Category Archives: perumahan mewah

investasi tanah kavling

Mau Investasi Tanah Kavling or Rumah?

 

Merasa kebingungan memilih antara mulai investasi tanah kavling atau perumahan?

So, Mari simak ulasan berikut ini yang akan menolong Anda mendapatkan pertimbangan antara investasi lahan kavling atau perumahan.

Investasi Tanah Kavling

Kavling adalah sebuah tanah yang sudah memiliki ukuran jelas, di mana letaknya berada di lingkungan atau di dalam kompleks perumahan. Temukan Kavling yang tersedia di Perumahan The Bay Paradise Resort Ciputat di SINI dan Letak Kavling kami di SINI

Tanah kavling bebas untuk dibangun rumah ataupun ruko sesuai kebutuhan.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling
Jika Anda ingin berinvestasi properti tanah kavling, so ini beberapa keuntungan yang dapat menjadi pertimbangan Anda sebelum menginvestasikan uang Anda.

  1. Adanya Capital Gain
    Harga tanah pasti akan naik setiap tahunnya, yang nilai kenaikannya biasanya bervariasi, mulai dari 15% sd 25% per tahun. Inilah yang menjadi keuntungan bagi para investor properti tanah kavling dan biasanya keuntungan akan terasa setelah 5 tahun.Tips : Sangat disarankan untuk tidak menjual tanah kavling jika keuntungannya belum signifikan atau belum mencapai 5 kali lipat dari harga sebelumnya
  2. Tidak Ada Biaya Perawatan
    Karena masih dalam bentuk tanah, maka tidak ada biaya perawatan yang perlu Anda keluarkan. Tidak seperti investasi pada rumah kos atau apartemen yang harus mengeluarkan biaya operasional untuk perawatan properti yang bersangkutan.
  3. Ada Nilai Tambah Jika Dikembangkan
    Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan, banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster.Jika lahan tergolong strategis, kavling tersebut bisa juga dijadikan ruko.
  4. Keuntungan Demand vs Supply
    Persediaan tanah tidak akan bertambah, sedangkan permintaan akan tanah pasti akan bertambah seiring dengan berjalannya waktu. Peluang ini yang harus Anda manfaatkan jika ingin berinvestasi di properti terutama tanah kavling. Semakin tinggi permintaan, maka semakin tinggi penawaran.
  5. Bisa Dialokasikan untuk Bisnis Lain
    Sementara harga tanah naik dan menunggu keuntungan tersebut, Anda bisa menggunakan lahan kosong itu untuk usaha atau bisnis yang lain. Jangan biarkan lahan kavling Anda menjadi lahan tidur dan tidak berkembang. Anda bisa gunakan lahan kosong tersebut sebagai kebun sayur atau tempat usaha yang disewakan.Dengan demikian, Anda tetap mendapatkan keuntungan sambil menunggu keuntungan besar lainnya.

cari rumah

Kekurangan Investasi Tanah Kavling

Setiap jenis investasi tentu akan ada risiko atau kekurangan di samping keuntungan yang diberikan. Berikut ini kekurangan dari berinvestasi tanah kavling yang bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum melakukan investasi.

  1. Potensi Minim Income
    Tidak seperti investasi properti lainnya, ruko atau apartemen, keuntungan dari tanah kavling agak minim, jika tidak memperhatikan konsep kawasan dan potensi rencana pengembangan dari developer.
  2. Tidak Liquid
    Harta Anda berupa tanah kavling ini cenderung tidak liquid seperti emas. Artinya Anda tidak bisa mendapatkan atau mencairkan uang dengan mudah karena Anda harus menunggu calon pembeli untuk membeli tanah Anda. Oleh sebab itu, properti sebetulnya tidak bisa dijadikan dana darurat karena sifatnya yang tidak liquid.
  3. Modal Besar
    Memang jika dibandingkan dengan properti ruko, rumah atau apartemen, tanah kavling lebih murah, namun ini biasanya untuk tanah kavling yang terletak di pinggiran kota. Untuk tanah kavling yang berada di daerah strategis, biasanya akan dibanderol dengan harga yang relatif tinggi.Kawasan Paradise Resort Ciputat memiliki harga yang sangat kompetitif mengingat pengembangan kawasannya yang sangat pesat, yang pengembangan terkini adalah pembangunan tol serpong – cinere (beroperasi 2019) dan MRT Lebak Bulus (beroperasi 2019), didukung oleh akses dari Exit Km 5 Pondok Aren (Bintaro), Exit Km 21 Pondok Indah, Exit Km10 (Pamulang Ciputat), Future Exit Pondok Cabe.Paradise Resort Ciputat juga strategis :
    – 2,8 km dari Bintaro XChange Mall
    – 2,5 km dari Stasiun KA (Stasiun Sudimara dan Stasiun Jurangmangu)
    – 4,5 km dari Stasiun MRT Lebak Bulus
    – 5 km dari kawasan perkantoran TB Simatupang
  4. Menguras Pengeluaran
    Jika lahan Anda tidak dipergunakan secara produktif, biasanya Anda perlu mengeluarkan biaya lebih seperti penjagaan dan keamanan. Beli Kavling di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah tidak perlu mengeluarkan biaya ini, karena letak kavling sudah di dalam perumahan, and the best thing is ? perumahan kami sudah memiliki one gate system dan sudah dijaga tenaga pengamanan selama 24 jam.

Tips Memilih Tanah Kavling
Setelah melihat keuntungan dan kelemahan dari tanah kavling, apakah Anda berminat untuk berinvestasi properti di tanah kavling? Jika iya, mari simak tips berikut ini yang dapat menambah pengetahuan kita dalam memilih tanah kavling.

  1. Cari Lokasi Strategis
    Jika Anda menginginkan keuntungan besar dan berlipat ganda, carilah tanah kavling yang berada di daerah strategis. Contohnya seperti The Bay Paradise Resort Ciputat, Ciputat sekarang merupakan kawasan paling cemerlang di Tangerang Selatan. 
  2. Membeli dari Developer Terbaik
    Belilah tanah kavling di sebuah cluster yang dibangun oleh pengembang yang baik. Pengembang yang baik tidak hanya berupaya untuk menjual produk mereka, tetapi juga meningkatkan nilai dari produk mereka.The Bay Paradise Resort Ciputat di bangun oleh pengembang Progress Group dan mendapatkan investasi dari Diener Syz | Real Estate (investor terpercaya dari Swiss).Progress Group adalah perusahaan pengembang yang sudah mempunyai pengalam selama lebih dari 35 tahun dan mempunyai kewajiban bersungguh-sungguh menyukai menciptakan ruang kehidupan terbaik bagi keluarga modern.Kami telah mempersembahkan dan melayani masyarakat dengan membangun ribuan rumah tinggal hingga ke apartement ikonik di CBD Sydney Australia, dari SPBU yang melayani ribuan pengendara setiap hari, sampai ke rumah sakit yang memberikan pelayanan medis yang nyaman untuk setiap pasien yang datang berobat.Dan Progress Group sudah terbukti komitmennya diseluruh proyek perumahannya (Sunter Paradise, Paradise Serpong City, Paradise Resort Ciputat) untuk menciptakan kehidupan modern yang sangat memperhatikan lingkungan terbaik bagi keluarga modern.
  3. Lihat Perkembangan Lingkungan
    Tips selanjutnya adalah melihat perkembangan lingkungan sekitar, terutama kiri kanan yang akan menjadi tetangga Anda nantinya. Jangan sampai Anda membangun rumah yang sisi kiri dan kanannya kosong dalam waktu lama, karena rumah Anda akan terlihat terpencil. Ini tentu tidak baik dari segi keamanan, sosial masyarakat, dan lain sebagainya.di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah lebih dari 45% sudah dihuni
  4. Fasilitas Penunjang
    Ketersediaan fasilitas penunjang juga menjadi faktor yang akan meningkatkan keuntungan dari tanah kavling Anda. Pertimbangkan ketersediaan jaringan listrik, air bersih, jaringan telepon, fasilitas umum seperti dekat dengan jalan tol atau kendaraan umum serta pasar atau toko swalayan.
  5. Kelengkapan Surat dan Legalitas
    Periksa kelengkapan surat akta atau sertifikat peruntukan lahan. Anda bisa cek ke RT, RW, kelurahan dan kecamatan. Yang lebih penting lagi jangan sampai membeli tanah kavling dalam sengketa.di The Bay Paradise Resort Ciputat PASTI terjamin surat dan legalitasnya, yang pembeli akan dapatkan sudah pasti Surat Hak Milik (SHM), dan juga harga termasuk :- Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
    – Bea legalisasi Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPPJB)
    – Ongkos Akta Jual Beli (AJB)
    – Biaya Administrasi Balik Nama Sertifikat ke atas nama pemesan

