Tag Archives: Beli Rumah Perlu Strategi Jitu

Apakah Kredit Rumah sulit dan memang hanya untuk kalangan tertentu ? Atau malah bagi kalangan tertentu KPR itu menjadi momok tersendiri ? Pegawai Negeri Sipil contohnya, terkadang pegawai negeri sipil menemukan kendala dalam pengajuan kredit perumahan perbankan. Strategi KPR untuk PNS disini hanya sebagai sedikit gambaran bagi para Pegawai Negeri Sipil, semoga dapat bermanfaat.

Video ini sudah pernah diposting di rumah.com Tips KPR untuk PNS

Tonton dan Temukan Strategi KPR untuk PNS disini

Please accept YouTube cookies to play this video. By accepting you will be accessing content from YouTube, a service provided by an external third party.

YouTube privacy policy

If you accept this notice, your choice will be saved and the page will refresh.

 Miliki rumah idaman yang berkonsep kota mandiri seluas 60 hektar dan terintegrasi dengan beberapa kawasan elite Jakarta Selatan, hanya dalam waktu 10 tahun saja! Dengan harga start dari Rp 1,4 M dengan Promo DP hanya dengan bayar 50 juta rupiah (termasuk Booking Fee Rp 10 Juta) langsung proses Akad dan dapat memiliki hunian idaman yang siap huni.

Jangan lupa klik logo Whatsapp di layar kanan Anda untuk mendapatkan keterangan dan promo spesial dari Marketing inHouse Paradise Resort Ciputat. Strategi KPR untuk PNS selengkapnya dapat dikonsultasikan dengan perbankan yang bekerja sama dengan kami, Yaitu Bank Danamon, Bank BCA, Maybank, dan BNI.
Selengkapnya tentang bank kerjasama, klik DISINI

 

keuntungan investasi properti

Keuntungan Investasi Properti Yang Bisa Anda Dapatkan

Keuntungan Investasi Properti masih merupakan informasi yang masih sering di cari orang. 

keuntungan investasi properti

Apa pasal?
Karena properti dinilai sebagai satu-satunya instrumen investasi paling fleksibel, menguntungkan, dan minim risiko.

Karena itulah banyak investor yang memilih berinvestasi sektor ini ketimbang jenis investasi lainnya seperti emas, saham, atau obligasi. Dan untuk mengelolanya secara maksimal, para pelaku bisnis dan spekulan sudah pasti dituntut untuk menguasai tren dan strategi tersendiri. 

Dan untuk menggali informasi tentang bidang tanah dan bangunan ini secara komprehensif, mulai dari lokasi properti favorit konsumen, hingga ke harga hunian baik perumahan maupun apartemen di Indonesia, Anda bisa telusuri Rumah.com Property Index.

Pasalnya, properti merupakan investasi jangka panjang yang memerlukan kelihaian dalam menentukan lokasi, waktu, dan pembiayaan yang tepat. Dan mengandalkan dana besar saja tak cukup untuk sebagai bekal mencari keuntungan investasi properti yang sesuai dengan harapan kita.

Tanpa pengetahuan dan taktik yang mumpuni, banyak pebisnis properti mengalami tingkat kerugian dalam jumlah yang tak sedikit. Kendati demikian, bisnis properti tetaplah dapat memberikan manfaat investasi properti yang masih dapat diandalkan. 

Simak, ini keuntungan investasi properti yang bisa Anda dapatkan:

Nilai Investasi Selalu Naik

Apakah Anda pernah mendengar harga tanah atau kavling turun? Pada saat krisis ekonomi melanda Indonesia dan beberapa negara lain di tahun 1997, nilai properti ketika dijual pun masih lebih tinggi bila dibandingkan dengan harga pembelian pertama. Bahkan setelah krisis mereda, nilai jual properti langsung melonjak drastis. 

Kesimpulannya, meski kondisi ekonomi sedang terpuruk sekalipun, kenaikan harga properti akan selalu lebih tinggi daripada tingkat inflasi. Catat Nih!

Tidak Harus Membayar Semuanya

Sebagai contoh, Anda ingin membeli properti senilai Rp 1,4 Miliar. Lantas, apakah Anda harus mempunyai dana sebesar harga properti tersebut? Jawabannya, tentu tidak. Anda hanya cukup menyediakan dana awal sebesar 15% – 20% (ketentuan uang muka minimal saat ini), dan sisanya bisa dibayarkan kepada bank dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Atau bahkan dengan cara dan strategi tertentu, Anda dapat menggunakan dana dari pihak lain untuk membayar DP. 

