikian sedikit tips untuk memaksimalkan ruangan dapur dan ruang keluarga/ruang tamu yang luasnya tergolong kecil dan sempit.

So, jangan khawatir jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang sesuai dengan budget, dan jangan galau lagi jika rumah incaran kita ternyata memiliki ruang dapur yang langsung terlihat dari pintu masuk.

 

Dibawah ini beberapa contoh konsep dapur yang bisa dijadikan referensi :

Note : Tipe Banyan akan segera selesai pembangunannya, dan sudah sangat terbatas stoknya. Miliki Banyan yang terletak dalam cluster The Bay Paradise Resort Ciputat, satu satunya perumahan yang dikembangkan oleh developer terpercaya, dan terkenal akan keseriusannya membangun kawasan Kota Mandiri seluas 60 Ha.
Jangan sampai kehabisan, lihat pricelist di SINI

 

sumber referensi : http://minimalisxrumah.com/desain-ruang-makan-dan-dapur-jadi-satu-minimalis-sederhana/

 

harga rumah ciputat naik

Harga Rumah Ciputat Naik, Beli The Bay

Harga rumah Ciputat Naik ????

Harga rumah indah dan nyaman di Paradise Resort Ciputat masih berkisar mulai dari Rp.1,4 Miliar ( Tipe Banyan) 2 Lantai, dengan Luas Tanah 72 – 178 m2 dan Luas Bangunan 74 – 80 m2 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi, dengan spesifikasi bangunan sebagai berikut :

  1. PONDASI : Beton Bertulang
  2. DINDING : Bata diplester Aci
  3. KUSEN : Kayu Engineering & Alumunium
  4. DAUN PINTU UTAMA : Panel kayu Engineering finishing cat minyak
  5. DAUN PINTU LAINNYA : Double multiplek engineering finishing cat minyak
  6. DAUN PINTU KAMAR MANDI : Multiplek engineering finishing cat minyak + melaminto
  7. JENDELA : Kaca polos 5 mm
  8. ATAP RANGKA : Rangka Baja ringan & Penutup Genteng Beton Berwarna
  9. PLAFOND RANGKA : Besi Hollow
  10. PLAFOND PENUTUP : Gypsum
  11. LANTAI : Keramik ex Lokal
  12. SANITAIR : Washtaffel & Closet duduk merk TOTO/setara
  13. KAMAR MANDI/WC PEMBANTU : Closet Jongkok
  14. LISTRIK : 2200 VA
  15. AIR : Sumber air tanah
  16. CARPORT : Keramik ex Lokal

Segera miliki rumah mewah bernuansa resort yang indah, nyaman dan terjamin keamanannya, serta memiliki 10 fasilitas mewah dan berkualitas yang dipersembahakan oleh PT Progress Group | Diener Syz Real Estate untuk seluruh penghuni Paradise Resort Ciputat.

Lebih lengkap jika lihat presentasi kami disini :

 

Paradise Resort Ciputat juga bernilai investasi yang akan menjamin efisiensi dan tingkat eksklusifitas penghuni karena terletak kawasan paling cemerlang di Tangerang Selatan saat ini. Ditambah dengan lokasi berdekatan dengan kawasan elit Selatan Jakarta :

  • 2,8 km dari Bintaro XChange Mall
  • 2,5 km dari Stasiun KA
  • 4,5 km dari Stasiun MRT
  • 5 km dari TB Simatupang

dan juga mempunyai  4 akses yang dapat di akses dari 3 pintu toll + 1 pintu toll future development :

  1. Exit Km 10 Pamulang Ciputat
  2. Exit Keluar Km 5 Pondok Aren (Bintaro)
  3. Exit Keluar Km 21 Pondok Indah
    dan
  4. Future Exit Tol Pondok Cabe

Harga rumah Ciputat Naik ????

Ciputat termasuk kawasan yang sekarang sekarang ini dilirik oleh investor, terbukti banyaknya pembangunan properti yang terus tumbuh di kawasan ini, baik properti highgrise (apartemen) maupun rumah tapak (landed).

Salah satu faktor pemicu banyaknya lirikan investor ke kawasan Ciputat ini dikarenakan rencana pembangunan Tol Serpong – Cinere yang segera akan beroperasi di tahun 2019.

sumber : https://bit.ly/2KesAKo

ini beritanya

Direktur Utama PT Waskita Toll Road (WTR) Herwidiakto memastikan Jalan Tol Cinere-Serpong bakal beroperasi tahun depan dan pihaknya terus mengebut proses pembebasan lahan dan konstruksi jalan tol tersebut. Konstruksi Jalan Tol Cinere-Serpong sudah berjalan, pembebasan lahan relatif lancar dan targetnya tahun depan sudah bisa beroperasi, terang Herwidiakto kepada wartawan di Jakarta, Selasa (10/4/2018).

Sampai saat ini, pembebasan lahan di jalan tol sepanjang 10,14 kilometer tersebut sudah menyentuh angka 70 persen yang diikuti progres konstruksi mencapai 15 persen. “Untuk Tol Cinere-Serpong ini kendalanya cuma pembebasan lahan saja. Sisanya enggak ada,” jelas Herwidiakto lagi

Sementara itu, PT Cinere-Serpong Jaya (CSJ), anak perusahaan Jasa Marga yang bersama WTR mengambil alih saham milik pemegang konsesi sebelumnya mendanai biaya pembebasan lahan yang telah dimulai sejak 2016 hingga sekarang guna percepatan pembebasan lahan.

Selain itu, PT CSJ bersama dengan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pengadaan Tanah dan Badan Pertanahan Nasional (BPN) melakukan komunikasi kepada masyarakat dan pemilik tanah di sekitar lokasi pembangunan dan penitipan lahan yang tidak ada pemiliknya ke Pengadilan Negeri Tangerang. Kendati ditargetkan beroperasi pada 2019, khusus untuk Seksi I Ruas Serpong Junction – Pamulang/Martadinata Interchange sepanjang 6 kilometer akan ditargetkan rampung pembangunan konstruksinya pada Desember 2018. And that was Amazing kan ??!!

So, sebelum harga rumah ciputat naik terus, Segera kontak marketing inhouse Paradise Resort Ciputat, dave – 087824247597, jangan terlambat atau menunggu kehabisan unit, karena setelah pembangunan Rumah Tapak (landed) selesai, PT Progress Group | Diener Syz Real Estate tidak akan membangunan rumah tapak lagi dan fokus kepada pengembangan lahan seluas 60 Ha ke arah properti Highrise, Central Business District, Hospital, University Complex dan Mall

Harga rumah Ciputat NAIK !! Booking Sekarang !!

klik gambar dibawah untuk melihat Price List

harga rumah ciputat NAIK

untung rugi kpr bank

Untung Rugi KPR Bank – Kredit Rumah

Untung Rugi KPR BANK untuk beli rumah

klik gambar untuk lihat KPR Bank Kerjasama

untung rugi KPR BankUntung Rugi KPR Bank Yang Belum Banyak Orang Tahu,

Banyak orang yang mengajukan KPR, tapi belum tahu untung rugi KPR. Kredit pemilikan rumah atau yang biasa disingkat dengan KPR tentu bukanlah hal yang asing lagi.