PRICE LIST RUMAH DAN KAVLING
THE BAY – Paradise Resort Ciputat

Investasi Tanah Kavling ataupun rumah memerlukan perencanaan dan pengaturan keuangan yang matang, penyediaan fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dapat kita manfaatkan sebagai bantuan untuk dapat memperkirakan pengeluaran keuangan untuk membeli rumah dalam waktu 10 – 20 tahun ke depan.
So, temukan Bank bekerja sama dengan Paradise Resort Ciputat untuk fasilitas KPR !!

Sumber Referensi:
Detik Finance. 15 Januari 2017. Belum Nikah, Investasi Lahan Kavling atau Langsung Beli Rumah? Finance.detik.com – https://goo.gl/YYUxjr

Masih Single, Lebih Baik Investasi Tanah Kavling atau Perumahan?


Admin. Rumahsyari123.com – https://goo.gl/B1mGSc
Admin. Investasi Tanah Kavling. Paramount-land.com – https://goo.gl/JFwH4f
Fathia Azkia. 2 Maret 2016. Plus Minus Investasi Tanah. Rumah.com – https://goo.gl/zYnbgw
Tips dan Trik Membeli Tanah Kavling. – https://goo.gl/mHh3Bk

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

Rumah Minimalis Tips Modifikasi Dapur

Rumah Minimalis mempunyai pangsa pasar tersendiri, dan juga merupakan kebutuhan pokok yang masih terus di buru masyarakat, baik yang mempunyai budget tebal maupun yang hanya punya budget tipis.

Yang berbudget tebal, meskipun rumah minimalis cukup terjangkau, namun masih tetap jadi buruan karena beberapa faktor, karena suka dengan model minimalis, atau bahkan karena untuk investasi, jadi malah beli beberapa rumah sebagai investasi jangka panjang.

Dari namanya, rumah atau perumahan minimalis dapat dipastikan mempunyai luas ruangan yang minimalis juga. Bagaimana jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang diinginkan namun menemui salah satu ruangan yang membuat kita berpikir keras dalam mendekorasinya agar ruangan tersebut tetap canik dan dapat berfungsi sebagaimana mestinya.

Contoh jika kita mempunyai rumah minimalis yang ruang keluarga atau ruang tamunya cukup sempit dan karena keterbatasan lahan, ruang keluarga atau ruang tamu berdekatan sekali dengan dapur. Tentulah ini jika salah mengadopsi atau salah mendekornya akan membuat pemandangan yang tidak enak dilihat, dari ruang tamu bisa langsung melihat keberadaan dapur, dan jika memang dapur berdekatan dengan ruang tamu, maka jika kita masuk dari pintu depan pun, kita pastinya akan juga melihat ruangan dapur tersebut.

Rumah di The Bay Paradise Resort Ciputat yang dapurnya terlihat langsung sejak pintu masuk adalah tipe Banyan, contoh gambar tipe BANYAN 

Jangan khawatir dulu, hehehe

Di beberapa negara besar seperti Amerika, Jepang (ini mah terkenal minimalis, hehe) dan Korea Selatan. Di negara negara tersebut, masyarakatnya sudah terbiasa dengan hidup di rumah perumahan minimalis, apartemen dan flat yang sempit, sehingga terbiasa dalam pemanfaatan konsep minimalis yang bisa menjembatani semua ruangan yang ada.

Teknik konsep minimalis sangat diperlukan di sebuah rumah minimalis karena akan membuat ruangan ruangan di dalam rumah kita menjadi terlihat lebih luas meskipun dari segi luas rumah tergolong kecil dan sempit.

Kerapian, kebersihan dan desain Dapur yang menarik sangatlah penting jika memang letaknya berdekatan dengan ruang tamu, atau langsung terlihat dari pintu masuk, jadi disiplin dan kerapian si dapur akan juga memberikan kebanggaan bagi kita jika sang tamu langsung memuji saat baru masuk pintu dan bahkan merasa nyaman jika diperbolehkan langsung ke dapur untuk mengagumi kerapian dan konsep eye catching dapur kita yang menarik.

Tentukan dulu model dapur yang sesuai dengan tata letak ruangan di rumah kita, setelah itu adalah pemilihan furnitur, warna dan aksesoris tambahan yang akan digunakan.

Karena model desain ruang makan dan dapur menyatu, maka pemilihan furnitur memegang peranan yang penting. Anda harus pintar-pintar memilih furnitur yang akan digunakan agar cocok satu sama lain. Misalnya, jika Anda memutuskan menggunakan perabotan dapur berbahan kayu, maka Anda bisa membeli meja dan kursi makan dengan bahan kayu yang sama. Atau jika Anda ingin menggunakan bahan material stainless steel pada perabotan dapur, maka untuk peralatan makan dan meja, kursinya juga perlu disesuaikan dengan bahan sejenis.

Warna Ruangan Rumah Minimalis
Hal krusial lain yang tidak boleh dilewatkan adalah skema warna pada kedua ruangan ini. Pastikan Anda menggunakan warna yang kontras namun tetap manis, untuk ruang dapur dan ruang makan/ruang keluarga Anda, sebagai wujud pemisahan ruangan. Perpaduan warna putih-putih atau putih-coklat cukup banyak digunakan pada desain ruang makan dan dapur jadi satu. Jika Anda pintar dalam mengkombinasikan warna, maka tidak ada salahnya jika Anda bereksperimen dengan kombinasi warna pilihan Anda. Bukan tidak mungkin hasilnya justru akan lebih bagus dan menawan.

Demikian sedikit tips untuk memaksimalkan ruangan dapur dan ruang keluarga/ruang tamu yang luasnya tergolong kecil dan sempit.

So, jangan khawatir jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang sesuai dengan budget, dan jangan galau lagi jika rumah incaran kita ternyata memiliki ruang dapur yang langsung terlihat dari pintu masuk.

