Tag Archives: beli rumah

cara bayar BPHTB

Cara Bayar BPHTB Dan Juga Pajak Lainnya

Cara bayar BPHTB memang tidak semua orang mengetahuinya, dan hal lain yang sering membuat kita terlalu lama melakukan langkah pembelian rumah adalah biaya biaya yang akan dikeluarkan, seperti pajak, BPHTB dan lain lain.

Memang tak semua orang tahu apa saja jenis pajak yang menjadi tanggungan tersebut, dan juga cara bayar BPHTB juga yang belum mengetahui bahwa besar pajak itu ternyata tergantung dari jenis, luas dan lokasi letak properti.

So, Mari kita kenali pajak pajak apa saja yang dimaksud diatas :

Pajak Bumi dan Bangunan
PBB dipungut setiap tahunnya dan dikenakan kepada semua pemilik properti. Besarnya biasanya sebesar 0,5 persen dari Nilai Jual Kena Pajak.

Bea Perolehan Hal Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
BPHTB dikenakan untuk semua transaksi properti, yang dibeli dari perorangan maupun developer, dan besarnya lima persen dari nilai transaksi setelah dikurangi NJOPTKP (nilai jual objek pajak tidak kena pajak). NJOPTKP besarnya berbeda di setiap daerah.

Bagaimana cara menghitung biaya Pajak BPHTB ?

Jika Anda membeli rumah dengan luas tanah 200 meter persegi dan luas bangunan 100 meter persegi. Misalkan NJOPTKP harga tanah Rp1 juta dan nilai bangunan Rp800 ribu per meter persegi, maka perhitungannya adalah sbb :

Harga Tanah: 200m2 x Rp1.000.000          =    Rp 200.000.000
Harga Bangunan: 100m2 x Rp 800.000     =    Rp   80.000.000 +
Jumlah Harga Pembelian Rumah                =    Rp 280.000.00 (Nilai Transaksi)
Nilai Tidak Kena Pajak *)                              =    Rp    80.000.000
Nilai untuk penghitungan BPHTB               =    Rp200.000.000

* BPHTB yang harus dibayar adalah 5% x Rp 200.000.000                     =    Rp10.000.000

Cara lainnya agar Anda tidak repot menghitung dan cara bayar BPHTB,  Anda bisa menginstall aplikasi kalkulator BPHTP di smartphone. Termasuk BPHTB untuk menghitung rumah dari warisan dan hibah.

So, jangan bayangkan Anda harus report mengurus PBB dan BPHTB ke kantor pajak. Cara bayar BPHTB dan PBB dapat dibayarkan secara online. Hal ini akan mencegah wajib pajak memanipulasi harga tanah agar tidak dikenakan BPHTB atau agar pajaknya lebih ringan.

cek pajak online tangerang selatan disini

Beberapa kota ada yang sudah menyediakan e-BPHTB, seperti Bogor, Depok, Cirebon, Bandung, Pekanbaru, Batam, bahkan hingga kota yang lebih kecil seperti Wonosobo, Tegal, Bayuwangi, dan lainnya. Langkah pertama, Anda bisa mengunduh aplikasinya atau lihat di website aplikasi pemda.

Setelah itu pilih menu SSDP-BPTB untuk melihat hasil rekaman BPHTB yang pernah dilakukan, misalnya untuk mengetahui statusnya sudah lunas atau belum.

Next, Anda akan diminta memasukkan data wajib pajak dan objek pajak baru untuk menentukan besarnya pajak BPHTB. Besarnya BPHTB ini tidak dapat dimanipulasi, karena langsung terintegrasi dengan data PBB.

Bea Balik Nama

Pajak ini dikenakan untuk proses biaya balik nama sertifikat dari penjual kepada pembeli. Jika Anda membeli rumah melalui developer, bea ini akan diurus oleh developer, dan Anda tinggal membayarnya.

Sementara jika Anda membeli rumah dari perorangan, bea ini diurus oleh Anda sendiri. Besarnya bea berbeda di setiap daerah, biasanya sekitar 2% dari nilai transaksi.


Pajak Pertambahan Nilai

Pajak ini dikenakan saat Anda membeli rumah baru, baik dari perorangan maupun dari developer. Besarnya 10 persen dari nilai transaksi. Namun, properti yang dikenakan PPn nilainya cenderung di atas Rp36 juta.

Mau subsidi BPHTB (*S&K Berlaku) ????

Miliki rumah mewah 2 lantai di Cluster The Bay Paradise Resort, perumahan mewah di lahan seluas 60 hektar, satu satunya kawasan perumahan berkonsep Kota Mandiri Baru.

Booking Unit di SINI

sumber :
https://www.rumah.com/berita-properti/2017/4/150334/sekarang-bphtb-bisa-diurus-secara-online

keuntungan investasi properti

Keuntungan Investasi Properti Yang Bisa Anda Dapatkan

Keuntungan Investasi Properti masih merupakan informasi yang masih sering di cari orang. 

keuntungan investasi properti

Apa pasal?
Karena properti dinilai sebagai satu-satunya instrumen investasi paling fleksibel, menguntungkan, dan minim risiko.

Karena itulah banyak investor yang memilih berinvestasi sektor ini ketimbang jenis investasi lainnya seperti emas, saham, atau obligasi. Dan untuk mengelolanya secara maksimal, para pelaku bisnis dan spekulan sudah pasti dituntut untuk menguasai tren dan strategi tersendiri. 

Dan untuk menggali informasi tentang bidang tanah dan bangunan ini secara komprehensif, mulai dari lokasi properti favorit konsumen, hingga ke harga hunian baik perumahan maupun apartemen di Indonesia, Anda bisa telusuri Rumah.com Property Index.

Pasalnya, properti merupakan investasi jangka panjang yang memerlukan kelihaian dalam menentukan lokasi, waktu, dan pembiayaan yang tepat. Dan mengandalkan dana besar saja tak cukup untuk sebagai bekal mencari keuntungan investasi properti yang sesuai dengan harapan kita.

Tanpa pengetahuan dan taktik yang mumpuni, banyak pebisnis properti mengalami tingkat kerugian dalam jumlah yang tak sedikit. Kendati demikian, bisnis properti tetaplah dapat memberikan manfaat investasi properti yang masih dapat diandalkan. 

Simak, ini keuntungan investasi properti yang bisa Anda dapatkan:

Nilai Investasi Selalu Naik

Apakah Anda pernah mendengar harga tanah atau kavling turun? Pada saat krisis ekonomi melanda Indonesia dan beberapa negara lain di tahun 1997, nilai properti ketika dijual pun masih lebih tinggi bila dibandingkan dengan harga pembelian pertama. Bahkan setelah krisis mereda, nilai jual properti langsung melonjak drastis. 