Kenapa?

Banyak orang yang ingin memiliki rumah, namun terkendala oleh biaya. Apa Untung Rugi KPR Bank ? Nah, Layanan kredit dari perbankan pun hadir sebagai solusi. Anda jadi bisa memiliki rumah tanpa harus menyiapkan uang dalam jumlah banyak. Cukup siapkan uang muka, rumah pun bisa langsung dihuni!

Sudah banyak yang menggunakan layanan ini, namun belum banyak yang tahu soal rahasia KPR.

Namanya kredit, tentu ada bunga yang harus dibayar. Meskipun demikian, nampaknya ini bukan menjadi masalah besar asalkan:

Rumah bisa dimiliki dengan cepat dan mudah. Baca artikel ini sampai selesai dan Anda akan mendapatkan informasi:

Untung rugi Kredit Rumah via Bank

  • Risiko KPR (berkaitan dengan hukum)
    Perbedaan Kredit di Bank konvensional dengan Kredit Rumah di Bank syariah
    Syarat dan berkas pengajuan Kredit Perumahan di Bank

Kalau sudah tahu semuanya, pasti Anda:

Bisa membeli rumah dengan sangat untung.

Untung Rugi KPR Bank yang Belum Banyak Orang Tahu, Ternyata… 

Banyak orang yang tahu mungkin sebatas KPR bisa:

Membantu untuk beli rumah, tapi kerugian KPR adalah bunganya yang cukup besar.

Sebenarnya masih ada gak sih untung rugi KPR yang lain?

Tentu ada!

Keuntungan Kredit Rumah via Bank
Pertama-tama kita bahas dulu keuntungan KPR.

Seperti yang kita tahu, KPR akan membantu kita untuk memiliki rumah dengan mudah. Layanan KPR pun sudah disediakan oleh beragam bank di Indonesia.

Hal ini membuat siapapun bisa menggunakan layanan ini dengan mudah asalkan bisa memenuhi persyaratannya.

Ini dia keuntungan KPR:

1. Tak Perlu Menyiapkan Banyak Uang
Tentu saja ini menjadi hal yang paling menguntungkan.

Bayangkan saja kalau Anda berpenghasilan pas-pasan, tapi ingin membeli rumah yang harganya hampir Rp1 miliar. Tentu akan sulit mengumpulkan uangnya bukan? Entah kapan bisa memiliki rumah kalau kondisinya seperti ini.

Nah, melalui layanan Kredit Perumahan, Anda hanya perlu menyiapkan uang dalam jumlah ‘sedikit’. Cukup siapkan uang sejumlah uang muka yang dibutuhkan.

Perlu Anda ketahui:

Uang muka atau DP rumah saat ini sekitar 15 – 20%.

Misalnya, Anda membeli rumah seharga Rp750 juta.

DP yang harus disiapkan adalah sekitar:

Rp750 juta x 15% = Rp112,5 juta.

Hanya denga Rp112,5 juta, Anda bisa langsung menempati rumah seharga Rp750 juta.

Mudah bukan?

2. Bisa Menyiasati Jumlah Cicilan
Tak bisa dipungkiri bahwa banyak yang merasa keberatan dengan jumlah cicilan KPR.

Tahukah Anda?

Nyatanya, jumlah cicilan bisa disiasati!

Anda bisa membayar cicilan dengan jumlah yang sangat minim. Tertarik?

Kalau begitu, Anda harus:

Membayar DP dengan nominal yang lebih besar

atau

Memilih tenor yang panjang agar cicilan bulanan terasa ringan.

Perlu diingat bahwa tenor yang panjang memang akan membuat cicilan bulanan lebih kecil, tapi tanpa disadari total yang harus dibayar jadi lebih besar.

3. Legalitas Rumah Terjamin
Ketika membeli rumah secara KPR, tentu Anda tak perlu khawatir dengan legalitas dari rumah tersebut.

Kenapa?

Pihak bank tentu akan mengecek terlebih dahulu semua berkas dari rumah yang akan dibeli. Pengecekan ini tentu dilakukan oleh pihak bank melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Oleh karena itu…

Anda tak perlu khawatir atas rumah yang dibeli secara KPR. Kemungkinan rumah tersebut bermasalah di kemudian hari akan sangat kecil.

4. Dapat Perlindungan Asuransi
Perlu Anda ketahui, rumah yang dibeli melalui KPR akan mendapatkan asuransi. Tentu saja asuransi yang didapat adalah asuransi properti dari bank.

Bagaimana cara bayarnya?

Biaya asurasinya biasanya sudah termasuk ke dalam cicilan KPR yang harus dibayar setiap bulan. Asuransi KPR yang akan didapat adalah asuransi kebakaran.

KERUGIAN KPR BANK

Setelah membahas keuntungannya, kini saatnya untuk mengetahui kerugian KPR.

Kerugian-kerugian ini tentunya harus Anda waspadai dan bisa menjadi bahan pertimbangan sebelum memutuskan untuk KPR.

Langsung saja, kerugian KPR terdiri dari:

1. DP Rumah Tergolong Mahal
Tak bisa dipungkiri bahwa salah satu hambatan beli rumah adalah DP yang tergolong mahal. Seperti yang kita tahu bahwa jumlah uang yang perlu disiapkan adalah 15% – 20% dari harga rumah. Semakin mahal harga rumah, maka akan semakin mahal juga uang muka atau DP yang harus disiapkan.

Meski hanya 15% – 20%, jumlah ini tergolong besar bagi Anda yang penghasilannya pas-pasan.

Oleh karena itu…

Banyak yang menunda beli rumah karena terhalang biaya DP.

2. Harga Rumah Jadi Lebih Mahal
Harga rumah KPR yang lebih mahal nampaknya bukanlah menjadi rahasia lagi. Harga rumah yang membengkak disebabkan oleh adanya bunga cicilan KPR yang harus dibayarkan per bulan. Bukan tidak mungkin kalau bunga KPR ini terus naik, apalagi jika Anda menggunakan KPR konvensional.

Bayangkan saja:

Anda harus membayar rumah dengan harga yang jauh lebih mahal karena KPR daripada membayarnya secara cash atau tunai.

Rela?

Kalau hal ini tak menjadi masalah, tentu ada baiknya pertimbangkan dulu saat memilih bank, Jangan sampai Anda mengalami kredit macet di tengah-tengah cicilan!

3. Rumah Bisa Disita
Risiko lain yang harus siap Anda tanggung adalah rumah yang akan disita.

But, Chill Out ! Relax !

Rumah Anda baru akan disita jika tak mampu membayar cicilan KPR sesuai dengan nominal dan waktu yang telah ditentukan.

Bukan tak mungkin setelah beberapa kali tak bisa membayar cicilan, rumah Anda akan disita.

Kalau sudah begini, tentu akan sangat bingung bukan?