 

Dibawah ini beberapa contoh konsep dapur yang bisa dijadikan referensi :

Note : Tipe Banyan akan segera selesai pembangunannya, dan sudah sangat terbatas stoknya. Miliki Banyan yang terletak dalam cluster The Bay Paradise Resort Ciputat, satu satunya perumahan yang dikembangkan oleh developer terpercaya, dan terkenal akan keseriusannya membangun kawasan Kota Mandiri seluas 60 Ha.
Jangan sampai kehabisan, lihat pricelist di SINI

 

sumber referensi : http://minimalisxrumah.com/desain-ruang-makan-dan-dapur-jadi-satu-minimalis-sederhana/

 

harga rumah ciputat naik

Harga Rumah Ciputat Naik, Beli The Bay

Harga rumah Ciputat Naik ????

Harga rumah indah dan nyaman di Paradise Resort Ciputat masih berkisar mulai dari Rp.1,4 Miliar ( Tipe Banyan) 2 Lantai, dengan Luas Tanah 72 – 178 m2 dan Luas Bangunan 74 – 80 m2 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi, dengan spesifikasi bangunan sebagai berikut :

  1. PONDASI : Beton Bertulang
  2. DINDING : Bata diplester Aci
  3. KUSEN : Kayu Engineering & Alumunium
  4. DAUN PINTU UTAMA : Panel kayu Engineering finishing cat minyak
  5. DAUN PINTU LAINNYA : Double multiplek engineering finishing cat minyak
  6. DAUN PINTU KAMAR MANDI : Multiplek engineering finishing cat minyak + melaminto
  7. JENDELA : Kaca polos 5 mm
  8. ATAP RANGKA : Rangka Baja ringan & Penutup Genteng Beton Berwarna
  9. PLAFOND RANGKA : Besi Hollow
  10. PLAFOND PENUTUP : Gypsum
  11. LANTAI : Keramik ex Lokal
  12. SANITAIR : Washtaffel & Closet duduk merk TOTO/setara
  13. KAMAR MANDI/WC PEMBANTU : Closet Jongkok
  14. LISTRIK : 2200 VA
  15. AIR : Sumber air tanah
  16. CARPORT : Keramik ex Lokal

Segera miliki rumah mewah bernuansa resort yang indah, nyaman dan terjamin keamanannya, serta memiliki 10 fasilitas mewah dan berkualitas yang dipersembahakan oleh PT Progress Group | Diener Syz Real Estate untuk seluruh penghuni Paradise Resort Ciputat.

Lebih lengkap jika lihat presentasi kami disini :

 

Paradise Resort Ciputat juga bernilai investasi yang akan menjamin efisiensi dan tingkat eksklusifitas penghuni karena terletak kawasan paling cemerlang di Tangerang Selatan saat ini. Ditambah dengan lokasi berdekatan dengan kawasan elit Selatan Jakarta :

  • 2,8 km dari Bintaro XChange Mall
  • 2,5 km dari Stasiun KA
  • 4,5 km dari Stasiun MRT
  • 5 km dari TB Simatupang

dan juga mempunyai  4 akses yang dapat di akses dari 3 pintu toll + 1 pintu toll future development :

  1. Exit Km 10 Pamulang Ciputat
  2. Exit Keluar Km 5 Pondok Aren (Bintaro)
  3. Exit Keluar Km 21 Pondok Indah
    dan
  4. Future Exit Tol Pondok Cabe

Harga rumah Ciputat Naik ????

Ciputat termasuk kawasan yang sekarang sekarang ini dilirik oleh investor, terbukti banyaknya pembangunan properti yang terus tumbuh di kawasan ini, baik properti highgrise (apartemen) maupun rumah tapak (landed).

Salah satu faktor pemicu banyaknya lirikan investor ke kawasan Ciputat ini dikarenakan rencana pembangunan Tol Serpong – Cinere yang segera akan beroperasi di tahun 2019.

sumber : https://bit.ly/2KesAKo

ini beritanya

Direktur Utama PT Waskita Toll Road (WTR) Herwidiakto memastikan Jalan Tol Cinere-Serpong bakal beroperasi tahun depan dan pihaknya terus mengebut proses pembebasan lahan dan konstruksi jalan tol tersebut. Konstruksi Jalan Tol Cinere-Serpong sudah berjalan, pembebasan lahan relatif lancar dan targetnya tahun depan sudah bisa beroperasi, terang Herwidiakto kepada wartawan di Jakarta, Selasa (10/4/2018).

Sampai saat ini, pembebasan lahan di jalan tol sepanjang 10,14 kilometer tersebut sudah menyentuh angka 70 persen yang diikuti progres konstruksi mencapai 15 persen. “Untuk Tol Cinere-Serpong ini kendalanya cuma pembebasan lahan saja. Sisanya enggak ada,” jelas Herwidiakto lagi

Sementara itu, PT Cinere-Serpong Jaya (CSJ), anak perusahaan Jasa Marga yang bersama WTR mengambil alih saham milik pemegang konsesi sebelumnya mendanai biaya pembebasan lahan yang telah dimulai sejak 2016 hingga sekarang guna percepatan pembebasan lahan.

Selain itu, PT CSJ bersama dengan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pengadaan Tanah dan Badan Pertanahan Nasional (BPN) melakukan komunikasi kepada masyarakat dan pemilik tanah di sekitar lokasi pembangunan dan penitipan lahan yang tidak ada pemiliknya ke Pengadilan Negeri Tangerang. Kendati ditargetkan beroperasi pada 2019, khusus untuk Seksi I Ruas Serpong Junction – Pamulang/Martadinata Interchange sepanjang 6 kilometer akan ditargetkan rampung pembangunan konstruksinya pada Desember 2018. And that was Amazing kan ??!!

So, sebelum harga rumah ciputat naik terus, Segera kontak marketing inhouse Paradise Resort Ciputat, dave – 087824247597, jangan terlambat atau menunggu kehabisan unit, karena setelah pembangunan Rumah Tapak (landed) selesai, PT Progress Group | Diener Syz Real Estate tidak akan membangunan rumah tapak lagi dan fokus kepada pengembangan lahan seluas 60 Ha ke arah properti Highrise, Central Business District, Hospital, University Complex dan Mall

Harga rumah Ciputat NAIK !! Booking Sekarang !!

klik gambar dibawah untuk melihat Price List

harga rumah ciputat NAIK

investasi tanah

Investasi Tanah Pajak Progresif

Investasi lahan kosong kena Pajak Progresif, sudah lama di wacanakan oleh pemerintah, namun belum juga direalisasikan, dan tahun 2018 ini sedang di godok ulang oleh pemerintah Indonesia.

Mengapa pemerintah mempunyai wacana untuk mengeluarkan kebijakan ini ?

Tanah atau lahan adalah instrumen investasi yang tidak bisa diproduksi atau dihasilkan sehingga ketersediaannya terbatas. Sementara itu, kebutuhan manusia akan lahan hunian atau ruang usaha semakin hari semakin meningkat. Faktor supply and demand yang tidak seimbang itu membuat harga tanah terus meroket, apalagi jika lokasinya strategis.

Kondisi ini kemudian merangsang investor dan spekulan untuk tumbuh di area lokasi yang startegis.  Tujuan keduanya adalah sama-sama untuk meraup untung berlipat-lipat di tengah tren harga tanah yang meningkat. Bedanya, pembelian lahan dengan tujuan investasi telah menyiapkan rencana bisnis yang matang dan mempertimbangkan berbagai risiko yang terukur. Sementara penguasaan lahan dalam konteks spekulasi hanya didasarkan pada perburuan rente tanpa motif bisnis yang jelas.