Kesimpulannya, meski kondisi ekonomi sedang terpuruk sekalipun, kenaikan harga properti akan selalu lebih tinggi daripada tingkat inflasi. Catat Nih!

Tidak Harus Membayar Semuanya

Sebagai contoh, Anda ingin membeli properti senilai Rp 1,4 Miliar. Lantas, apakah Anda harus mempunyai dana sebesar harga properti tersebut? Jawabannya, tentu tidak. Anda hanya cukup menyediakan dana awal sebesar 15% – 20% (ketentuan uang muka minimal saat ini), dan sisanya bisa dibayarkan kepada bank dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Atau bahkan dengan cara dan strategi tertentu, Anda dapat menggunakan dana dari pihak lain untuk membayar DP. 

Lihat perhitungan simulasi KPR rekanan Bank kami

Kontrol di Tangan Anda

Sebagai investor, Anda tentu tidak dapat mengontrol harga saham, obligasi, reksadana, atau paper aset lainnya. Berbeda dengan bisnis properti, Anda lah yang menentukan harga jual properti dan mengaturnya sendiri. Bisa dinaikkan dan diturunkan dalam kondisi tertentu.

Poin yang paling membedakan properti dengan jenis usaha lainnya adalah properti dapat menghasilkan uang secara terus menerus, tanpa harus dijual. Anda dapat mereguk keuntungan lewat cara disewakan atau refinancing (pembiayaan kembali via bank atau lembaga keuangan).

Bisa Untung Saat Beli

Ilustrasi sederhananya sebagai berikut; katakanlah harga pasar suatu properti dengan ukuran tanah dan luas bangunan tertentu di sebuah lokasi real estate seharga Rp1 miliar. Lalu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dari properti tersebut senilai Rp800 juta.

Nah, karena penjual sangat memerlukan uang kontan, maka properti tersebut dilepas kepada Anda seharga Rp700 juta. Artinya, keuntungan “nilai buku” yang Anda peroleh saat membeli properti tersebut sebesar Rp300 juta (Rp1 miliar dikurangi Rp700 juta).

Apabila Anda menjualnya beberapa pekan kemudian, “nilai riil” keuntungan yang akan diperoleh adalah Rp300 juta. Bandingkan dengan jenis investasi lainnya yang mana keuntungan baru akan didapat pasca beberapa bulan atau bahkan beberapa tahun kemudian.

Nilai Jual Bertambah dengan Modal Minim

Nilai properti dapat ditingkatkan dengan cara-cara sederhana, misalnya renovasi. Sehingga properti yang sebelumnya nampak kusam, bisa dibuat terlihat baru dengan mengecat seluruh dindingnya. Dengan begitu, Anda sudah meningkatkan nilai jualnya.

Jika Anda baru berkecimpung dalam bisnis properti, sebaiknya mulailah dengan berinvestasi pada nilai yang masih minim atau dalam jangkauan kemampuan Anda. Barulah secara bertahap dan perlahan mulai meningkatkan portofolio investasi Anda.

Meraup Uang Tanpa Menjual

Mendapatkan uang tanpa menjual properti dapat dilakukan dengan cara refinancing (pendanaan/ pembiayaan kembali. Anda cukup mengundang pihak appraisal (penilai properti) untuk mengukur kembali berapa harga properti Anda saat ini.

Hasil dari kenaikan penilaian tersebut dapat Anda gunakan untuk memperoleh pinjaman yang lebih besar. Selanjutnya, dana segar tersebut dapat dipergunakan untuk membeli properti berikutnya.

Menghemat Waktu

Keuntungan investasi properti tidaklah memerlukan kehadiran Anda setiap hari untuk mengontrolnya. Misalnya, Anda memiliki kos-kosan atau kontrakan. Anda hanya perlu sebulan atau bahkan setahun sekali meninjau properti sekaligus menagih uang sewanya. 

Mudah Dijaminkan ke Bank

Jika Anda membutuhkan dana pinjaman dan mengajukan permohonan kepada bank, menurut Anda jaminan jenis apakah yang diminta oleh pihak bank?

Propertilah jaminan utamanya, karena bank sangat mengenali resiko investasi ini jauh lebih rendah dibanding jenis investasi lainnya. Hal ini dapat dibuktikan dengan semakin rendahnya suku bunga pinjaman KPR daripada suku bunga kredit lainnya.

Aset Cepat Terkumpul

Bila Anda mempunyai uang tunai senilai Rp 300 jutaan, kira-kira berapa banyak properti yang bisa dibeli dengan uang Anda itu ?
Jika pihak bank memperbolehkan cukup membayar DP 20%, maka properti seharga Rp 1,4 M bisa Anda dapatkan dengan hanya mengeluarkan uang sebesar Rp. 280 jutaan saja. 

Apalagi jika Anda membeli rumah idaman di The Bay @Paradise Resort Ciputat, Anda hanya mengeluarkan uang sebesar Rp. 50 Juta saja untuk mendapatkan rumah 2 lantai di perumahan yang berkonsep Kota Mandiri seluas 60 Hektar yang segera terintegrasi dengan beberapa kawasan strategis Jakarta Selatan HANYA dalam waktu 10 tahun saja!!

Sumber : https://www.rumah.com/berita-properti/2018/4/171302/ini-untungnya-investasi-di-bidang-properti?utm_source=liputan6&utm_medium=properti&utm_content=trend-lifestyle&utm_campaign=ID-Partnership

Klik logo Whatsapp di sebelah kanan layar Anda sekarang juga! Dan dapatkan Promo DP Special dari kami!

 

 

Tiga Tahun Lagi Tidak Bisa Beli Rumah

Tiga Tahun Lagi Tidak Bisa Beli Rumah ?
Ancaman bagi Generasi Milenial yang masih menunda beli rumah.

tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah ?

Generasi Milenial Terancam Tiga Tahun Lagi Tidak Bisa Beli Rumah ? Pada Bulan Desember 2016, Country General Manager Rumah123.com Ignatius Untung pernah melontarkan riset hasil kerjasama dengan Karir.com tersebut, di Jakarta, Rabu (14/12/2016).
Kesimpulan tersebut, menurut Untung, bertolak dari angka pendapatan kenaikan gaji normal di luar promosi sepanjang tahun 2016 sebesar rerata 10 persen, dan lonjakan harga rumah dengan angka asumsi minimal 20 persen. Pendapatan rata-rata generasi milenial saat ini adalah Rp 6.072.111 per bulan. Sedangkan untuk dapat mencicil rumah di Jakarta dengan harga termurah Rp 300 juta, dibutuhkan pendapatan minimal Rp 7,5 juta per bulan.