Kini Anda sudah tahu untung rugi KPR, maka sebaiknya dipertimbangkan dengan matang, ya!

Risiko KPR Bank: Rumah Bisa Disita atau Dijual Bank Kalau KPR Macet

Jika di poin sebelumnya kita sudah bahas mengenai untung rugi KPR, kini kita akan bahas juga soal risiko KPR.

Wah, ada ya?

Tak tanggung-tanggung, risiko KPR ini berhubungan dengan hukum.

Tak usah takut dulu!

Sebaiknya kita bahas dulu apa risiko KPR yang dimaksud.

Begini…

Ketika kita sudah memutuskan untuk membeli rumah menggunakan layanan KPR, maka harus siap untuk cicilan bulanannya. Cicilan yang disertai bunga terkadang terus membengkak. Terlebih lagi jika menggunakan KPR konvensional yang bunganya bisa saja naik sewaktu-waktu.

Oleh karena itu…

Tak jarang terjadi KPR macet. KPR macet adalah cicilan KPR yang tidak bisa dibayar sesuai dengan jatuh tempo, alias menunggak.

Apa risiko dan sanksi yang akan didapat?

Berkaitan dengan hal ini, kita akan berpedoman pada:

UU No. 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah. Undang-undang ini dikenal juga dengan UU Hak Tanggungan.

Seperti yang kita pahami bersama, KPR adalah bentuk perjanjian kredit antara Anda dnegan pihak bank. Nah, dalam UU Tangungan ini aturan apabila tidak bisa memenuhi perjanjian kredit.

Di dalam Pasal 6 UU Hak Tanggungan tertulis:

“Apabila debitor cidera janji, pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual obyek Hak Tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualan tersebut.”

Itu artinya:

Apabila Anda tidak bisa membayar cicilan KPR dalam jangka waktu yang telah ditentukan, maka Pihak bank berhak menjual rumah Anda dan mengambil uang hasil penjualan dari rumah tersebut.

Lalu…

Bagaimana jika hasil penjualan/hasil lelang masih kurang? Kalau ternyata hal ini terjadi, pihak bank akan melakukan gugatan wanprestasi terhadap Anda.

Apa itu gugatan wanprestasi?

Dikutip dari laman hukumonline.com, wanprestasi cicilan KPR tergolong dalam masalah perjanjian utang-piutang. Nah, masalah ini termasuk ke dalam hukum privat.

Kenapa?

Kasus yang satu ini berkaitan dengan hubungan pribadi antara subjek hukum. Selanjutnya, hal seperti ini juga tergolong ke dalam hukum perdata.

Oleh karena itu…

Langkah yang harus Anda lakukan adalah membayar sisa utang kepada bank penyedia KPR.

KPR Konvensional dan KPR Syariah, Lebih Baik Pilih Mana?

Pernah mendengar istilah bunga flat dan bunga floating?

Ini adalah bunga cicilan KPR yang ada dalam KPR konvensional dan KPR syariah.

Perlu digarisbawahi:

Kedua jenis bunga KPR ini berpengaruh pada besar cicilan bulanan. Apa perbedaan KPR konvensional dengan KPR syariah?

Kira-kira apa untung rugi KPR konvensional dan syariah?

KPR Konvensional, Bunga Awal Lebih Ringan. Pertama, kita bahas dulu apa itu KPR konvensional. Jenis KPR yang satu ini sangat mudah ditemukan. Anda pasti akan menemukannya di semua bank penyedia layanan KPR.

Meskipun banyak digunakan, Anda harus Rajin dan cermat untuk membandingkan bunga antar bank. Sebisa mungkin pilihlan bunga KPR yang paling ringan. Bukan hanya akan menguntungkan Anda di awal, tapi ini juga menjadi penentu nasib cicilan di kemudian hari.

Pasalnya, ini berkaitan dengan:

Suku bunga KPR konvensional yang mengambang (floating).

Ini artinya suku bunga akan terus naik mengikuti Suku Bunga dasar Kredit Bank (SDBK) yang berlaku.

KPR Syariah, Solusi Bunga Cicilan Flat. Berbeda dengan KPR konvensional yang menerapkan suku bunga floating, KPR syariah menerapkan suku bunga tetap (fixed).

Artinya:

Cicilan KPR yang harus dibayar dari awal hingga selesai akan selalu sama. Bukan hanya suku bunga fixed, KPR syariah juga tidak menggunakan sistem bunga. Sesuai dengan namanya, KPR syariah akan Anda temukan di bank-bank syariah.

Ada beragam sistem pembayaran KPR syariah. Berikut tiga jenis pembayaran KPR syariah:

1. Murabahah
Jenis pembayaran ini paling banyak digunakan karena paling mudah dipahami. Murabahah mengusung konsep jual beli yang ditentukan oleh margin. Margin pun akan disepakati sejak awal dan akan berlaku hingga akhir pembayaran. Penjual rumah akan memberi tahu mengenai harga pokok objek penjualan kepada nasabah. Setelah itu, kedua belah pihak bisa melakukan negosiasi dan pihak bank pun bisa ikut melakukan negosiasi.

2. Musyarakah Mutanaqishah
Jenis pembayaranan yang kedua ini mengusung konsep pembelian dengan sistem kerja sama. Tentunya kerja sama akan terjadi antara nasabah dengan pihak bank.

Lebih jelasnya begini:

Rumah akan dibeli secara bersama-sama oleh nasabah dan pihak bank. Dalam hal ini, pihak bank akan membayar dengan nominal yang lebih besar. Anggap saja pihak bank membayar 80% dan nasabah 20%. Rumah yang dibeli ini nantinya akan disewakan oleh pihak bank kepada nasabah. Setiap bulannya, nasabah harus membayar uang sewa kepada bank. Kepemilikan rumah ini akan terus berkurang seiring dengan jumlah cicilan yang terus dibayarkan kepada pihak bank.

3. Ijarah Muntanhia Bittamlik
Namanya yang cukup rumit membuat jenis pembayaran ini sering disingkat menjadi IMBT. Prinsip yang diusung adalah sewa beli dan masih cukup jarang ditemukan di bank syariah. Begini alur penggunaan sistem pembayaran IMBT:

Bank akan membayarkan rumah yang diinginkan nasabah secara lunas. Rumah akan disewakan dan nasabah waib membayar uang sewa. Saat awal transaksi, nasabah harus memberikan uang muka yang kemudian dijadikan uang jaminan.

Ketika masa sewa telah berakhir, nasabah akan diminta menentukan apakah rumah tersebut akan dibeli atau tidak. Jika tidak dibeli, maka rumah akan menjadi milik bank.

So, Menurut Anda, lebih untung pakai KPR yang mana?

Beda Profesi, Beda Syarat dan Berkas KPR!

Sudah tahu ‘kan untung rugi KPR itu apa saja?