Alhasil banyak lahan yang dimiliki oleh segelintir orang dan dibiarkan menganggur hanya untuk spekulasi. Di sisi lain, banyak masyarakat atau pelaku usaha yang kesulitan mendapatkan lahan dengan harga terjangkau untuk hunian atau ruang usaha.

Wajar jika pemerintah gerah dengan ulah spekulan tanah dengan mewacanakan pengenaan pajak progresif atas lahan menganggur atau idle. Meskipun, dibalik itu ada kepentingan pemerintah yang lebih besar, yakni demi menggenjot penerimaan negara.

Namun, tak mudah bagi Indonesia untuk bisa menerapkan pajak progresif atas lahan kosong. Pertama, keterbatasan jumlah tenaga penilai dan tingginya biaya penilaian lahan. Kedua,belum ada definisi dan kriteria yang jelas untuk menentukan lahan kosong.

Berdasarkan sampel kasus penerapan pajak lahan kosong di sejumlah negara, masing-masing otoritas memiliki perbedaan dalam menentukan, mengidentifikasi dan menetapkan prioritas lahan kosong. Misalnya, mulai dari menyusun biaya lahan kosong, memilih cara dan mekanismenya, serta menentukan siapa yang mendapatkan manfaat dari biaya.

lahan kosong

Salah satu contohnya adalah Ibu Kota Pennysylvania, Harrisburg, Amerika Serikat. Kota ini telah mengalami penurunan ekonomi dalam beberapa dekade. Kemudian pemerintah kota menerapkan pajak atas lahan kosong guna mendorong masyarakat untuk membangun gedung baru dan memelihara bangunan yang sudah ada.

Hasilnya, kebijakan ini mampu membalikan kondisi ekonomi dan mendorong reviltalisasi perkotaan. Adapun, dalam pelaksanaannya pemerintah kota Harrisburg telah membuat kebijakan dua tarif atau split-rate property tax, pajak lahan dibuat lebih tinggi dari pajak bangunan.

Kasus lainnya terjadi di Ibu Kota Negeri Ginseng, Seoul. Pada tahun 1978 harga tanah di kota ini naik hingga 136% gara-gara aksi spekulasi. Di satu sisi permintaannya meningkat, di sisi lain ketersediaan lahan semakin berkurang.

Kondisi ini mendorong pemerintah setempat untuk menerapkan pajak atas lahan kosong guna mengurangi spekulasi dan mendorong pembangunan. Praktiknya, jika ada lahan kosong yang dibiarkan dalam waktu hingga dua tahun, maka akan dikenakan pajak sebesar 5% atau lebih tinggi dari tarif normal 2%.
Tarif pajaknya akan semakin tinggi jika semakin lama lahan dibiarkan kosong, yakni menjadi 7% untuk tiga tahun menganggur dan 8% untuk masa idle lima tahun. Bahkan, pemerintah akan menyita lahan tersebut jika pajaknya tak kunjung dibayar.

Sebenarnya, sudah ada tiga instrumen pajak yang melekat atas tanah dan bangunan dan berlaku di Indonesia, yakni PBB, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), dan PPh final atas pengalihan tanah dan bangunan.

Untuk PBB, pemerintah pusat dan pemerintah daerah berbagi kewenangan pengelolaan sejak 2014 sesuai mandat Undang-Undang tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Pemerintah daerah mendapatkan otoritas untuk mengelola sendiri PBB sektor Perdesaan dan Perkotaan (P2), sedangkan pemerintah pusat masih dipercayakan pengelolaan PBB sektor perkebunan, perhutanan, dan pertambangan (P3).

Khusus untuk BPHTB, pemerintah daerah memiliki kewenangan penuh untuk mengelolanya. Sedangkan PPh atas pengalihan tanah dan bangunan merupakan domain pemerintah pusat.

Namun, ketiganya dianggap masih belum cukup untuk mengendalikan kepemilikan dan harga lahan. Setidaknya, pemerintah sudah menyinggung beberapa opsi kebijakan yang mirip dengan pajak lahan idle di beberapa negara.

Opsi pertama adalah pajak atas keuntungan investasi atau Capital Gain Tax. Dalam konteks ini basisnya adalah transksi jual-beli lahan, sehingga pajak dipungut atas selisih antara harga beli dengan harga jual atau dikenakan atas nilai tambah tanah.

Skema seperti ini sebenarnya sudah ada di dalam Undang-Undang (UU) PPh, di mana setiap tambahan kemampuan ekonomis yang diterima atau diperoleh wajib pajak ditetapkan sebagai objek pajak. Salah satunya, keuntungan dari penjualan atau pengalihan harta, tetapi untuk keuntungan atas pengalihan tanah dan/atau bangunan saat ini diberlakukan PPh final 2,5%.

Alternatif lainnya adalah pajak dikenakan dengan tarif yang lebih tinggi atas lahan yang tidak produktif atau Unutilized Tax. Opsi ini akan menyasar pada perusahaan atau pribadi yang memiliki tanah secara luas, tanpa memiliki perencanaan yang jelas.

Semakin lama tanah menganggur, semakin besar tarif pajaknya. Skema ini diharapkan bisa mendorong pemilik tanah untuk memberdayakan lahannya sehingga berdampak positif secara ekonomi.

Kendati sudah ada beberapa skema yang disiapkan, tetapi pemerintah belum menentukan definisi dan parameter yang jelas dari lahan menganggur atau idle. Demikian pula dengan jenis pajak yang akan dipungut, apakah berupa PPh, PBB, atau BPHTB.

Selain itu, pemerintah juga harus menentukan siapa target dari pengenaan pajak progresif atas tanah idle. Apakah penjual atau pembeli, atau keduanya? Penetapan target ini terkait pula dengan jenis pajak yang akan dikenakan.

Penegasan ini terkait pula dengan indikator spekulatif dan definisi spekulan yang kerap disebut pemerintah sebagai sasaran utama. Harus ada garis pembeda antara spekulan dengan individu atau perusahaan pemilik tanah yang secara finansial belum mampu mendanai pembangunan atau pengelolaan lahannya.

Semua penegasan itu pada akhirnya akan menentukan, siapa yang berhak menjadi eksekutor dan penanggung jawab pengelolaan pajak progresif atas tanah idle nantinya. Apakah menjadi kewenangan pemerintah pusat, pemerintah provinsi, atau pemerintah kabupaten/kota.

Apapun skema yang akhirnya dipilih pemerintah nantinya, dasar hukum pengenaan pajak atas tanah idle harus kuat. Karenanya, regulasi yang berpotensi saling beririsan harus disinkronkan segera, terutama paket UU Perpajakan dan UU Pertanahan atau agraria. Prosesnya membutuhkan waktu yang tidak sebentar karena harus dibahas dan mendapat restu dari Dewan Perwakilan Rakyat (DPR).

 

 

So, why not .. untuk beli tanah di komplek perumahan saja hehehe, dan bisa juga investasinya ke tanah dan bangunan saja. Paradise Resort Ciputat ada di kawasan perbatasan Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan, dan berpotensi nilai investasi tinggi karena berdekatan dengan TB Simatupang, Pondok Indah, Bintaro, Rempoa, Fatmawati, dan mempunyai 4 akses tol, temukan fasilitas lainnya di SINI

Sumber : https://www.cnnindonesia.com/ekonomi/20170416161742-93-207916/meninjau-rencana-pajak-progresif-lahan-kosong

 

beli rumah perlu strategi jitu

Ternyata Beli Rumah Perlu Strategi Jitu Juga loh

Beli Rumah perlu strategi jitu,  yang mana, terkadang faktor yang menghambat bukan hanya masalah harga yang menjadi penghambat, masih ada beberapa faktor lain yang membuat kita malah terlalu banyak menghabiskan waktu untuk mengunjungi perumahan atau rumah yang ingin kita incar.