Sejak 2014, apartemen menjadi tren dan gaya hidup bagi kaum muda. Alasannya bermuara pada produktifitas, kemudahan perawatan. Namun prediksi bahwa dalam tiga tahun ke depan, atau tepatnya 2021, generasi milenial yang bekerja dan bermukim di Jakarta, terancam tidak bisa membeli dan memiliki rumah.
Generasi milenial yang dimaksud adalah mereka yang lahir antara tahun 1981-1994.

“Padahal, kenaikan harga rumah itu kami ambil yang paling minimal saat pasar properti sedang lesu seperti sekarang ini,” ujar Untung (2016).
Sementara jika ditelusuri secara historis sejak 2009-2012 yang merupakan era ledakan (booming) properti, kenaikan harga rumah bisa mencapai 200 persen, atau 50 persen per tahun.

Tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah, jika sekarang tahun 2018, dengan estimasi kenaikan minimal 20 persen per tahun, harga rumah yang saat ini dipatok Rp 500 juta akan menjadi Rp 900 jutaan pada tahun 2021, yang pastinya jika dikaitkan dengan penghasilan di tahun 2021, tidak akan bisa meng-cover kenaikan harga rumah.

Belum lagi jika kita perhatikan ketersediaan lahan perumahan yang pastinya akan segera “punah” dari Jakarta, terutama wilayah Jakarta yang terintegrasi dengan kawasan bisnis dan perdagangan seperti Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Selatan.

Paradise Resort Ciputat dapat dijadikan pilihan bagi Anda dan Keluarga Anda untuk mendapatkan rumah idaman dan nyaman serta terletak di lokasi yang sangat strategis, di perbatasan Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan, serta mempunyai akses ke Jakarta Pusat.

Cluster The Bay – Paradise Resort Ciputat akan terintegrasi dengan konsep Kota Mandiri – The New of Ciputat seluas 60 Hektar, yang sangat matang direncanakan oleh Progress Group | Diener Syz dalam masa 10 tahun ke depan pengembangan.

>>City Plan Paradise Resort Ciputat<<

So, jika memang prediksi dalam tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah terbukti menjadi kenyataan, generasi Milenial akan kesulitan mendapatkan rumah layak dikarenakan faktor tidak imbangnya kenaikan penghasilan dengan kenaikan harga properti, ditambah semakin sedikitnya ketersediaan lahan untuk perumahan, maka tidak salah jika Progress Group yang sudah lebih dari 35 tahun berkecimpung dalam pengembangan properti luar negeri (CBD Australia) dan dalam negeri, menawarkan perumahan terbesar, terindah dan terlengkap satu satunya di Paradise Resort Ciputat.

      ( Cari Rumah Nyaman Untuk Tinggal ? )
Beli sekarang aja kalau mikirin tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah, beranikan diri anda yuk !

 

Kunjungi Marketing Office kami setiap hari ; atau

Call Dave – 087824247597

 

sumber referensi https://properti.kompas.com/read/2016/12/14/160706321/lima.tahun.lagi.generasi.milenial.terancam.tidak.bisa.membeli.rumah
gambar : http://www.finansialku.com/wp-content/uploads/2017/09/Bagaimana-Strategi-Membeli-Rumah-untuk-Pasangan-Muda-Coba-Praktikkan-Cara-Ini-02-Finansialku.jpg.

investasi tanah kavling

Mau Investasi Tanah Kavling or Rumah?

 

Merasa kebingungan memilih antara mulai investasi tanah kavling atau perumahan?

So, Mari simak ulasan berikut ini yang akan menolong Anda mendapatkan pertimbangan antara investasi lahan kavling atau perumahan.

Investasi Tanah Kavling

Kavling adalah sebuah tanah yang sudah memiliki ukuran jelas, di mana letaknya berada di lingkungan atau di dalam kompleks perumahan. Temukan Kavling yang tersedia di Perumahan The Bay Paradise Resort Ciputat di SINI dan Letak Kavling kami di SINI

Tanah kavling bebas untuk dibangun rumah ataupun ruko sesuai kebutuhan.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling
Jika Anda ingin berinvestasi properti tanah kavling, so ini beberapa keuntungan yang dapat menjadi pertimbangan Anda sebelum menginvestasikan uang Anda.

  1. Adanya Capital Gain
    Harga tanah pasti akan naik setiap tahunnya, yang nilai kenaikannya biasanya bervariasi, mulai dari 15% sd 25% per tahun. Inilah yang menjadi keuntungan bagi para investor properti tanah kavling dan biasanya keuntungan akan terasa setelah 5 tahun.Tips : Sangat disarankan untuk tidak menjual tanah kavling jika keuntungannya belum signifikan atau belum mencapai 5 kali lipat dari harga sebelumnya
  2. Tidak Ada Biaya Perawatan
    Karena masih dalam bentuk tanah, maka tidak ada biaya perawatan yang perlu Anda keluarkan. Tidak seperti investasi pada rumah kos atau apartemen yang harus mengeluarkan biaya operasional untuk perawatan properti yang bersangkutan.
  3. Ada Nilai Tambah Jika Dikembangkan
    Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan, banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster.Jika lahan tergolong strategis, kavling tersebut bisa juga dijadikan ruko.
  4. Keuntungan Demand vs Supply
    Persediaan tanah tidak akan bertambah, sedangkan permintaan akan tanah pasti akan bertambah seiring dengan berjalannya waktu. Peluang ini yang harus Anda manfaatkan jika ingin berinvestasi di properti terutama tanah kavling. Semakin tinggi permintaan, maka semakin tinggi penawaran.
  5. Bisa Dialokasikan untuk Bisnis Lain
    Sementara harga tanah naik dan menunggu keuntungan tersebut, Anda bisa menggunakan lahan kosong itu untuk usaha atau bisnis yang lain. Jangan biarkan lahan kavling Anda menjadi lahan tidur dan tidak berkembang. Anda bisa gunakan lahan kosong tersebut sebagai kebun sayur atau tempat usaha yang disewakan.Dengan demikian, Anda tetap mendapatkan keuntungan sambil menunggu keuntungan besar lainnya.

cari rumah

Kekurangan Investasi Tanah Kavling

Setiap jenis investasi tentu akan ada risiko atau kekurangan di samping keuntungan yang diberikan. Berikut ini kekurangan dari berinvestasi tanah kavling yang bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum melakukan investasi.