Nah, kalau sudah semakin mantap untuk beli rumah pakai KPR, Anda harus tahu juga apa saja persyaratan yang harus dipenuhi. Lebih jelasnya, berikut syarat umum pengajuan KPR:

Warga Negara Indonesia (WNI)
Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
Usia tak lebih dari 61 tahun saat masa kredit berakhir
Memiliki penghasilan tetap dengan masa kerja atau masa usaha minimal 1 tahun
Memiliki NPWP

Perlu Anda ingat juga bahwa terkadang ada syarat tambahan dari bank. Syarat-syarat di atas hanya merupakan syarat umum yang tentu harus Anda perhatikan.

Kalau sudah tahu apa saja syarat KPR, Anda juga harus tahu:

Berkas pengajuan KPR.

Oh, ya, berkas pengajuan akan disesuaikan juga dengan profesi Anda. Langsung saja, ini dia berkas pengajuan KPR yang harus disiapkan:

Karyawan
Bagi Anda yang berprofesi sebagai seorang karyawan di sebuah perusahaan, berikut berkas yang harus disiapkan:

Formulir pengajuan KPR yang sudah ditandatangani pemohon
Fotokopi KTP;
Fotokopi Kartu Keluarga (KK);
Fotokopi NPWP;
Surat keterangan nikah (bagi yang sudah berkeluarga);
Slip gaji terakhir (asli);
Rekening koran (3 bulan terakhir).

Bagaimana jika profesi Anda bukan seorang karyawan, namun berpenghasilan tetap?  Sebenarnya berkas yang harus disiapkan sama saja, namun ada beberapa berkas tambahan.

Wiraswasta
Selain berkas-berkas di atas, siapkan juga:

Fotokopi neraca laba rugi
Surat pendirian usaha dan bukti izin usaha

Banyak yang tidak memiliki pekerjaan di kantor, namun memiliki penghasilan tetap dari pekerjaannya sebagai seorang freelancer. Apakah Anda salah satunya?

Kalau begitu, siapkan berkas tambahan ini:

Surat kontrak kerja dari klien
Bukti pembayaran pajak
Fotokopi buku tabungan 6 bulan terakhir

Demikian berkas yang harus disiapkan saat mengajukan KPR Bank yang sesuai profesi Anda

Kini sudah paham bukan seluk-beluk KPR?

Melihat untung rugi KPR di atas, jangan lupa untuk lebih cermat saat akan mengajukan KPR! Pikirkan bahwa ada cicilan KPR yang harus Anda bayar selama beberapa tahun. Jangan sampai cicilan tersebut malah membebani Anda.

 

Baca juga Beli Rumah Idaman, Takut Ngutang ?

sumber : https://blog.urbanindo.com/2018/04/untung-rugi-kpr/

 

beli rumah perlu strategi jitu

Ternyata Beli Rumah Perlu Strategi Jitu Juga loh

Beli Rumah perlu strategi jitu,  yang mana, terkadang faktor yang menghambat bukan hanya masalah harga yang menjadi penghambat, masih ada beberapa faktor lain yang membuat kita malah terlalu banyak menghabiskan waktu untuk mengunjungi perumahan atau rumah yang ingin kita incar.

So, Anda memang butuh strategi jitu jika hendak beli rumah baru. Ya, selain memang susah menemukan rumah yang cocok –sama halnya seperti mencari jodoh, sedikit kekeliruan saja bisa menyesal selamanya. Belum lagi juga risiko ditipu pengembang nakal.

Apalagi bagi pembeli rumah pertama, biasanya akan banyak pertimbangan, banyak maunya, yang ujung-ujungnya malah jadi galau. Dan agar tak mengalami kekecewaan dan juga menghindari kerugian, maka simak tips beli rumah perlu strategi jitu beli rumah baru.

beli rumah

 

Apa yang dimaksud Beli Rumah perlu strategi jitu ?

Lakukan Perbandingan
Setelah menemukan rumah idaman, selanjutnya Anda bisa mencarinya di perumahan baru dengan mudah, lakukan perbandingan rumah yang akan dibeli dengan perumahan yang berada di lokasi sekitar baik dalam hal desain, kualitas bangunan, fasilitas, dan juga harganya.

Kumpulkan Informasi
Kumpulkan segala informasi selengkap mungkin terkait perumahan yang akan dibeli. Mulai dari legalitasnya seperti status tanah dan bangunan, fasilitas dan keunggulannya, dan lain sebagainya. Dan jika rumahnya tidak ready stok atau inden pastikan dengan jelas waktu serah terimanya.
Ini juga penting, jangan membeli rumah di perumahan yang banyak dibeli spekulan karena perumahan tersebut pasti akan sepi penghuni. Hal ini akan berpengaruh pada perkembangan harga jual kembali, jika Anda menginginkan punya rumah dengan capital gain yang tinggi.

Survei Langsung ke Rumahnya
Perhatikan kondisi lingkungan sekitar mulai dari akses ke lokasi, keamanan lingkungan, kebersihan, dan lain sebagainya. Jika rumahnya ready stok teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumahnya. Jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada marketingnya. Dengan melakukan survey juga membuat kita juga merasakan atmosfer perjalanan, sudah bisa membayangkan jarak yang akan kita tempuh berangkat ke kantor, ke sekolah dan aktifitas lainnya. Juga sudah bisa langsung merasakan suasana rumah atau perumahan yang sesuai dengan kebutuhan kita dan keluarga.

Pelajari Harga Pasar
Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah di wilayah tersebut dengan jenis atau tipe rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal, bahkan juga potensial jika dijadikan investasi.

Pilih Bank KPR dengan Cerdas
Tiap bank umumnya punya banyak pilihan dan juga penawaran menarik terkait skema pembayaran dan suku bunga cicilan KPR. Bandingkan beberapa bank, dan pilih yang terbaik dan cocok untuk Anda.

Manfaatkan Jasa Notaris
Jika Anda beli secara cash, gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian. Ingat, masalah hukum dalam transaksi membeli rumah maupun jual rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum. Dan guna meminimalkan risiko kejahatan lakukan pembayaran melalui transfer bank.

Beli rumah perlu strategi jitu ?

Yes !!! Memang perlu !!!

Kata simple nya adalah membeli rumah dapat disamakan juga dengan beli kehidupan kita dan keluarga. Jadi kita perlu untuk mendapatkan beberapa referensi tentang bagaimana atau apa faktor yang mempengaruhi kita untuk beli rumah.

Baca juga : Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah

sumber: https://www.rumah.com/berita-properti/2018/1/168252/strategi-jitu-beli-rumah-baru

paradise resort ciputat

Potensi Ciputat Karena TB Simatupang

Ciputat akan menarik investor karena berdekatan dengan kawasan CBD Simatupang.

Properti merupakan investasi yang cukup menarik dikarenakan mempunyai nilai capital gain yang baik, dihitung dari selisih jual beli maupun penghasilan dari jenis usaha sewa menyewa.

Rumah Idaman sekaligus Investasi

Investasi Properti

Untuk rumah sewa, area Jakarta Selatan cukup banyak diminati konsumen meliputi Cipete, Kemang, Pondok Indah, TB Simatupang, bahkan Bintaro.

Mengapa Jakarta Selatan cukup banyak peminatnya ?