So, Anda memang butuh strategi jitu jika hendak beli rumah baru. Ya, selain memang susah menemukan rumah yang cocok –sama halnya seperti mencari jodoh, sedikit kekeliruan saja bisa menyesal selamanya. Belum lagi juga risiko ditipu pengembang nakal.

Apalagi bagi pembeli rumah pertama, biasanya akan banyak pertimbangan, banyak maunya, yang ujung-ujungnya malah jadi galau. Dan agar tak mengalami kekecewaan dan juga menghindari kerugian, maka simak tips beli rumah perlu strategi jitu beli rumah baru.

beli rumah

 

Apa yang dimaksud Beli Rumah perlu strategi jitu ?

Lakukan Perbandingan
Setelah menemukan rumah idaman, selanjutnya Anda bisa mencarinya di perumahan baru dengan mudah, lakukan perbandingan rumah yang akan dibeli dengan perumahan yang berada di lokasi sekitar baik dalam hal desain, kualitas bangunan, fasilitas, dan juga harganya.

Kumpulkan Informasi
Kumpulkan segala informasi selengkap mungkin terkait perumahan yang akan dibeli. Mulai dari legalitasnya seperti status tanah dan bangunan, fasilitas dan keunggulannya, dan lain sebagainya. Dan jika rumahnya tidak ready stok atau inden pastikan dengan jelas waktu serah terimanya.
Ini juga penting, jangan membeli rumah di perumahan yang banyak dibeli spekulan karena perumahan tersebut pasti akan sepi penghuni. Hal ini akan berpengaruh pada perkembangan harga jual kembali, jika Anda menginginkan punya rumah dengan capital gain yang tinggi.

Survei Langsung ke Rumahnya
Perhatikan kondisi lingkungan sekitar mulai dari akses ke lokasi, keamanan lingkungan, kebersihan, dan lain sebagainya. Jika rumahnya ready stok teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumahnya. Jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada marketingnya. Dengan melakukan survey juga membuat kita juga merasakan atmosfer perjalanan, sudah bisa membayangkan jarak yang akan kita tempuh berangkat ke kantor, ke sekolah dan aktifitas lainnya. Juga sudah bisa langsung merasakan suasana rumah atau perumahan yang sesuai dengan kebutuhan kita dan keluarga.

Pelajari Harga Pasar
Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah di wilayah tersebut dengan jenis atau tipe rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal, bahkan juga potensial jika dijadikan investasi.

Pilih Bank KPR dengan Cerdas
Tiap bank umumnya punya banyak pilihan dan juga penawaran menarik terkait skema pembayaran dan suku bunga cicilan KPR. Bandingkan beberapa bank, dan pilih yang terbaik dan cocok untuk Anda.

Manfaatkan Jasa Notaris
Jika Anda beli secara cash, gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian. Ingat, masalah hukum dalam transaksi membeli rumah maupun jual rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum. Dan guna meminimalkan risiko kejahatan lakukan pembayaran melalui transfer bank.

Beli rumah perlu strategi jitu ?

Yes !!! Memang perlu !!!

Kata simple nya adalah membeli rumah dapat disamakan juga dengan beli kehidupan kita dan keluarga. Jadi kita perlu untuk mendapatkan beberapa referensi tentang bagaimana atau apa faktor yang mempengaruhi kita untuk beli rumah.

Baca juga : Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah

sumber: https://www.rumah.com/berita-properti/2018/1/168252/strategi-jitu-beli-rumah-baru

paradise resort ciputat

Potensi Ciputat Karena TB Simatupang

Ciputat akan menarik investor karena berdekatan dengan kawasan CBD Simatupang.

Properti merupakan investasi yang cukup menarik dikarenakan mempunyai nilai capital gain yang baik, dihitung dari selisih jual beli maupun penghasilan dari jenis usaha sewa menyewa.

Rumah Idaman sekaligus Investasi

Investasi Properti

Untuk rumah sewa, area Jakarta Selatan cukup banyak diminati konsumen meliputi Cipete, Kemang, Pondok Indah, TB Simatupang, bahkan Bintaro.

Mengapa Jakarta Selatan cukup banyak peminatnya ?

Jakarta, sebagai ibu kota negara, pertumbuhan perkantoran maupun hunian memang tak bisa diam pergerakannya,  Perkembangan tersebut sudah pasti bertujuan demi menunjang berbagai aktivitas masyarakatnya.

Tak heran, geliat properti di Jakarta akan selalu bergerak karena memang masih dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan warga Jakarta.

Khusus Jakarta Selatan, kawasan perkantoran tumbuh signifikan di kawasan TB Simatupang, yang diprediksi banyak kalangan akan menyaingi CBD Thamrin-Sudirman ataupun Kuningan.
Lokasi perkantoran yang tumbuh di kawasan ini membuat kebutuhan akan hunian juga ikut tumbuh di sekitar koridor TB Simatupang. Terlebih, hunian di wilayah Jakarta Selatan khususnya dekat CBD Simatupang hingga saat ini terbatas namun masih ditetapkan sebagai lokasi favorit masyarakat dalam mencari hunian ideal.

Tingginya aktivitas ekonomi di Jakarta Selatan yang dibarengi dengan permintaan sektor properti hunian yang cukup ramai, sejak  beberapa tahun silam, Jakarta Selatan terus berbenah diri dengan menawarkan sejuta pesonanya di sektor properti. Meski lahan sudah terbatas, nyatanya pembangunan hunian tapak maupun vertikal masih mudah ditemukan di sini.

Peluang inilah yang dilihat Progress Group yang membangun kawasan mandiri baru seluas 60 Ha, dan pengembang dengan pengalaman lebih dari 35 tahun di bidang real estate development internasional dan domestik ini memilih kawasan Ciputat yang merupakan kawasan potensial di selatan jakarta dan tangerang selatan. Project Unggulan Progress Group ini dinamakan Paradise Resort Ciputat, konsep yang diusung adalah kota mandiri yang dapat memberikan kehidupan milenial dan terintegrasi dengan rencana CBD. Nuansa Resort yang diciptakan agar memberikan kenyamanan yang memang dibutuhkan oleh masyarakat yang menginginkan hunian rumah tinggal yang nyaman dan ideal, dan mendukung aktifitas seperti bersekolah, bekerja dan berekreasi yang semuanya akan disediakan di Paradise Resort Ciputat.

Jaminan bahan baku berkualitas dan rasa kemewahan yang diberikan oleh pengembang bukanlah hanya janji atau kampanye iklan semata, dan pengembang juga sudah menyadari kebutuhan hunian yang mendesak, membuat The Bay @Paradise Resort sudah membangun unit unit yang siap huni dengan 10 fasilitas yang berskala internasional.

Temukan harga dan detail unit rumah The Bay @Paradise Resort

paradise resort ciputat
Mengapa kawasan daerah Tangerang Selatan ini menarik bagi para Investor dan Spekulan ?