  1. Potensi Minim Income
    Tidak seperti investasi properti lainnya, ruko atau apartemen, keuntungan dari tanah kavling agak minim, jika tidak memperhatikan konsep kawasan dan potensi rencana pengembangan dari developer.
  2. Tidak Liquid
    Harta Anda berupa tanah kavling ini cenderung tidak liquid seperti emas. Artinya Anda tidak bisa mendapatkan atau mencairkan uang dengan mudah karena Anda harus menunggu calon pembeli untuk membeli tanah Anda. Oleh sebab itu, properti sebetulnya tidak bisa dijadikan dana darurat karena sifatnya yang tidak liquid.
  3. Modal Besar
    Memang jika dibandingkan dengan properti ruko, rumah atau apartemen, tanah kavling lebih murah, namun ini biasanya untuk tanah kavling yang terletak di pinggiran kota. Untuk tanah kavling yang berada di daerah strategis, biasanya akan dibanderol dengan harga yang relatif tinggi.Kawasan Paradise Resort Ciputat memiliki harga yang sangat kompetitif mengingat pengembangan kawasannya yang sangat pesat, yang pengembangan terkini adalah pembangunan tol serpong – cinere (beroperasi 2019) dan MRT Lebak Bulus (beroperasi 2019), didukung oleh akses dari Exit Km 5 Pondok Aren (Bintaro), Exit Km 21 Pondok Indah, Exit Km10 (Pamulang Ciputat), Future Exit Pondok Cabe.Paradise Resort Ciputat juga strategis :
    – 2,8 km dari Bintaro XChange Mall
    – 2,5 km dari Stasiun KA (Stasiun Sudimara dan Stasiun Jurangmangu)
    – 4,5 km dari Stasiun MRT Lebak Bulus
    – 5 km dari kawasan perkantoran TB Simatupang
  4. Menguras Pengeluaran
    Jika lahan Anda tidak dipergunakan secara produktif, biasanya Anda perlu mengeluarkan biaya lebih seperti penjagaan dan keamanan. Beli Kavling di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah tidak perlu mengeluarkan biaya ini, karena letak kavling sudah di dalam perumahan, and the best thing is ? perumahan kami sudah memiliki one gate system dan sudah dijaga tenaga pengamanan selama 24 jam.

Tips Memilih Tanah Kavling
Setelah melihat keuntungan dan kelemahan dari tanah kavling, apakah Anda berminat untuk berinvestasi properti di tanah kavling? Jika iya, mari simak tips berikut ini yang dapat menambah pengetahuan kita dalam memilih tanah kavling.

  1. Cari Lokasi Strategis
    Jika Anda menginginkan keuntungan besar dan berlipat ganda, carilah tanah kavling yang berada di daerah strategis. Contohnya seperti The Bay Paradise Resort Ciputat, Ciputat sekarang merupakan kawasan paling cemerlang di Tangerang Selatan. 
  2. Membeli dari Developer Terbaik
    Belilah tanah kavling di sebuah cluster yang dibangun oleh pengembang yang baik. Pengembang yang baik tidak hanya berupaya untuk menjual produk mereka, tetapi juga meningkatkan nilai dari produk mereka.The Bay Paradise Resort Ciputat di bangun oleh pengembang Progress Group dan mendapatkan investasi dari Diener Syz | Real Estate (investor terpercaya dari Swiss).Progress Group adalah perusahaan pengembang yang sudah mempunyai pengalam selama lebih dari 35 tahun dan mempunyai kewajiban bersungguh-sungguh menyukai menciptakan ruang kehidupan terbaik bagi keluarga modern.Kami telah mempersembahkan dan melayani masyarakat dengan membangun ribuan rumah tinggal hingga ke apartement ikonik di CBD Sydney Australia, dari SPBU yang melayani ribuan pengendara setiap hari, sampai ke rumah sakit yang memberikan pelayanan medis yang nyaman untuk setiap pasien yang datang berobat.Dan Progress Group sudah terbukti komitmennya diseluruh proyek perumahannya (Sunter Paradise, Paradise Serpong City, Paradise Resort Ciputat) untuk menciptakan kehidupan modern yang sangat memperhatikan lingkungan terbaik bagi keluarga modern.
  3. Lihat Perkembangan Lingkungan
    Tips selanjutnya adalah melihat perkembangan lingkungan sekitar, terutama kiri kanan yang akan menjadi tetangga Anda nantinya. Jangan sampai Anda membangun rumah yang sisi kiri dan kanannya kosong dalam waktu lama, karena rumah Anda akan terlihat terpencil. Ini tentu tidak baik dari segi keamanan, sosial masyarakat, dan lain sebagainya.di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah lebih dari 45% sudah dihuni
  4. Fasilitas Penunjang
    Ketersediaan fasilitas penunjang juga menjadi faktor yang akan meningkatkan keuntungan dari tanah kavling Anda. Pertimbangkan ketersediaan jaringan listrik, air bersih, jaringan telepon, fasilitas umum seperti dekat dengan jalan tol atau kendaraan umum serta pasar atau toko swalayan.
  5. Kelengkapan Surat dan Legalitas
    Periksa kelengkapan surat akta atau sertifikat peruntukan lahan. Anda bisa cek ke RT, RW, kelurahan dan kecamatan. Yang lebih penting lagi jangan sampai membeli tanah kavling dalam sengketa.di The Bay Paradise Resort Ciputat PASTI terjamin surat dan legalitasnya, yang pembeli akan dapatkan sudah pasti Surat Hak Milik (SHM), dan juga harga termasuk :- Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
    – Bea legalisasi Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPPJB)
    – Ongkos Akta Jual Beli (AJB)
    – Biaya Administrasi Balik Nama Sertifikat ke atas nama pemesan

PRICE LIST RUMAH DAN KAVLING
THE BAY – Paradise Resort Ciputat

Investasi Tanah Kavling ataupun rumah memerlukan perencanaan dan pengaturan keuangan yang matang, penyediaan fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dapat kita manfaatkan sebagai bantuan untuk dapat memperkirakan pengeluaran keuangan untuk membeli rumah dalam waktu 10 – 20 tahun ke depan.
So, temukan Bank bekerja sama dengan Paradise Resort Ciputat untuk fasilitas KPR !!