Jakarta, sebagai ibu kota negara, pertumbuhan perkantoran maupun hunian memang tak bisa diam pergerakannya,  Perkembangan tersebut sudah pasti bertujuan demi menunjang berbagai aktivitas masyarakatnya.

Tak heran, geliat properti di Jakarta akan selalu bergerak karena memang masih dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan warga Jakarta.

Khusus Jakarta Selatan, kawasan perkantoran tumbuh signifikan di kawasan TB Simatupang, yang diprediksi banyak kalangan akan menyaingi CBD Thamrin-Sudirman ataupun Kuningan.
Lokasi perkantoran yang tumbuh di kawasan ini membuat kebutuhan akan hunian juga ikut tumbuh di sekitar koridor TB Simatupang. Terlebih, hunian di wilayah Jakarta Selatan khususnya dekat CBD Simatupang hingga saat ini terbatas namun masih ditetapkan sebagai lokasi favorit masyarakat dalam mencari hunian ideal.

Tingginya aktivitas ekonomi di Jakarta Selatan yang dibarengi dengan permintaan sektor properti hunian yang cukup ramai, sejak  beberapa tahun silam, Jakarta Selatan terus berbenah diri dengan menawarkan sejuta pesonanya di sektor properti. Meski lahan sudah terbatas, nyatanya pembangunan hunian tapak maupun vertikal masih mudah ditemukan di sini.

Peluang inilah yang dilihat Progress Group yang membangun kawasan mandiri baru seluas 60 Ha, dan pengembang dengan pengalaman lebih dari 35 tahun di bidang real estate development internasional dan domestik ini memilih kawasan Ciputat yang merupakan kawasan potensial di selatan jakarta dan tangerang selatan. Project Unggulan Progress Group ini dinamakan Paradise Resort Ciputat, konsep yang diusung adalah kota mandiri yang dapat memberikan kehidupan milenial dan terintegrasi dengan rencana CBD. Nuansa Resort yang diciptakan agar memberikan kenyamanan yang memang dibutuhkan oleh masyarakat yang menginginkan hunian rumah tinggal yang nyaman dan ideal, dan mendukung aktifitas seperti bersekolah, bekerja dan berekreasi yang semuanya akan disediakan di Paradise Resort Ciputat.

Jaminan bahan baku berkualitas dan rasa kemewahan yang diberikan oleh pengembang bukanlah hanya janji atau kampanye iklan semata, dan pengembang juga sudah menyadari kebutuhan hunian yang mendesak, membuat The Bay @Paradise Resort sudah membangun unit unit yang siap huni dengan 10 fasilitas yang berskala internasional.

Temukan harga dan detail unit rumah The Bay @Paradise Resort

paradise resort ciputat
Mengapa kawasan daerah Tangerang Selatan ini menarik bagi para Investor dan Spekulan ?

Majalah Properti Indonesia (MPI) edisi Juli 2017 menurunkan liputan tentang pertumbuhan kawasan Ciputat di Tangerang Selatan (Tangsel). Disebutkan bahwa pertumbuhan properti di kawasan ini paling bersinar.

Sebagai kawasan Tangerang Selatan yang paling dekat dengan Jakarta, Ciputat memiliki potensi yang besar untuk digarap oleh pengembang. Lahirnya undang-undang tentang pemekaran wilayah, secara tidak langsung turut berimplikasi secara ambivalen bagi kehidupan sosial – politik dan sosial – budaya di seluruh daerah di Indonesia, tak terkecuali Kawasan Ciputat, Tangerang Selatan.

Bagaimana tidak, sebagai buah pemikiran legislasi paska reformasi, undang-undang ini secara nyata telah mendorong dan menciptakan banyak kemajuan dan perubahan dalam berbagai bidang sektor pembangunan di kawasan seluas 3.626 Ha ini. Misalnya saja, pembangunan infrastruktur yang masif, meningkatnya kualitas pelayanan publik, mudahnya mengakses informasi yang dibutuhkan dan kemajuan di sektorsektor bidang kehidupan lainnya.

Secara geografis, Kawasan Ciputat terletak di bagian tengah atau tepatnya di jantung dari Kota Tangerang Selatan, dan sangat berdekatan dengan wilayah elite Jakarta Selatan. Kawasan ini sangat mudah diakses karena memiliki akses transportasi kendaraan umum 24 jam, dikelilingi oleh akses keluar masuk ruas tol JORR 1 dan JORR 2 atau jalur lingkar luar yang dapat terhubung ke pusat-pusat bisnis seperti Kawasan industri Cikarang dan pelabuhan Tj Priok.

Sebagai sebuah kawasan penyangga Jakarta, khususnya Jakarta Selatan, Ciputat sendiri sudah sejak lama dikenal sebagai pusat pendidikan nasional, sehingga orang sudah jauh lebih dulu mengenalnya dibanding beberapa kawasan lain di Tangerang dan Tangerang Selatan. Memang, bagi banyak orang menyebut Kawasan Ciputat dewasa ini memunculkan kesan macet, semrawut dan padat. Namun, imej tersebut ke depannya dipastikan berubah seiring pembangunan yang dilakukan pemerintah kota Tangerang Selatan.

Terlebih dengan adanya rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transportation) serta akses tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2). Sehingga banyak yang mengatakan jika Ciputat kini menjadi area sunrise properti baru di kawasan Jabodetabek. Secara posisi, kawasan Ciputat juga sangat diuntungkan karena berada diantara beberapa kawasan premium seperti Pondok Indah, Bintaro Jaya, Bumi Serpong Damai, Pondok Indah dan Cinere yang memiliki infrastruktur cukup baik dan lengkap.

Direktur Utama PT Gading Development Budiawan Lebar mengatakan, Ciputat merupakan daerah yang potensial untuk investasi properti. Menurutnya, pertumbuhan infrastruktur merupakan daya tarik utama, yang membuat kawasan ini semakin bergairah. Dirinya mengakui, banyak orang beranggapan Ciputat itu merupakan salah satu kawasan yang masih tertinggal. Namun, bagi pengembang, kawasan tersebut justru potensial.

Senada dengan Budiawan, CEO Gapuraprima Group Rudy Margono mengatakan, bahwa Ciputat bisa dikatakan sebagai kawasan yang lengkap dengan semua akses jalan dan pusat bisnis. Kawasan ini dekat dengan Koridor TB Simatupang, tol Bintaro, tol BSD, kawasan Pondok Indah, Terminal Lebak Bulus, Terminal Kp Rambutan, rencana pengembangan Bandara Pondok Cabe Pamulang, hingga Stasiun Kereta Api Sudimara dan Jurang Mangu serta kawasan Rempoa.

“Kesiapan infrastruktur makin mendorong kesempatan itu kepada pengembang, sebab Ciputat mudah dilalui dari akses tol atau stasiun kereta,” tandas Rudy.

Menurut survei yang ada, pergerakan harga lahan di kawasan Ciputat akan semakin agresif saat konektivitas jaringan dan moda transportasi berkonsep park and ride terbangun dan terhubung dengan stasiun utama mass rapid transit (MRT) Jakarta di Lebak Bulus. Pasalnya, Ciputat merupakan wilayah Tangsel yang paling dekat dengan Ibu Kota Jakarta.