Majalah Properti Indonesia (MPI) edisi Juli 2017 menurunkan liputan tentang pertumbuhan kawasan Ciputat di Tangerang Selatan (Tangsel). Disebutkan bahwa pertumbuhan properti di kawasan ini paling bersinar.

Sebagai kawasan Tangerang Selatan yang paling dekat dengan Jakarta, Ciputat memiliki potensi yang besar untuk digarap oleh pengembang. Lahirnya undang-undang tentang pemekaran wilayah, secara tidak langsung turut berimplikasi secara ambivalen bagi kehidupan sosial – politik dan sosial – budaya di seluruh daerah di Indonesia, tak terkecuali Kawasan Ciputat, Tangerang Selatan.

Bagaimana tidak, sebagai buah pemikiran legislasi paska reformasi, undang-undang ini secara nyata telah mendorong dan menciptakan banyak kemajuan dan perubahan dalam berbagai bidang sektor pembangunan di kawasan seluas 3.626 Ha ini. Misalnya saja, pembangunan infrastruktur yang masif, meningkatnya kualitas pelayanan publik, mudahnya mengakses informasi yang dibutuhkan dan kemajuan di sektorsektor bidang kehidupan lainnya.

Secara geografis, Kawasan Ciputat terletak di bagian tengah atau tepatnya di jantung dari Kota Tangerang Selatan, dan sangat berdekatan dengan wilayah elite Jakarta Selatan. Kawasan ini sangat mudah diakses karena memiliki akses transportasi kendaraan umum 24 jam, dikelilingi oleh akses keluar masuk ruas tol JORR 1 dan JORR 2 atau jalur lingkar luar yang dapat terhubung ke pusat-pusat bisnis seperti Kawasan industri Cikarang dan pelabuhan Tj Priok.

Sebagai sebuah kawasan penyangga Jakarta, khususnya Jakarta Selatan, Ciputat sendiri sudah sejak lama dikenal sebagai pusat pendidikan nasional, sehingga orang sudah jauh lebih dulu mengenalnya dibanding beberapa kawasan lain di Tangerang dan Tangerang Selatan. Memang, bagi banyak orang menyebut Kawasan Ciputat dewasa ini memunculkan kesan macet, semrawut dan padat. Namun, imej tersebut ke depannya dipastikan berubah seiring pembangunan yang dilakukan pemerintah kota Tangerang Selatan.

Terlebih dengan adanya rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transportation) serta akses tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2). Sehingga banyak yang mengatakan jika Ciputat kini menjadi area sunrise properti baru di kawasan Jabodetabek. Secara posisi, kawasan Ciputat juga sangat diuntungkan karena berada diantara beberapa kawasan premium seperti Pondok Indah, Bintaro Jaya, Bumi Serpong Damai, Pondok Indah dan Cinere yang memiliki infrastruktur cukup baik dan lengkap.

Direktur Utama PT Gading Development Budiawan Lebar mengatakan, Ciputat merupakan daerah yang potensial untuk investasi properti. Menurutnya, pertumbuhan infrastruktur merupakan daya tarik utama, yang membuat kawasan ini semakin bergairah. Dirinya mengakui, banyak orang beranggapan Ciputat itu merupakan salah satu kawasan yang masih tertinggal. Namun, bagi pengembang, kawasan tersebut justru potensial.

Senada dengan Budiawan, CEO Gapuraprima Group Rudy Margono mengatakan, bahwa Ciputat bisa dikatakan sebagai kawasan yang lengkap dengan semua akses jalan dan pusat bisnis. Kawasan ini dekat dengan Koridor TB Simatupang, tol Bintaro, tol BSD, kawasan Pondok Indah, Terminal Lebak Bulus, Terminal Kp Rambutan, rencana pengembangan Bandara Pondok Cabe Pamulang, hingga Stasiun Kereta Api Sudimara dan Jurang Mangu serta kawasan Rempoa.

“Kesiapan infrastruktur makin mendorong kesempatan itu kepada pengembang, sebab Ciputat mudah dilalui dari akses tol atau stasiun kereta,” tandas Rudy.

Menurut survei yang ada, pergerakan harga lahan di kawasan Ciputat akan semakin agresif saat konektivitas jaringan dan moda transportasi berkonsep park and ride terbangun dan terhubung dengan stasiun utama mass rapid transit (MRT) Jakarta di Lebak Bulus. Pasalnya, Ciputat merupakan wilayah Tangsel yang paling dekat dengan Ibu Kota Jakarta.

Penelusuran Properti Indonesia, harga lahan yang ditawarkan di Ciputat bervariasi. Mulai dari Rp 5,000,000,- per meter persegi tergantung posisi lahan. Karena harga lahan yang makin tinggi, konsekuensinya, lebih banyak pengembang membangun apartemen daripada rumah tapak (landed).

Maklum, dengan lahan yang tak terlalu luas, apartemen bisa menampung lebih banyak unit ketimbang rumah tapak. Sasarannya jelas, para pekerja komuter yang bekerja di Jakarta namun harus tinggal di luar Jakarta.

Di Ciputat, saat ini tercatat ribuan unit apartemen yang merangsek masuk di kawasan ini. Tak kurang dari titik 5 apartemen yang sudah dan tengah dibangun, antara lain, Greenlake View sebanyak 2800 unit (5 tower), City Light (1300 unit), Bailey’s City (1200 unit), The Spring Residence (2500 unit), Ciputat Resort Apartment (CRA) yang merangkum lebih dari 520 unit apartemen, dan masih terus bermunculan proyek proyek properti di kawasan Ciputat ini.

Paradise Resort Ciputat (PRC) adalah proyek Progress Group dan Diener Syz yang sudah di mulai sejak tahun 2012, oleh sebab itu fasilitas dan infrastruktur yang dibangun seluruhnya sudah dapat dinikmati oleh warganya.

Di tahap selanjutnya, PRC akan melanjutkan proyek cluster baru yang ditargetkan selesai 2019, dan ditambah dengan melanjuutkan rencana kota dengan membangun sebuah pusat perbelanjaan (Progress Mall) yang semakin memenuhi kebutuhan penghuni PRC.

Proyek CBD yang akan menjadi proyek lanjutan di bangun untuk memberikan pilihan penghuni yang menginginkan dekatnya lokasi bekerja dengan rumah dan tentunya akan memberikan peluang investasi tinggi bagi para calon pembeli.

Miliki segera Paradise Resort Ciputat dengan harga yang masih murah jika dibandingkan dengan kawasan elite sekitarnya.

Booking dengan hanya 10 juta rupiah dan temukan promo nya di SINI

Join OUR EVENT HERE

sumber http://mpi-update.com/ciputat-daerah-paling-cemerlang-di-tangerang-selatan/

Tahun Anjing Tepat Beli Rumah

Tepat Beli Rumah di Tahun Anjing

Beli rumah atau properti bukanlah keputusan yang mudah diambil, namun menurut data dari hasil survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index H1-2018 ternyata menunjukkan bahwa 67% responden merasa puas dengan kondisi pasar properti terkini.

 

Dalam survei tersebut yang dilakukan bersama Institut Research, Singapura menunjukkan bahwa kepuasan pasar pada semester ini lebih tinggi jika dibandingkan sebelumnya, yakni sebesar 63%, yang sedikit banyak menggambarkan transaksi beli rumah yang terjadi.

 

Menariknya, kenaikan harga properti justru menjadi faktor utama kepuasan masyarakat terhadap kondisi pasar properti terkini. Sebesar 68% dari total responden yang merasa puas dengan harga rumah yang naik dengan stabil.