Sumber Referensi:
Detik Finance. 15 Januari 2017. Belum Nikah, Investasi Lahan Kavling atau Langsung Beli Rumah? Finance.detik.com – https://goo.gl/YYUxjr

Masih Single, Lebih Baik Investasi Tanah Kavling atau Perumahan?


Admin. Rumahsyari123.com – https://goo.gl/B1mGSc
Admin. Investasi Tanah Kavling. Paramount-land.com – https://goo.gl/JFwH4f
Fathia Azkia. 2 Maret 2016. Plus Minus Investasi Tanah. Rumah.com – https://goo.gl/zYnbgw
Tips dan Trik Membeli Tanah Kavling. – https://goo.gl/mHh3Bk

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

Rumah Minimalis Tips Modifikasi Dapur

Rumah Minimalis mempunyai pangsa pasar tersendiri, dan juga merupakan kebutuhan pokok yang masih terus di buru masyarakat, baik yang mempunyai budget tebal maupun yang hanya punya budget tipis.

Yang berbudget tebal, meskipun rumah minimalis cukup terjangkau, namun masih tetap jadi buruan karena beberapa faktor, karena suka dengan model minimalis, atau bahkan karena untuk investasi, jadi malah beli beberapa rumah sebagai investasi jangka panjang.

Dari namanya, rumah atau perumahan minimalis dapat dipastikan mempunyai luas ruangan yang minimalis juga. Bagaimana jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang diinginkan namun menemui salah satu ruangan yang membuat kita berpikir keras dalam mendekorasinya agar ruangan tersebut tetap canik dan dapat berfungsi sebagaimana mestinya.

Contoh jika kita mempunyai rumah minimalis yang ruang keluarga atau ruang tamunya cukup sempit dan karena keterbatasan lahan, ruang keluarga atau ruang tamu berdekatan sekali dengan dapur. Tentulah ini jika salah mengadopsi atau salah mendekornya akan membuat pemandangan yang tidak enak dilihat, dari ruang tamu bisa langsung melihat keberadaan dapur, dan jika memang dapur berdekatan dengan ruang tamu, maka jika kita masuk dari pintu depan pun, kita pastinya akan juga melihat ruangan dapur tersebut.

Rumah di The Bay Paradise Resort Ciputat yang dapurnya terlihat langsung sejak pintu masuk adalah tipe Banyan, contoh gambar tipe BANYAN 

Jangan khawatir dulu, hehehe

Di beberapa negara besar seperti Amerika, Jepang (ini mah terkenal minimalis, hehe) dan Korea Selatan. Di negara negara tersebut, masyarakatnya sudah terbiasa dengan hidup di rumah perumahan minimalis, apartemen dan flat yang sempit, sehingga terbiasa dalam pemanfaatan konsep minimalis yang bisa menjembatani semua ruangan yang ada.

Teknik konsep minimalis sangat diperlukan di sebuah rumah minimalis karena akan membuat ruangan ruangan di dalam rumah kita menjadi terlihat lebih luas meskipun dari segi luas rumah tergolong kecil dan sempit.

Kerapian, kebersihan dan desain Dapur yang menarik sangatlah penting jika memang letaknya berdekatan dengan ruang tamu, atau langsung terlihat dari pintu masuk, jadi disiplin dan kerapian si dapur akan juga memberikan kebanggaan bagi kita jika sang tamu langsung memuji saat baru masuk pintu dan bahkan merasa nyaman jika diperbolehkan langsung ke dapur untuk mengagumi kerapian dan konsep eye catching dapur kita yang menarik.

Tentukan dulu model dapur yang sesuai dengan tata letak ruangan di rumah kita, setelah itu adalah pemilihan furnitur, warna dan aksesoris tambahan yang akan digunakan.

Karena model desain ruang makan dan dapur menyatu, maka pemilihan furnitur memegang peranan yang penting. Anda harus pintar-pintar memilih furnitur yang akan digunakan agar cocok satu sama lain. Misalnya, jika Anda memutuskan menggunakan perabotan dapur berbahan kayu, maka Anda bisa membeli meja dan kursi makan dengan bahan kayu yang sama. Atau jika Anda ingin menggunakan bahan material stainless steel pada perabotan dapur, maka untuk peralatan makan dan meja, kursinya juga perlu disesuaikan dengan bahan sejenis.

Warna Ruangan Rumah Minimalis
Hal krusial lain yang tidak boleh dilewatkan adalah skema warna pada kedua ruangan ini. Pastikan Anda menggunakan warna yang kontras namun tetap manis, untuk ruang dapur dan ruang makan/ruang keluarga Anda, sebagai wujud pemisahan ruangan. Perpaduan warna putih-putih atau putih-coklat cukup banyak digunakan pada desain ruang makan dan dapur jadi satu. Jika Anda pintar dalam mengkombinasikan warna, maka tidak ada salahnya jika Anda bereksperimen dengan kombinasi warna pilihan Anda. Bukan tidak mungkin hasilnya justru akan lebih bagus dan menawan.

Demikian sedikit tips untuk memaksimalkan ruangan dapur dan ruang keluarga/ruang tamu yang luasnya tergolong kecil dan sempit.

So, jangan khawatir jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang sesuai dengan budget, dan jangan galau lagi jika rumah incaran kita ternyata memiliki ruang dapur yang langsung terlihat dari pintu masuk.

 

Dibawah ini beberapa contoh konsep dapur yang bisa dijadikan referensi :

Note : Tipe Banyan akan segera selesai pembangunannya, dan sudah sangat terbatas stoknya. Miliki Banyan yang terletak dalam cluster The Bay Paradise Resort Ciputat, satu satunya perumahan yang dikembangkan oleh developer terpercaya, dan terkenal akan keseriusannya membangun kawasan Kota Mandiri seluas 60 Ha.
Jangan sampai kehabisan, lihat pricelist di SINI

 

sumber referensi : http://minimalisxrumah.com/desain-ruang-makan-dan-dapur-jadi-satu-minimalis-sederhana/

 

beli rumah perlu strategi jitu

Ternyata Beli Rumah Perlu Strategi Jitu Juga loh

Beli Rumah perlu strategi jitu,  yang mana, terkadang faktor yang menghambat bukan hanya masalah harga yang menjadi penghambat, masih ada beberapa faktor lain yang membuat kita malah terlalu banyak menghabiskan waktu untuk mengunjungi perumahan atau rumah yang ingin kita incar.

So, Anda memang butuh strategi jitu jika hendak beli rumah baru. Ya, selain memang susah menemukan rumah yang cocok –sama halnya seperti mencari jodoh, sedikit kekeliruan saja bisa menyesal selamanya. Belum lagi juga risiko ditipu pengembang nakal.