Penelusuran Properti Indonesia, harga lahan yang ditawarkan di Ciputat bervariasi. Mulai dari Rp 5,000,000,- per meter persegi tergantung posisi lahan. Karena harga lahan yang makin tinggi, konsekuensinya, lebih banyak pengembang membangun apartemen daripada rumah tapak (landed).

Maklum, dengan lahan yang tak terlalu luas, apartemen bisa menampung lebih banyak unit ketimbang rumah tapak. Sasarannya jelas, para pekerja komuter yang bekerja di Jakarta namun harus tinggal di luar Jakarta.

Di Ciputat, saat ini tercatat ribuan unit apartemen yang merangsek masuk di kawasan ini. Tak kurang dari titik 5 apartemen yang sudah dan tengah dibangun, antara lain, Greenlake View sebanyak 2800 unit (5 tower), City Light (1300 unit), Bailey’s City (1200 unit), The Spring Residence (2500 unit), Ciputat Resort Apartment (CRA) yang merangkum lebih dari 520 unit apartemen, dan masih terus bermunculan proyek proyek properti di kawasan Ciputat ini.

Paradise Resort Ciputat (PRC) adalah proyek Progress Group dan Diener Syz yang sudah di mulai sejak tahun 2012, oleh sebab itu fasilitas dan infrastruktur yang dibangun seluruhnya sudah dapat dinikmati oleh warganya.

Di tahap selanjutnya, PRC akan melanjutkan proyek cluster baru yang ditargetkan selesai 2019, dan ditambah dengan melanjuutkan rencana kota dengan membangun sebuah pusat perbelanjaan (Progress Mall) yang semakin memenuhi kebutuhan penghuni PRC.

Proyek CBD yang akan menjadi proyek lanjutan di bangun untuk memberikan pilihan penghuni yang menginginkan dekatnya lokasi bekerja dengan rumah dan tentunya akan memberikan peluang investasi tinggi bagi para calon pembeli.

Miliki segera Paradise Resort Ciputat dengan harga yang masih murah jika dibandingkan dengan kawasan elite sekitarnya.

Booking dengan hanya 10 juta rupiah dan temukan promo nya di SINI

Join OUR EVENT HERE

sumber http://mpi-update.com/ciputat-daerah-paling-cemerlang-di-tangerang-selatan/

Asal Usul Ciputat Kawasan Bernilai Investasi Tinggi

Banyak yang masih belum tahu darimana asal usul Ciputat, kalau untuk jaman sekarang Ciputat sudah berubah menjadi sebuah kawasan yang berkembang dengan banyaknya perumahan bernilai investasi tinggi yang menjamur di sana.

 

Paradise Resort Ciputat

 

Rumah Idaman Bernuansa Resort

merupakan salah satu perumahan bernilai investasi yang tinggi karena di apit oleh kawasan elit Jakarta Selatan, seperti Fatmawati, TB Simatupang, Bintaro, Pondok Indah walaupun Ciputat ternyata sekarang sudah bergabung ke wilayah Tangerang Selatan, Banten.

 

Nama Ciputat berasal dari bahasa Sunda yg terdiri dari dua kosakata yaitu Ci dan Putat.
Ci atau cai artinya air, Putat itu nama pohon. Pohon putat yang banyak tumbuh dikawasan Ciputat dulu, yang sering dikonsumsi sebagai lalapan oleh masyarakat dijaman dulu kala. Dalam sejarahnya penduduk kawasan Ciputat terdiri dari berbagai etnis yaitu Sunda, Betawi, Arab dan Tiong Hoa. Pada masa kolonial Belanda,etnis Tiong Hoa adalah penguasa secara ekonomi kawasan Ciputat. Namun, saat Indonesia merdeka peran etnis china terus berkurang
digantikan oleh etnis Arab dan Betawi yang menguasai lahan lahan di kawasan itu.

Tuan Salim (seorang keturunan Arab) menjadi tuan tanah waktu itu yg kemudian menyumbangkan sebagian tanahnya untuk dibangun mushala yang kemudian berkembang menjadi Mesjid Agung Al Jihad yang kemudian menjadi tempat aktifitas utama kegiatan keagamaan di Ciputat. Pada masa penjajahan Belanda, wilayah Ciputat itu sangat luas mencakup Rempoa, Pamulang, Cirendeu, Pondok Cabe, hampir ke Lebak Bulus.

Pada masa itu, kawasan Ciputat menjadi sumber utama penghasilan Belanda untuk memperoleh rempah2 dan hasil bumi lainnya dan waktu itu kawasan Ciputat masih disebut hutan belantara,dan kotanya adalah Lebak Bulus.
Lebak Bulus sering menjadi area atau medan pertempuran antara pejuang kemerdekaan dengan penjajah Belanda saat itu.

Kembali ke nama Ciputat, Ci yg artinya air atau sumber mata air atau danau atau lembah. Dulu katanya di bawah pasar Ciputat itu ada sumber mata air atau lembah yg cukup besar.
Sementara di daerah itu pula dan sekitarnya banyak pohon atau tumbuhan yg dinamakan Putat. Pohon itulah kemudian yg sering dijadikan lalapan oleh masyarakat waktu itu.

Ciputat dari letak geografis,saat ini berada diantara 3 provinsi, yaitu Banten, Jawa Barat dan DKI Jakarta. Dari letak itu,makanya Ciputat itu bisa dikatakan tanah tak bertuan, tidak diakui oleh DKI Jakarta, tidak diakui juga oleh Jawa Barat dan juga oleh Banten. Oleh sebab itu pembangunan Ciputat keliatannya sangat lamban dan tidak terurus dengan baik.

Pada 29 Oktober 2008 melalui sidang paripurna pembentukan Kota Tangerang Selatan di DPR dengan mengesahkan Undang-Undang No. 51 Tahun 2008. Sejak itulah kemudian Ciputat resmi menjadi bagian dari kota Tangerang Selatan, walaupun sampai sekarang masih banyak orang yang hanya tahu Ciputat masih menjadi bagian dari DKI Jakarta, tepatnya Jakarta Selatan.

Masjid Agung Al Jihad yang merupakan salah satu bangunan terlama yang ada di Ciputat, yang berlokasi di Jalan H.Usman no.1 Ciputat Tangerang Selatan ini, disebut menjadi saksi bisu penyebaran Islam dan perlawanan pejuang terhadap penjajahan Belanda.

Masjid yang dibangun di atas lahan sekira 1 haktare ini dulu tidak semegah dan seluas saat ini.
Berdasarkan rangkuman data yang diperoleh merahputih.com, masjid yang dibangun pada tahun 1940 an ini, pada mulanya hanya mushalla kecil yang terbuat dari bilah bambu beratapkan ijuk. Mushalla itu dibangun seorang tuan tanah keturunan arab, Tuan Salim yang telah menetap dan memperistri seorang putri kaya keturunan Tionghoa.