Menurut Marine Novita, Country Manager Rumah.com, hal ini terjadi karena responden melihat rumah sebagai investasi.

Meskipun membeli rumah butuh daya dan upaya yang besar, namun mereka juga melihat bahwa usaha yang besar tersebut tidak akan sia-sia karena rumah akan menjadi aset yang menjanjikan di masa depan.

 

Tingginya kepuasan masyarakat terhadap kondisi pasar properti juga sejalan dengan Feng Shui, dimana tahun 2018 adalah tahun yang optimistis. Jadi merupakan saat yang tepat bagi masyarakat untuk memantapkan tujuan dan mewujudkan impian, khususnya impian untuk memiliki rumah.

 

Tahun Anjing 2018, Tahun Tepat Beli Rumah

price list Tahap 3 Rumah dijual

Paradise Resort Ciputat Tahap 3

Chichi Bernardus, Feng Shui enthusiast, mengatakan bahwa tahun Anjing Tanah adalah tahun positif. Dengan langkah yang tepat, peruntungan orang-orang akan menjadi lebih baik jika dibandingkan beberapa tahun sebelumnya.

“Tiga tahun terakhir ini kita lagi cleansing. Memasuki tahun 2018 ini sudah mulai terasa, mulai membaik. Jadi 2018 ini penglihatannya memang sudah lebih baik, sudah lebih positif,” ujarnya.

 

Seiring kian padatnya lahan pemukiman saat ini, mencari lokasi rumah yang ideal sesuai Feng Shui tidaklah mudah. Meski demikian, pencari rumah tak perlu terlalu risau. Hal ini bisa diatasi dengan mendesain tata letak rumah sesuai dengan aturan Feng Shui.

Optimisme tahun Anjing Tanah ini sejalan dengan optimisme masyarakat terhadap pasar properti di tahun 2018, yang cenderung meningkat.

 

 

Pasar Properti optimis pemerintah Indonesia akan menjaga kondisi ekonomi se stabil mungkin yang akan menyulut transaksi beli rumah di 2018

 

“Pasar properti di Indonesia memang masih punya prospek yang baik. Kita bisa melihat bahwa dinamika pasar masih sesuai siklus properti.

Setelah sempat lesu pada paruh kedua 2016, Rumah.com Property Index menunjukkan pemulihan hanya dalam rentang kurang lebih setahun. Tentu saja, dengan catatan, pemerintah dapat menjaga kondisi ekonomi nasional tetap stabil,” jelas Marine.

 

Apa saja yang terjadi seputar properti di tahun 2017? Rumah.com merangkumnya dalam kaleidoskop properti 2017 berikut ini.

 

Data Rumah.com Property Index ini memiliki akurasi data yang cukup tinggi untuk mengetahui dinamika yang terjadi di pasar properti di Indonesia, karena merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, dengan lebih dari 17 juta halaman yang dikunjungi setiap bulan dan diakses oleh lebih dari 5,5 juta pencari properti setiap bulannya.

 

Menariknya, meski ada opini yang mengatakan bahwa generasi milenial akan semakin sulit punya rumah karena harga hunian yang terus naik, golongan milenial tetap positif terhadap iklim properti saat ini.

Terbukti, 71% responden milenial muda (20-29 tahun) dan 65% responden milenial tua (30-39 tahun) mengaku puas terhadap iklim properti saat ini. Sementara di rentang umur lainnya, 58% responden usia 40-49 tahun dan 53% responden usia 50-59 tahun juga merasa puas terhadap iklim properti di H1-2018.

 

Jika dilihat dari faktor penyebab kepuasannya, 49% responden milenial muda yang merasa puas justru mengungkapkan alasannya adalah karena harga properti tetap naik. Persentase yang sama juga ditunjukkan oleh responden milenial tua yang merasa puas.

Faktor lain yang mendorong kepuasan milenial terhadap pasar properti adalah keyakinan bahwa properti punya prospek jangka panjang yang baik. Sebanyak 44% responden milenial yang merasa puas mengungkapkan hal ini.

“Prospek properti jangka panjang yang masih baik juga didasarkan pada besarnya kebutuhan akan rumah. Pemerintah mencatat backlog perumahan masih mencapai 11,4 juta. Sementara itu, piramida penduduk Indonesia juga menggelembung di usia produktif, mulai 15-40 tahun. Ini adalah usia yang akan dan sedang mencari properti,” ujar Marine.

 

Meski demikian, kepuasan terhadap iklim properti tak boleh membuat generasi milenial terlena. Sedini mungkin, kalangan muda harus mempersiapkan keuanganya untuk membeli hunian, apalagi banyak sekali jasa keuangan ternama dan aman yang dapat membantu dalam hal konsultasi finansial untuk melakukan pembelian rumah.

 

“Seperti umumnya investasi, semakin dini kita berinvestasi, semakin cepat kita akan merasakan keuntungannya. Keuntungan ini bisa dimanfaatkan untuk modal pindah ke rumah yang lebih besar, lebih strategis, dan lain-lain yang sesuai dengan kebutuhan keluarga. Dengan demikian, kualitas hidup keluarga pun akan tetap terjaga,” pungkas Marine.

 

 

Beli rumah bukanlah suatu keputusan yang mudah untuk diambil, namun dengan perencanaan yang tepat disertai dengan pengamatan yang baik tentang lokasi rumah yang ingin dibeli, maka keputusan beli rumah menjadi sebuah keputusan yang tepat, baik untuk dijadikan tempat tinggal hunian yang nyaman maupun sebagai bentuk investasi perumahan yang menguntungkan di masa depan.

 

Baca : Tips Investasi Rumah Bisa Untung

 

Sumber : https://www.rumah.com/berita-properti/2018/2/169639/tahun-anjing-tanah-tahun-tepat-beli-rumah

Asal Usul Ciputat Kawasan Bernilai Investasi Tinggi

Banyak yang masih belum tahu darimana asal usul Ciputat, kalau untuk jaman sekarang Ciputat sudah berubah menjadi sebuah kawasan yang berkembang dengan banyaknya perumahan bernilai investasi tinggi yang menjamur di sana.

 

Paradise Resort Ciputat

 

Rumah Idaman Bernuansa Resort

merupakan salah satu perumahan bernilai investasi yang tinggi karena di apit oleh kawasan elit Jakarta Selatan, seperti Fatmawati, TB Simatupang, Bintaro, Pondok Indah walaupun Ciputat ternyata sekarang sudah bergabung ke wilayah Tangerang Selatan, Banten.

 

Nama Ciputat berasal dari bahasa Sunda yg terdiri dari dua kosakata yaitu Ci dan Putat.
Ci atau cai artinya air, Putat itu nama pohon. Pohon putat yang banyak tumbuh dikawasan Ciputat dulu, yang sering dikonsumsi sebagai lalapan oleh masyarakat dijaman dulu kala. Dalam sejarahnya penduduk kawasan Ciputat terdiri dari berbagai etnis yaitu Sunda, Betawi, Arab dan Tiong Hoa. Pada masa kolonial Belanda,etnis Tiong Hoa adalah penguasa secara ekonomi kawasan Ciputat. Namun, saat Indonesia merdeka peran etnis china terus berkurang
digantikan oleh etnis Arab dan Betawi yang menguasai lahan lahan di kawasan itu.