Apalagi bagi pembeli rumah pertama, biasanya akan banyak pertimbangan, banyak maunya, yang ujung-ujungnya malah jadi galau. Dan agar tak mengalami kekecewaan dan juga menghindari kerugian, maka simak tips beli rumah perlu strategi jitu beli rumah baru.

beli rumah

 

Apa yang dimaksud Beli Rumah perlu strategi jitu ?

Lakukan Perbandingan
Setelah menemukan rumah idaman, selanjutnya Anda bisa mencarinya di perumahan baru dengan mudah, lakukan perbandingan rumah yang akan dibeli dengan perumahan yang berada di lokasi sekitar baik dalam hal desain, kualitas bangunan, fasilitas, dan juga harganya.

Kumpulkan Informasi
Kumpulkan segala informasi selengkap mungkin terkait perumahan yang akan dibeli. Mulai dari legalitasnya seperti status tanah dan bangunan, fasilitas dan keunggulannya, dan lain sebagainya. Dan jika rumahnya tidak ready stok atau inden pastikan dengan jelas waktu serah terimanya.
Ini juga penting, jangan membeli rumah di perumahan yang banyak dibeli spekulan karena perumahan tersebut pasti akan sepi penghuni. Hal ini akan berpengaruh pada perkembangan harga jual kembali, jika Anda menginginkan punya rumah dengan capital gain yang tinggi.

Survei Langsung ke Rumahnya
Perhatikan kondisi lingkungan sekitar mulai dari akses ke lokasi, keamanan lingkungan, kebersihan, dan lain sebagainya. Jika rumahnya ready stok teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumahnya. Jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada marketingnya. Dengan melakukan survey juga membuat kita juga merasakan atmosfer perjalanan, sudah bisa membayangkan jarak yang akan kita tempuh berangkat ke kantor, ke sekolah dan aktifitas lainnya. Juga sudah bisa langsung merasakan suasana rumah atau perumahan yang sesuai dengan kebutuhan kita dan keluarga.

Pelajari Harga Pasar
Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah di wilayah tersebut dengan jenis atau tipe rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal, bahkan juga potensial jika dijadikan investasi.

Pilih Bank KPR dengan Cerdas
Tiap bank umumnya punya banyak pilihan dan juga penawaran menarik terkait skema pembayaran dan suku bunga cicilan KPR. Bandingkan beberapa bank, dan pilih yang terbaik dan cocok untuk Anda.

Manfaatkan Jasa Notaris
Jika Anda beli secara cash, gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian. Ingat, masalah hukum dalam transaksi membeli rumah maupun jual rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum. Dan guna meminimalkan risiko kejahatan lakukan pembayaran melalui transfer bank.

Beli rumah perlu strategi jitu ?

Yes !!! Memang perlu !!!

Kata simple nya adalah membeli rumah dapat disamakan juga dengan beli kehidupan kita dan keluarga. Jadi kita perlu untuk mendapatkan beberapa referensi tentang bagaimana atau apa faktor yang mempengaruhi kita untuk beli rumah.

Baca juga : Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah

sumber: https://www.rumah.com/berita-properti/2018/1/168252/strategi-jitu-beli-rumah-baru

Tahun Anjing Tepat Beli Rumah

Tepat Beli Rumah di Tahun Anjing

Beli rumah atau properti bukanlah keputusan yang mudah diambil, namun menurut data dari hasil survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index H1-2018 ternyata menunjukkan bahwa 67% responden merasa puas dengan kondisi pasar properti terkini.

 

Dalam survei tersebut yang dilakukan bersama Institut Research, Singapura menunjukkan bahwa kepuasan pasar pada semester ini lebih tinggi jika dibandingkan sebelumnya, yakni sebesar 63%, yang sedikit banyak menggambarkan transaksi beli rumah yang terjadi.

 

Menariknya, kenaikan harga properti justru menjadi faktor utama kepuasan masyarakat terhadap kondisi pasar properti terkini. Sebesar 68% dari total responden yang merasa puas dengan harga rumah yang naik dengan stabil.

Menurut Marine Novita, Country Manager Rumah.com, hal ini terjadi karena responden melihat rumah sebagai investasi.

Meskipun membeli rumah butuh daya dan upaya yang besar, namun mereka juga melihat bahwa usaha yang besar tersebut tidak akan sia-sia karena rumah akan menjadi aset yang menjanjikan di masa depan.

 

Tingginya kepuasan masyarakat terhadap kondisi pasar properti juga sejalan dengan Feng Shui, dimana tahun 2018 adalah tahun yang optimistis. Jadi merupakan saat yang tepat bagi masyarakat untuk memantapkan tujuan dan mewujudkan impian, khususnya impian untuk memiliki rumah.

 

Tahun Anjing 2018, Tahun Tepat Beli Rumah

price list Tahap 3 Rumah dijual

Paradise Resort Ciputat Tahap 3

Chichi Bernardus, Feng Shui enthusiast, mengatakan bahwa tahun Anjing Tanah adalah tahun positif. Dengan langkah yang tepat, peruntungan orang-orang akan menjadi lebih baik jika dibandingkan beberapa tahun sebelumnya.

“Tiga tahun terakhir ini kita lagi cleansing. Memasuki tahun 2018 ini sudah mulai terasa, mulai membaik. Jadi 2018 ini penglihatannya memang sudah lebih baik, sudah lebih positif,” ujarnya.

 

Seiring kian padatnya lahan pemukiman saat ini, mencari lokasi rumah yang ideal sesuai Feng Shui tidaklah mudah. Meski demikian, pencari rumah tak perlu terlalu risau. Hal ini bisa diatasi dengan mendesain tata letak rumah sesuai dengan aturan Feng Shui.

Optimisme tahun Anjing Tanah ini sejalan dengan optimisme masyarakat terhadap pasar properti di tahun 2018, yang cenderung meningkat.

 

 

Pasar Properti optimis pemerintah Indonesia akan menjaga kondisi ekonomi se stabil mungkin yang akan menyulut transaksi beli rumah di 2018

 

“Pasar properti di Indonesia memang masih punya prospek yang baik. Kita bisa melihat bahwa dinamika pasar masih sesuai siklus properti.

Setelah sempat lesu pada paruh kedua 2016, Rumah.com Property Index menunjukkan pemulihan hanya dalam rentang kurang lebih setahun. Tentu saja, dengan catatan, pemerintah dapat menjaga kondisi ekonomi nasional tetap stabil,” jelas Marine.