Disebutkan rumah ibadah itu merupakan yang pertama di ciputat yang di wakafkan tuan Salim bagi para penduduk muslim di kawasan tersebut. Seiring perjalanan waktu, penduduk muslim Ciputat kian berkembang, sehingga mushalla itu mengalami perubahan fisik bangunan dan dijadikan masjid pertama di kawasan Ciputat.

Menurut catatan, Pada awal berdiri masjid Agung Al-Jihad sangat akrab dengan para pejuang tempo dulu, tak hanya dijadikan sebagai tempat beribadah shalat, masjid juga kerap dijadikan lokasi berdiskusi.

Tak heran, markas veteran pejuang asal ciputat berdiri dekat dengan masjid. Tepat berada di depan kantor pos Ciputat. Di sekitar area masjid juga ada sebuah tugu nasional yang didirikan para pejuang. Sayangnya, tugu itu telah dihancurkan pada saat berkecamuk pemberontakan G 30 PKI.

Pada tahun 1970 an masjid Agung Al-Jihad mengalami renovasi permanen hingga terlihat kokoh dengan bahan bangunan modern. Dominan berwarna hijau dengan ukiran kaligrafi islam di dinding, masjid Al-Jihad kini menjadi salah satu masjid megah di Tangerang Selatan.

Sebagai salah satu pusat kajian islam di Ciputat, Masjid juga kerap disinggahi para ulama besar masa lalu. Begitu juga masjid Al-jihad. Rumah ibadah muslim yang berloksi tak jauh dari pasar ciputat ini, kerap dikunjungi Buya Hamka, untuk sekadar mengisi pengajian dan memberikan kontribusi bagi pembangunan masjid.

Demikian sekilas sedikit informasi tentang asal usul Ciputat, dan sekarang penulis dapat mengatakan kalau Ciputat sekarang menjadi Ciputat Investasi karena sudah menjadi incaran para investor.

sumber http://dualapanjuli.blogspot.co.id/2015/02/asal-usul-ciputat.html

keuntungan investasi properti

Investasi Rumah Bisa Untung Loh

Investasi rumah masih digemari sebagai jenis investasi yang di nilai masih menguntungkan yang bisa saja tidak terpengaruh oleh faktor inflasi.

Berikut tips simple untuk meningkatkan keuntungan investasi di bidang properti khususnya investasi perumahan :

Investasi Rumah :

  • Pertama pastinya BUDGET, investasi bangunan yang disesuaikan dengan budget biasanya akan menjadi pilihan utama karena calon pembeli pastinya ingin ber investasi rumah yang tidak mengganggu finansial keluarga dan finansial usaha.

 

  • Biasanya faktor yang menentukan bagus tidaknya sebuah investasi adalah faktor Lokasi. Namun lokasi bisa menjadi kendala bagi para calon pembeli yang berdomisili jauh dari lokasi properti yang diinginkan, sehingga para calon pembeli kebanyakan menunda dulu keinginan untuk meninjau lokasi.
    Oleh sebab itu Faktor Infrastruktur penulis jadikan sebagai pilihan pertama dalam tips simple investasi properti.
    Infrastruktur yang sudah siap dalam segi akses menjadi pilihan bijak untuk membeli sebuah properti.
  • Lokasi yang Tepat adalah tips selanjutnya, lokasi strategis merupakan incaran investor supaya nilai kapital properti atau perumahan yang sudah dibeli semakin naik nilainya dari tahun ke tahun.
    Lokasi yang dekat dengan fasilitas umum juga dapat menjadikan nilai tambah untuk investasi rumah yang sudah dibeli.
  • Mencari informasi selengkap lengkapnya tentang surat surat, lokasi, legalitas, kondisi perumahan, informasi harga tanah lokasi, dan lain lain akan sangat membantu untuk mengetahui apakah harga yang ditawarkan sudah sesuai atau belum dengan informasi yang didapat
  • Tips terakhir namun cukup ampuh untuk mendapatkan harga terbaik, yaitu Berani Menawar Harga.
    Tawarlah harga rumah yang diincar, sesuaikan dengan hasil pencarian informasi yang sudah dilakukan sebelumnya.
    Manfaatkan informasi kekurangan yang di dapatkan tentang perumahan incaran supaya mendapatkan nilai harga yang sesuai.
lokasi strategis

akses Jakarta Selatan (klik)

Demikian tips cari investasi rumah yang menguntungkan

 

Call me at 087824247597 (dave rindanaung)

 

beli rumah, rumah

Investasi Perumahan Kelebihan dan Kekurangan

Investasi Perumahan memang terkadang membuat kita bingung, apakah menguntungkan atau malah akan merugikan, karena modal yang dikeluarkan juga bukanlah uang dalam jumlah kecil, dan rumah masih menjadi kata favorit dalam pencarian internet

 

Penulis mencoba memberikan pandangan dari sisi pengalaman ditambah dengan beberapa sumber

 Pertama, Keuntungan Investasi Perumahan

1. Investasi Perumahan disitu pastilah ada Nilai nya, atau Value

Nilai atau Value yang dimaksud diatas adalah kepastian akan nilai tambah yang didapatkan dari perkembangan harga yang naik dari waktu ke waktu. Pertambahan nilai atau harga ini sangat tergantung dari PEMILIHAN LOKASI yang harusnya dapat Anda lakukan penelitian atau pantauan terlebih dahulu, baik dari media, maupun dari terjun langsung ke lokasi.

2.  Bisa dapat keuntungan

Anda bisa mendapatkan keuntungan tergantung dari kelihaian Anda memilih lokasi sewaktu Anda memutuskan untuk ber investasi perumahan. Dan Keuntungan lebih bisa Anda dapatkan juga dari keinginan untuk mendapat nilai tambah lain seperti penambahan fasilitas, interior dan lain lain jika anda menginginkan nilai tambah dari sewa

Investasi perumahan merupakan sebuah investasi yang sebenarnya cukup menjanjikan disebabkan karena perekonomian negara yang bertumbuh pasti akan diikuti oleh kenaikan harga dan diikuti oleh naiknya tingkat pendapatan para penduduknya yang otomatis juga menginginkan mempunyai hunian yang layak bagi mereka.

3. Investasi Perumahan Jangka Panjang

Investasi di bidang properti adalah sebuah investasi yang berbentuk solid dan tahan lama, oleh sebab itu jenis investasi ini sangat digemari selain investasi jenis emas, saham dan lainnya yang kebanyakan bersifat jangka pendek karena frekuensi jual belinya termasuk relatif lebih singkat jarak waktu membeli dan menjual kembali.

Oleh sebab itu investasi perumahan atau properti memiliki nilai kapital yang relatif lumayan jika rentang antara membeli dan menjual semakin lama, karena memang rata rata dibutuhkan waktu antara 3 – 5 tahun supaya nilai tanah dan atau bangunan naik signifkan dan menguntungkan bagi pemiliknya saat dijual kembali.