Tuan Salim (seorang keturunan Arab) menjadi tuan tanah waktu itu yg kemudian menyumbangkan sebagian tanahnya untuk dibangun mushala yang kemudian berkembang menjadi Mesjid Agung Al Jihad yang kemudian menjadi tempat aktifitas utama kegiatan keagamaan di Ciputat. Pada masa penjajahan Belanda, wilayah Ciputat itu sangat luas mencakup Rempoa, Pamulang, Cirendeu, Pondok Cabe, hampir ke Lebak Bulus.

Pada masa itu, kawasan Ciputat menjadi sumber utama penghasilan Belanda untuk memperoleh rempah2 dan hasil bumi lainnya dan waktu itu kawasan Ciputat masih disebut hutan belantara,dan kotanya adalah Lebak Bulus.
Lebak Bulus sering menjadi area atau medan pertempuran antara pejuang kemerdekaan dengan penjajah Belanda saat itu.

Kembali ke nama Ciputat, Ci yg artinya air atau sumber mata air atau danau atau lembah. Dulu katanya di bawah pasar Ciputat itu ada sumber mata air atau lembah yg cukup besar.
Sementara di daerah itu pula dan sekitarnya banyak pohon atau tumbuhan yg dinamakan Putat. Pohon itulah kemudian yg sering dijadikan lalapan oleh masyarakat waktu itu.

Ciputat dari letak geografis,saat ini berada diantara 3 provinsi, yaitu Banten, Jawa Barat dan DKI Jakarta. Dari letak itu,makanya Ciputat itu bisa dikatakan tanah tak bertuan, tidak diakui oleh DKI Jakarta, tidak diakui juga oleh Jawa Barat dan juga oleh Banten. Oleh sebab itu pembangunan Ciputat keliatannya sangat lamban dan tidak terurus dengan baik.

Pada 29 Oktober 2008 melalui sidang paripurna pembentukan Kota Tangerang Selatan di DPR dengan mengesahkan Undang-Undang No. 51 Tahun 2008. Sejak itulah kemudian Ciputat resmi menjadi bagian dari kota Tangerang Selatan, walaupun sampai sekarang masih banyak orang yang hanya tahu Ciputat masih menjadi bagian dari DKI Jakarta, tepatnya Jakarta Selatan.

Masjid Agung Al Jihad yang merupakan salah satu bangunan terlama yang ada di Ciputat, yang berlokasi di Jalan H.Usman no.1 Ciputat Tangerang Selatan ini, disebut menjadi saksi bisu penyebaran Islam dan perlawanan pejuang terhadap penjajahan Belanda.

Masjid yang dibangun di atas lahan sekira 1 haktare ini dulu tidak semegah dan seluas saat ini.
Berdasarkan rangkuman data yang diperoleh merahputih.com, masjid yang dibangun pada tahun 1940 an ini, pada mulanya hanya mushalla kecil yang terbuat dari bilah bambu beratapkan ijuk. Mushalla itu dibangun seorang tuan tanah keturunan arab, Tuan Salim yang telah menetap dan memperistri seorang putri kaya keturunan Tionghoa.

Disebutkan rumah ibadah itu merupakan yang pertama di ciputat yang di wakafkan tuan Salim bagi para penduduk muslim di kawasan tersebut. Seiring perjalanan waktu, penduduk muslim Ciputat kian berkembang, sehingga mushalla itu mengalami perubahan fisik bangunan dan dijadikan masjid pertama di kawasan Ciputat.

Menurut catatan, Pada awal berdiri masjid Agung Al-Jihad sangat akrab dengan para pejuang tempo dulu, tak hanya dijadikan sebagai tempat beribadah shalat, masjid juga kerap dijadikan lokasi berdiskusi.

Tak heran, markas veteran pejuang asal ciputat berdiri dekat dengan masjid. Tepat berada di depan kantor pos Ciputat. Di sekitar area masjid juga ada sebuah tugu nasional yang didirikan para pejuang. Sayangnya, tugu itu telah dihancurkan pada saat berkecamuk pemberontakan G 30 PKI.

Pada tahun 1970 an masjid Agung Al-Jihad mengalami renovasi permanen hingga terlihat kokoh dengan bahan bangunan modern. Dominan berwarna hijau dengan ukiran kaligrafi islam di dinding, masjid Al-Jihad kini menjadi salah satu masjid megah di Tangerang Selatan.

Sebagai salah satu pusat kajian islam di Ciputat, Masjid juga kerap disinggahi para ulama besar masa lalu. Begitu juga masjid Al-jihad. Rumah ibadah muslim yang berloksi tak jauh dari pasar ciputat ini, kerap dikunjungi Buya Hamka, untuk sekadar mengisi pengajian dan memberikan kontribusi bagi pembangunan masjid.

Demikian sekilas sedikit informasi tentang asal usul Ciputat, dan sekarang penulis dapat mengatakan kalau Ciputat sekarang menjadi Ciputat Investasi karena sudah menjadi incaran para investor.

sumber http://dualapanjuli.blogspot.co.id/2015/02/asal-usul-ciputat.html

keuntungan investasi properti

Investasi Rumah Bisa Untung Loh

Investasi rumah masih digemari sebagai jenis investasi yang di nilai masih menguntungkan yang bisa saja tidak terpengaruh oleh faktor inflasi.

Berikut tips simple untuk meningkatkan keuntungan investasi di bidang properti khususnya investasi perumahan :

Investasi Rumah :

  • Pertama pastinya BUDGET, investasi bangunan yang disesuaikan dengan budget biasanya akan menjadi pilihan utama karena calon pembeli pastinya ingin ber investasi rumah yang tidak mengganggu finansial keluarga dan finansial usaha.

 

  • Biasanya faktor yang menentukan bagus tidaknya sebuah investasi adalah faktor Lokasi. Namun lokasi bisa menjadi kendala bagi para calon pembeli yang berdomisili jauh dari lokasi properti yang diinginkan, sehingga para calon pembeli kebanyakan menunda dulu keinginan untuk meninjau lokasi.
    Oleh sebab itu Faktor Infrastruktur penulis jadikan sebagai pilihan pertama dalam tips simple investasi properti.
    Infrastruktur yang sudah siap dalam segi akses menjadi pilihan bijak untuk membeli sebuah properti.
  • Lokasi yang Tepat adalah tips selanjutnya, lokasi strategis merupakan incaran investor supaya nilai kapital properti atau perumahan yang sudah dibeli semakin naik nilainya dari tahun ke tahun.
    Lokasi yang dekat dengan fasilitas umum juga dapat menjadikan nilai tambah untuk investasi rumah yang sudah dibeli.
  • Mencari informasi selengkap lengkapnya tentang surat surat, lokasi, legalitas, kondisi perumahan, informasi harga tanah lokasi, dan lain lain akan sangat membantu untuk mengetahui apakah harga yang ditawarkan sudah sesuai atau belum dengan informasi yang didapat
  • Tips terakhir namun cukup ampuh untuk mendapatkan harga terbaik, yaitu Berani Menawar Harga.
    Tawarlah harga rumah yang diincar, sesuaikan dengan hasil pencarian informasi yang sudah dilakukan sebelumnya.
    Manfaatkan informasi kekurangan yang di dapatkan tentang perumahan incaran supaya mendapatkan nilai harga yang sesuai.
lokasi strategis

akses Jakarta Selatan (klik)

Demikian tips cari investasi rumah yang menguntungkan

 

Call me at 087824247597 (dave rindanaung)