 

Apa saja yang terjadi seputar properti di tahun 2017? Rumah.com merangkumnya dalam kaleidoskop properti 2017 berikut ini.

 

Data Rumah.com Property Index ini memiliki akurasi data yang cukup tinggi untuk mengetahui dinamika yang terjadi di pasar properti di Indonesia, karena merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, dengan lebih dari 17 juta halaman yang dikunjungi setiap bulan dan diakses oleh lebih dari 5,5 juta pencari properti setiap bulannya.

 

Menariknya, meski ada opini yang mengatakan bahwa generasi milenial akan semakin sulit punya rumah karena harga hunian yang terus naik, golongan milenial tetap positif terhadap iklim properti saat ini.

Terbukti, 71% responden milenial muda (20-29 tahun) dan 65% responden milenial tua (30-39 tahun) mengaku puas terhadap iklim properti saat ini. Sementara di rentang umur lainnya, 58% responden usia 40-49 tahun dan 53% responden usia 50-59 tahun juga merasa puas terhadap iklim properti di H1-2018.

 

Jika dilihat dari faktor penyebab kepuasannya, 49% responden milenial muda yang merasa puas justru mengungkapkan alasannya adalah karena harga properti tetap naik. Persentase yang sama juga ditunjukkan oleh responden milenial tua yang merasa puas.

Faktor lain yang mendorong kepuasan milenial terhadap pasar properti adalah keyakinan bahwa properti punya prospek jangka panjang yang baik. Sebanyak 44% responden milenial yang merasa puas mengungkapkan hal ini.

“Prospek properti jangka panjang yang masih baik juga didasarkan pada besarnya kebutuhan akan rumah. Pemerintah mencatat backlog perumahan masih mencapai 11,4 juta. Sementara itu, piramida penduduk Indonesia juga menggelembung di usia produktif, mulai 15-40 tahun. Ini adalah usia yang akan dan sedang mencari properti,” ujar Marine.

 

Meski demikian, kepuasan terhadap iklim properti tak boleh membuat generasi milenial terlena. Sedini mungkin, kalangan muda harus mempersiapkan keuanganya untuk membeli hunian, apalagi banyak sekali jasa keuangan ternama dan aman yang dapat membantu dalam hal konsultasi finansial untuk melakukan pembelian rumah.

 

“Seperti umumnya investasi, semakin dini kita berinvestasi, semakin cepat kita akan merasakan keuntungannya. Keuntungan ini bisa dimanfaatkan untuk modal pindah ke rumah yang lebih besar, lebih strategis, dan lain-lain yang sesuai dengan kebutuhan keluarga. Dengan demikian, kualitas hidup keluarga pun akan tetap terjaga,” pungkas Marine.

 

 

Beli rumah bukanlah suatu keputusan yang mudah untuk diambil, namun dengan perencanaan yang tepat disertai dengan pengamatan yang baik tentang lokasi rumah yang ingin dibeli, maka keputusan beli rumah menjadi sebuah keputusan yang tepat, baik untuk dijadikan tempat tinggal hunian yang nyaman maupun sebagai bentuk investasi perumahan yang menguntungkan di masa depan.

 

Baca : Tips Investasi Rumah Bisa Untung

 

Sumber : https://www.rumah.com/berita-properti/2018/2/169639/tahun-anjing-tanah-tahun-tepat-beli-rumah

beli rumah, rumah

Investasi Perumahan Kelebihan dan Kekurangan

Investasi Perumahan memang terkadang membuat kita bingung, apakah menguntungkan atau malah akan merugikan, karena modal yang dikeluarkan juga bukanlah uang dalam jumlah kecil, dan rumah masih menjadi kata favorit dalam pencarian internet

 

Penulis mencoba memberikan pandangan dari sisi pengalaman ditambah dengan beberapa sumber

 Pertama, Keuntungan Investasi Perumahan

1. Investasi Perumahan disitu pastilah ada Nilai nya, atau Value

Nilai atau Value yang dimaksud diatas adalah kepastian akan nilai tambah yang didapatkan dari perkembangan harga yang naik dari waktu ke waktu. Pertambahan nilai atau harga ini sangat tergantung dari PEMILIHAN LOKASI yang harusnya dapat Anda lakukan penelitian atau pantauan terlebih dahulu, baik dari media, maupun dari terjun langsung ke lokasi.

2.  Bisa dapat keuntungan

Anda bisa mendapatkan keuntungan tergantung dari kelihaian Anda memilih lokasi sewaktu Anda memutuskan untuk ber investasi perumahan. Dan Keuntungan lebih bisa Anda dapatkan juga dari keinginan untuk mendapat nilai tambah lain seperti penambahan fasilitas, interior dan lain lain jika anda menginginkan nilai tambah dari sewa

Investasi perumahan merupakan sebuah investasi yang sebenarnya cukup menjanjikan disebabkan karena perekonomian negara yang bertumbuh pasti akan diikuti oleh kenaikan harga dan diikuti oleh naiknya tingkat pendapatan para penduduknya yang otomatis juga menginginkan mempunyai hunian yang layak bagi mereka.

3. Investasi Perumahan Jangka Panjang

Investasi di bidang properti adalah sebuah investasi yang berbentuk solid dan tahan lama, oleh sebab itu jenis investasi ini sangat digemari selain investasi jenis emas, saham dan lainnya yang kebanyakan bersifat jangka pendek karena frekuensi jual belinya termasuk relatif lebih singkat jarak waktu membeli dan menjual kembali.

Oleh sebab itu investasi perumahan atau properti memiliki nilai kapital yang relatif lumayan jika rentang antara membeli dan menjual semakin lama, karena memang rata rata dibutuhkan waktu antara 3 – 5 tahun supaya nilai tanah dan atau bangunan naik signifkan dan menguntungkan bagi pemiliknya saat dijual kembali.

4. Membanggakan

Ber investasi perumahan walaupun tujuan awal Anda tidak selalu untuk mendapatkan selisih dari harga beli dan harga jual, dan pada awalnya Anda memang hanya membeli properti hanya untuk dijadikan hunian, namun pada saat nilai properti Anda melonjak atau naik harganya, diam diam atau mau tidak mau properti Anda menjadi suatu kebanggaan bagi Anda dimana nilai properti Anda  memiliki nilai yang lebih tinggi.