Lihat perhitungan simulasi KPR rekanan Bank kami

Kontrol di Tangan Anda

Sebagai investor, Anda tentu tidak dapat mengontrol harga saham, obligasi, reksadana, atau paper aset lainnya. Berbeda dengan bisnis properti, Anda lah yang menentukan harga jual properti dan mengaturnya sendiri. Bisa dinaikkan dan diturunkan dalam kondisi tertentu.

Poin yang paling membedakan properti dengan jenis usaha lainnya adalah properti dapat menghasilkan uang secara terus menerus, tanpa harus dijual. Anda dapat mereguk keuntungan lewat cara disewakan atau refinancing (pembiayaan kembali via bank atau lembaga keuangan).

Bisa Untung Saat Beli

Ilustrasi sederhananya sebagai berikut; katakanlah harga pasar suatu properti dengan ukuran tanah dan luas bangunan tertentu di sebuah lokasi real estate seharga Rp1 miliar. Lalu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dari properti tersebut senilai Rp800 juta.

Nah, karena penjual sangat memerlukan uang kontan, maka properti tersebut dilepas kepada Anda seharga Rp700 juta. Artinya, keuntungan “nilai buku” yang Anda peroleh saat membeli properti tersebut sebesar Rp300 juta (Rp1 miliar dikurangi Rp700 juta).

Apabila Anda menjualnya beberapa pekan kemudian, “nilai riil” keuntungan yang akan diperoleh adalah Rp300 juta. Bandingkan dengan jenis investasi lainnya yang mana keuntungan baru akan didapat pasca beberapa bulan atau bahkan beberapa tahun kemudian.

Nilai Jual Bertambah dengan Modal Minim

Nilai properti dapat ditingkatkan dengan cara-cara sederhana, misalnya renovasi. Sehingga properti yang sebelumnya nampak kusam, bisa dibuat terlihat baru dengan mengecat seluruh dindingnya. Dengan begitu, Anda sudah meningkatkan nilai jualnya.

Jika Anda baru berkecimpung dalam bisnis properti, sebaiknya mulailah dengan berinvestasi pada nilai yang masih minim atau dalam jangkauan kemampuan Anda. Barulah secara bertahap dan perlahan mulai meningkatkan portofolio investasi Anda.

Meraup Uang Tanpa Menjual

Mendapatkan uang tanpa menjual properti dapat dilakukan dengan cara refinancing (pendanaan/ pembiayaan kembali. Anda cukup mengundang pihak appraisal (penilai properti) untuk mengukur kembali berapa harga properti Anda saat ini.

Hasil dari kenaikan penilaian tersebut dapat Anda gunakan untuk memperoleh pinjaman yang lebih besar. Selanjutnya, dana segar tersebut dapat dipergunakan untuk membeli properti berikutnya.

Menghemat Waktu

Keuntungan investasi properti tidaklah memerlukan kehadiran Anda setiap hari untuk mengontrolnya. Misalnya, Anda memiliki kos-kosan atau kontrakan. Anda hanya perlu sebulan atau bahkan setahun sekali meninjau properti sekaligus menagih uang sewanya. 

Mudah Dijaminkan ke Bank

Jika Anda membutuhkan dana pinjaman dan mengajukan permohonan kepada bank, menurut Anda jaminan jenis apakah yang diminta oleh pihak bank?

Propertilah jaminan utamanya, karena bank sangat mengenali resiko investasi ini jauh lebih rendah dibanding jenis investasi lainnya. Hal ini dapat dibuktikan dengan semakin rendahnya suku bunga pinjaman KPR daripada suku bunga kredit lainnya.

Aset Cepat Terkumpul

Bila Anda mempunyai uang tunai senilai Rp 300 jutaan, kira-kira berapa banyak properti yang bisa dibeli dengan uang Anda itu ?
Jika pihak bank memperbolehkan cukup membayar DP 20%, maka properti seharga Rp 1,4 M bisa Anda dapatkan dengan hanya mengeluarkan uang sebesar Rp. 280 jutaan saja. 

Apalagi jika Anda membeli rumah idaman di The Bay @Paradise Resort Ciputat, Anda hanya mengeluarkan uang sebesar Rp. 50 Juta saja untuk mendapatkan rumah 2 lantai di perumahan yang berkonsep Kota Mandiri seluas 60 Hektar yang segera terintegrasi dengan beberapa kawasan strategis Jakarta Selatan HANYA dalam waktu 10 tahun saja!!