4. Membanggakan

Ber investasi perumahan walaupun tujuan awal Anda tidak selalu untuk mendapatkan selisih dari harga beli dan harga jual, dan pada awalnya Anda memang hanya membeli properti hanya untuk dijadikan hunian, namun pada saat nilai properti Anda melonjak atau naik harganya, diam diam atau mau tidak mau properti Anda menjadi suatu kebanggaan bagi Anda dimana nilai properti Anda  memiliki nilai yang lebih tinggi.

Sekarang penulis akan membahas Kelemahan Investasi Perumahan (Properti)

1. Besarnya modal menentukan hasil yang akan menjadi asset

Pada umumnya, besaran modal Anda juga ikut menentukan nilai investasi dan hasil investasi yang akan Anda dapatkan dikemudian hari, walaupun memang tidak selalu seperti itu, tapi pada umumnya disaat Anda memiliki uang yang cukup banyak, Anda akan berani ber investasi perumahan di kawasan yang berkembang, yang mana harga tanahnya pun cukup tinggi.

2. Biaya Perawatan

Bukan langkah investasi yang baik jika Anda membiarkan perumahan atau properti Anda yang sudah dibeli, dibiarkan tanpa dirawat, dan memang semakin besar dan mahal properti Anda, akan semakin besar biaya perawatannya.

Alangkah baiknya jika Anda telaten dan lebih rajin melakukan perawatan properti yang Anda miliki karena pembiaran akan mengeluarkan biaya yang lebih besar.

3. Penjualan yang butuh biaya juga

Mendapatkan selisih harga beli-jual yang lumayan tentunya menyenangkan apalagi jika selisih nya sangat besar, namun memang ternyata hukum perundang undangan kita sudah menetapkan adanya pajak jual beli yang wajib di bebankan kepada pembeli dan penjual. Jangan lupa ada Notaris di tengah tengahnya, he he he

4. Anomali kenaikan tanah tidak sama dengan nilai bangunan

Keunikan dalam investasi perumahan adalah Harga dalam satu kesatuan sertifikat tidak berjalan bersamaan karena dalam satu kesatuan ada yang namanya Nilai Harga Tanah dan Nilai Harga Bangunan, Tanah dapat dipastikan pesat atau lambat, harganya naik, sedangkan bangunan, karena faktor waktu, akan mengurangi kualitas bangunan itu sendiri, dan harga bangunan pastinya menurun

 

cari rumah

Cari Rumah Nyaman untuk Tinggal ?

Ini Alasan Orang Membeli Rumah di Indonesia

Cari rumah – jumlah pencari rumah di Indonesia masih sangat besar saat ini.

Berdasarkan survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2016, ternyata 98 persen dari konsumen properti di Indonesia menempatkan lokasi sebagai faktor penting dalam pemilihan hunian. Property Affordability Sentiment Index 2016 merupakan survei yang dilakukan Rumah.com bersama lembaga riset Institut Research dari Singapura dengan total 1.030 responden dari seluruh Indonesia.

Survei ini berlangsung selama November-Desember 2016, Dalam survei tersebut, para pencari properti di Indonesia juga menganggap keamanan lingkungan juga sebagai salah satu faktor penting dalam mempertimbangkan untuk cari rumah untuk dibeli.

Wasudewan, Country Manager Rumah.com mengatakan, dengan kemajuan teknologi dan perkembangan media sosial, informasi adanya aksi kriminal di berbagai wilayah di Indonesia dapat tersebar dengan cepat. “Dan jika aksi kriminal sering terjadi di wilayah tertentu, maka hal ini bisa membuat calon pembeli akan mengurungkan niatnya untuk membeli properti di wilayah tersebut,” jelas Wasudewan melalui rilis, Selasa (14/2/2017).

Wasudewan menambahkan, pemerintah daerah (Pemda) dan kepolisian di berbagai wilayah di Indonesia juga berusaha keras untuk menekan angka kriminalitas di wilayahnya. Sebagai contoh adalah wilayah Depok. Meski laporan aksi kriminalitas sepanjang tahun 2016 meningkat dibandingkan tahun sebelumnya, Polresta Depok segera merespon dengan meluncurkan aplikasi Panic Button dan Halo Polisi yang beroperasi di smartphone berbasis Android. Pada 2015, Polresta Depok memperoleh 3.068 laporan kriminalitas, dan sebanyak 3.637 laporan pada 2016. Strategi yang dilakukan Polresta Depok ini tentu bisa menambah keyakinan masyarakat terhadap keamanan di wilayah tersebut. “Dengan keunggulan lain, seperti akses menuju transportasi publik yang memadai serta infrastruktur yang terus berkembang, Depok selalu berada dalam 10 Lokasi Favorit Pencari Properti di Rumah.com sepanjang tahun lalu,” ujarnya.

Selain Depok, wilayah Bogor dan Bandung juga mengalami hal serupa, yakni menempati posisi pertama dan kedua dalam jumlah kasus kriminalitas di Jawa Barat selama 2016. Survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2016 juga mencatat akses menuju transportasi publik sebagai faktor penting ketiga dalam hal mencari rumah dengan persentase sebesar 81 persen. “Waktu tempuh adalah faktor utama, karena mempertimbangkan lalu lintas yang macet dan ketidakpastian di jalan raya. Perumahan yang berada dekat stasiun commuter line paling diburu oleh pencari properti,” tambah Wasudewan.

Berikut 10 faktor utama yang menjadi pertimbangan untuk cari rumah untuk dibeli :

1. Lokasi (98 persen)
2. lingkungan (87 persen)
3. Akses menuju transportasi publik (81 persen)
4. Infrastruktur dan fasilitas sekitar (77 persen)
5. Harga per meter persegi (72 persen)
6. Luas bangunan (71 persen)
7. Desain dan konstruksi (64 persen)
8. Fasilitas dalam lingkungan properti (63 persen)
9. Rencana pengembangan area (57 persen)
10. Kesiapan untuk ditempati (56 persen)

 

sumber : https://ekonomi.kompas.com/read/2017/02/14/210915826/ini.alasan.orang.membeli.rumah.di.indonesia.

Cari rumah untuk dijadikan hunian maupun dijadikan sebagai peluang investasi di masa depan, Paradise Resort Ciputat dapat dijadikan sebagai salah satu pilihan Anda dan Keluarga.

Sistem keamanan 24 jam, hunian yang nyaman bagaikan tinggal di resort yang indah, lingkungan yang bersih, dan tingkat kenaikan harga tanah yang cukup signifikan karena Paradise Resort Ciputat sekarang menjadi kawasan besar yang sudah menjadi langka di bilangan kawasan Jakarta Selatan.

Akses yang bisa di capai dari berbagai arah, kawasan ini pun cukup berdekatan dengan beberapa kawasan elit di Jakarta Selatan, seperti Pondok Indah, Bintaro, TB Simatupang, Lebak Bulus, yang pastinya juga akan menaikkan prestise Anda dan keluarga jika memilih tinggal di Perumahan Paradise Resort Ciputat

Hubungi Marketing Resmi kami di 087824247597 / 081286302866

(dave rindanaung)