Sekarang penulis akan membahas Kelemahan Investasi Perumahan (Properti)

1. Besarnya modal menentukan hasil yang akan menjadi asset

Pada umumnya, besaran modal Anda juga ikut menentukan nilai investasi dan hasil investasi yang akan Anda dapatkan dikemudian hari, walaupun memang tidak selalu seperti itu, tapi pada umumnya disaat Anda memiliki uang yang cukup banyak, Anda akan berani ber investasi perumahan di kawasan yang berkembang, yang mana harga tanahnya pun cukup tinggi.

2. Biaya Perawatan

Bukan langkah investasi yang baik jika Anda membiarkan perumahan atau properti Anda yang sudah dibeli, dibiarkan tanpa dirawat, dan memang semakin besar dan mahal properti Anda, akan semakin besar biaya perawatannya.

Alangkah baiknya jika Anda telaten dan lebih rajin melakukan perawatan properti yang Anda miliki karena pembiaran akan mengeluarkan biaya yang lebih besar.

3. Penjualan yang butuh biaya juga

Mendapatkan selisih harga beli-jual yang lumayan tentunya menyenangkan apalagi jika selisih nya sangat besar, namun memang ternyata hukum perundang undangan kita sudah menetapkan adanya pajak jual beli yang wajib di bebankan kepada pembeli dan penjual. Jangan lupa ada Notaris di tengah tengahnya, he he he

4. Anomali kenaikan tanah tidak sama dengan nilai bangunan

Keunikan dalam investasi perumahan adalah Harga dalam satu kesatuan sertifikat tidak berjalan bersamaan karena dalam satu kesatuan ada yang namanya Nilai Harga Tanah dan Nilai Harga Bangunan, Tanah dapat dipastikan pesat atau lambat, harganya naik, sedangkan bangunan, karena faktor waktu, akan mengurangi kualitas bangunan itu sendiri, dan harga bangunan pastinya menurun

 

cari rumah

Cari Rumah Nyaman untuk Tinggal ?

Ini Alasan Orang Membeli Rumah di Indonesia

Cari rumah – jumlah pencari rumah di Indonesia masih sangat besar saat ini.

Berdasarkan survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2016, ternyata 98 persen dari konsumen properti di Indonesia menempatkan lokasi sebagai faktor penting dalam pemilihan hunian. Property Affordability Sentiment Index 2016 merupakan survei yang dilakukan Rumah.com bersama lembaga riset Institut Research dari Singapura dengan total 1.030 responden dari seluruh Indonesia.

Survei ini berlangsung selama November-Desember 2016, Dalam survei tersebut, para pencari properti di Indonesia juga menganggap keamanan lingkungan juga sebagai salah satu faktor penting dalam mempertimbangkan untuk cari rumah untuk dibeli.

Wasudewan, Country Manager Rumah.com mengatakan, dengan kemajuan teknologi dan perkembangan media sosial, informasi adanya aksi kriminal di berbagai wilayah di Indonesia dapat tersebar dengan cepat. “Dan jika aksi kriminal sering terjadi di wilayah tertentu, maka hal ini bisa membuat calon pembeli akan mengurungkan niatnya untuk membeli properti di wilayah tersebut,” jelas Wasudewan melalui rilis, Selasa (14/2/2017).

Wasudewan menambahkan, pemerintah daerah (Pemda) dan kepolisian di berbagai wilayah di Indonesia juga berusaha keras untuk menekan angka kriminalitas di wilayahnya. Sebagai contoh adalah wilayah Depok. Meski laporan aksi kriminalitas sepanjang tahun 2016 meningkat dibandingkan tahun sebelumnya, Polresta Depok segera merespon dengan meluncurkan aplikasi Panic Button dan Halo Polisi yang beroperasi di smartphone berbasis Android. Pada 2015, Polresta Depok memperoleh 3.068 laporan kriminalitas, dan sebanyak 3.637 laporan pada 2016. Strategi yang dilakukan Polresta Depok ini tentu bisa menambah keyakinan masyarakat terhadap keamanan di wilayah tersebut. “Dengan keunggulan lain, seperti akses menuju transportasi publik yang memadai serta infrastruktur yang terus berkembang, Depok selalu berada dalam 10 Lokasi Favorit Pencari Properti di Rumah.com sepanjang tahun lalu,” ujarnya.

Selain Depok, wilayah Bogor dan Bandung juga mengalami hal serupa, yakni menempati posisi pertama dan kedua dalam jumlah kasus kriminalitas di Jawa Barat selama 2016. Survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2016 juga mencatat akses menuju transportasi publik sebagai faktor penting ketiga dalam hal mencari rumah dengan persentase sebesar 81 persen. “Waktu tempuh adalah faktor utama, karena mempertimbangkan lalu lintas yang macet dan ketidakpastian di jalan raya. Perumahan yang berada dekat stasiun commuter line paling diburu oleh pencari properti,” tambah Wasudewan.

Berikut 10 faktor utama yang menjadi pertimbangan untuk cari rumah untuk dibeli :

1. Lokasi (98 persen)
2. lingkungan (87 persen)
3. Akses menuju transportasi publik (81 persen)
4. Infrastruktur dan fasilitas sekitar (77 persen)
5. Harga per meter persegi (72 persen)
6. Luas bangunan (71 persen)
7. Desain dan konstruksi (64 persen)
8. Fasilitas dalam lingkungan properti (63 persen)
9. Rencana pengembangan area (57 persen)
10. Kesiapan untuk ditempati (56 persen)

 

sumber : https://ekonomi.kompas.com/read/2017/02/14/210915826/ini.alasan.orang.membeli.rumah.di.indonesia.

Cari rumah untuk dijadikan hunian maupun dijadikan sebagai peluang investasi di masa depan, Paradise Resort Ciputat dapat dijadikan sebagai salah satu pilihan Anda dan Keluarga.

Sistem keamanan 24 jam, hunian yang nyaman bagaikan tinggal di resort yang indah, lingkungan yang bersih, dan tingkat kenaikan harga tanah yang cukup signifikan karena Paradise Resort Ciputat sekarang menjadi kawasan besar yang sudah menjadi langka di bilangan kawasan Jakarta Selatan.

Akses yang bisa di capai dari berbagai arah, kawasan ini pun cukup berdekatan dengan beberapa kawasan elit di Jakarta Selatan, seperti Pondok Indah, Bintaro, TB Simatupang, Lebak Bulus, yang pastinya juga akan menaikkan prestise Anda dan keluarga jika memilih tinggal di Perumahan Paradise Resort Ciputat

Hubungi Marketing Resmi kami di 087824247597 / 081286302866

(dave rindanaung)