Sumber : https://www.rumah.com/berita-properti/2018/4/171302/ini-untungnya-investasi-di-bidang-properti?utm_source=liputan6&utm_medium=properti&utm_content=trend-lifestyle&utm_campaign=ID-Partnership

Klik logo Whatsapp di sebelah kanan layar Anda sekarang juga! Dan dapatkan Promo DP Special dari kami!

 

 

beli rumah perlu strategi jitu

Ternyata Beli Rumah Perlu Strategi Jitu Juga loh

Beli Rumah perlu strategi jitu,  yang mana, terkadang faktor yang menghambat bukan hanya masalah harga yang menjadi penghambat, masih ada beberapa faktor lain yang membuat kita malah terlalu banyak menghabiskan waktu untuk mengunjungi perumahan atau rumah yang ingin kita incar.

So, Anda memang butuh strategi jitu jika hendak beli rumah baru. Ya, selain memang susah menemukan rumah yang cocok –sama halnya seperti mencari jodoh, sedikit kekeliruan saja bisa menyesal selamanya. Belum lagi juga risiko ditipu pengembang nakal.

Apalagi bagi pembeli rumah pertama, biasanya akan banyak pertimbangan, banyak maunya, yang ujung-ujungnya malah jadi galau. Dan agar tak mengalami kekecewaan dan juga menghindari kerugian, maka simak tips beli rumah perlu strategi jitu beli rumah baru.

beli rumah

 

Apa yang dimaksud Beli Rumah perlu strategi jitu ?

Lakukan Perbandingan
Setelah menemukan rumah idaman, selanjutnya Anda bisa mencarinya di perumahan baru dengan mudah, lakukan perbandingan rumah yang akan dibeli dengan perumahan yang berada di lokasi sekitar baik dalam hal desain, kualitas bangunan, fasilitas, dan juga harganya.

Kumpulkan Informasi
Kumpulkan segala informasi selengkap mungkin terkait perumahan yang akan dibeli. Mulai dari legalitasnya seperti status tanah dan bangunan, fasilitas dan keunggulannya, dan lain sebagainya. Dan jika rumahnya tidak ready stok atau inden pastikan dengan jelas waktu serah terimanya.
Ini juga penting, jangan membeli rumah di perumahan yang banyak dibeli spekulan karena perumahan tersebut pasti akan sepi penghuni. Hal ini akan berpengaruh pada perkembangan harga jual kembali, jika Anda menginginkan punya rumah dengan capital gain yang tinggi.

Survei Langsung ke Rumahnya
Perhatikan kondisi lingkungan sekitar mulai dari akses ke lokasi, keamanan lingkungan, kebersihan, dan lain sebagainya. Jika rumahnya ready stok teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumahnya. Jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada marketingnya. Dengan melakukan survey juga membuat kita juga merasakan atmosfer perjalanan, sudah bisa membayangkan jarak yang akan kita tempuh berangkat ke kantor, ke sekolah dan aktifitas lainnya. Juga sudah bisa langsung merasakan suasana rumah atau perumahan yang sesuai dengan kebutuhan kita dan keluarga.

Pelajari Harga Pasar
Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah di wilayah tersebut dengan jenis atau tipe rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal, bahkan juga potensial jika dijadikan investasi.

Pilih Bank KPR dengan Cerdas
Tiap bank umumnya punya banyak pilihan dan juga penawaran menarik terkait skema pembayaran dan suku bunga cicilan KPR. Bandingkan beberapa bank, dan pilih yang terbaik dan cocok untuk Anda.

Manfaatkan Jasa Notaris
Jika Anda beli secara cash, gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian. Ingat, masalah hukum dalam transaksi membeli rumah maupun jual rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum. Dan guna meminimalkan risiko kejahatan lakukan pembayaran melalui transfer bank.

Beli rumah perlu strategi jitu ?

Yes !!! Memang perlu !!!

Kata simple nya adalah membeli rumah dapat disamakan juga dengan beli kehidupan kita dan keluarga. Jadi kita perlu untuk mendapatkan beberapa referensi tentang bagaimana atau apa faktor yang mempengaruhi kita untuk beli rumah.

Baca juga : Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah

sumber: https://www.rumah.com/berita-properti/2018/1/168252/strategi-jitu-beli-rumah-baru