Tag Archives: investasi

investasi tanah kavling

Mau Investasi Tanah Kavling or Rumah?

 

Merasa kebingungan memilih antara mulai investasi tanah kavling atau perumahan?

So, Mari simak ulasan berikut ini yang akan menolong Anda mendapatkan pertimbangan antara investasi lahan kavling atau perumahan.

Investasi Tanah Kavling

Kavling adalah sebuah tanah yang sudah memiliki ukuran jelas, di mana letaknya berada di lingkungan atau di dalam kompleks perumahan. Temukan Kavling yang tersedia di Perumahan The Bay Paradise Resort Ciputat di SINI dan Letak Kavling kami di SINI

Tanah kavling bebas untuk dibangun rumah ataupun ruko sesuai kebutuhan.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling
Jika Anda ingin berinvestasi properti tanah kavling, so ini beberapa keuntungan yang dapat menjadi pertimbangan Anda sebelum menginvestasikan uang Anda.

  1. Adanya Capital Gain
    Harga tanah pasti akan naik setiap tahunnya, yang nilai kenaikannya biasanya bervariasi, mulai dari 15% sd 25% per tahun. Inilah yang menjadi keuntungan bagi para investor properti tanah kavling dan biasanya keuntungan akan terasa setelah 5 tahun.Tips : Sangat disarankan untuk tidak menjual tanah kavling jika keuntungannya belum signifikan atau belum mencapai 5 kali lipat dari harga sebelumnya
  2. Tidak Ada Biaya Perawatan
    Karena masih dalam bentuk tanah, maka tidak ada biaya perawatan yang perlu Anda keluarkan. Tidak seperti investasi pada rumah kos atau apartemen yang harus mengeluarkan biaya operasional untuk perawatan properti yang bersangkutan.
  3. Ada Nilai Tambah Jika Dikembangkan
    Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan, banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster.Jika lahan tergolong strategis, kavling tersebut bisa juga dijadikan ruko.
  4. Keuntungan Demand vs Supply
    Persediaan tanah tidak akan bertambah, sedangkan permintaan akan tanah pasti akan bertambah seiring dengan berjalannya waktu. Peluang ini yang harus Anda manfaatkan jika ingin berinvestasi di properti terutama tanah kavling. Semakin tinggi permintaan, maka semakin tinggi penawaran.
  5. Bisa Dialokasikan untuk Bisnis Lain
    Sementara harga tanah naik dan menunggu keuntungan tersebut, Anda bisa menggunakan lahan kosong itu untuk usaha atau bisnis yang lain. Jangan biarkan lahan kavling Anda menjadi lahan tidur dan tidak berkembang. Anda bisa gunakan lahan kosong tersebut sebagai kebun sayur atau tempat usaha yang disewakan.Dengan demikian, Anda tetap mendapatkan keuntungan sambil menunggu keuntungan besar lainnya.

cari rumah

Kekurangan Investasi Tanah Kavling

Setiap jenis investasi tentu akan ada risiko atau kekurangan di samping keuntungan yang diberikan. Berikut ini kekurangan dari berinvestasi tanah kavling yang bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum melakukan investasi.

  1. Potensi Minim Income
    Tidak seperti investasi properti lainnya, ruko atau apartemen, keuntungan dari tanah kavling agak minim, jika tidak memperhatikan konsep kawasan dan potensi rencana pengembangan dari developer.
  2. Tidak Liquid
    Harta Anda berupa tanah kavling ini cenderung tidak liquid seperti emas. Artinya Anda tidak bisa mendapatkan atau mencairkan uang dengan mudah karena Anda harus menunggu calon pembeli untuk membeli tanah Anda. Oleh sebab itu, properti sebetulnya tidak bisa dijadikan dana darurat karena sifatnya yang tidak liquid.
  3. Modal Besar
    Memang jika dibandingkan dengan properti ruko, rumah atau apartemen, tanah kavling lebih murah, namun ini biasanya untuk tanah kavling yang terletak di pinggiran kota. Untuk tanah kavling yang berada di daerah strategis, biasanya akan dibanderol dengan harga yang relatif tinggi.Kawasan Paradise Resort Ciputat memiliki harga yang sangat kompetitif mengingat pengembangan kawasannya yang sangat pesat, yang pengembangan terkini adalah pembangunan tol serpong – cinere (beroperasi 2019) dan MRT Lebak Bulus (beroperasi 2019), didukung oleh akses dari Exit Km 5 Pondok Aren (Bintaro), Exit Km 21 Pondok Indah, Exit Km10 (Pamulang Ciputat), Future Exit Pondok Cabe.Paradise Resort Ciputat juga strategis :
    – 2,8 km dari Bintaro XChange Mall
    – 2,5 km dari Stasiun KA (Stasiun Sudimara dan Stasiun Jurangmangu)
    – 4,5 km dari Stasiun MRT Lebak Bulus
    – 5 km dari kawasan perkantoran TB Simatupang
  4. Menguras Pengeluaran
    Jika lahan Anda tidak dipergunakan secara produktif, biasanya Anda perlu mengeluarkan biaya lebih seperti penjagaan dan keamanan. Beli Kavling di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah tidak perlu mengeluarkan biaya ini, karena letak kavling sudah di dalam perumahan, and the best thing is ? perumahan kami sudah memiliki one gate system dan sudah dijaga tenaga pengamanan selama 24 jam.

Tips Memilih Tanah Kavling
Setelah melihat keuntungan dan kelemahan dari tanah kavling, apakah Anda berminat untuk berinvestasi properti di tanah kavling? Jika iya, mari simak tips berikut ini yang dapat menambah pengetahuan kita dalam memilih tanah kavling.

  1. Cari Lokasi Strategis
    Jika Anda menginginkan keuntungan besar dan berlipat ganda, carilah tanah kavling yang berada di daerah strategis. Contohnya seperti The Bay Paradise Resort Ciputat, Ciputat sekarang merupakan kawasan paling cemerlang di Tangerang Selatan. 
  2. Membeli dari Developer Terbaik
    Belilah tanah kavling di sebuah cluster yang dibangun oleh pengembang yang baik. Pengembang yang baik tidak hanya berupaya untuk menjual produk mereka, tetapi juga meningkatkan nilai dari produk mereka.The Bay Paradise Resort Ciputat di bangun oleh pengembang Progress Group dan mendapatkan investasi dari Diener Syz | Real Estate (investor terpercaya dari Swiss).Progress Group adalah perusahaan pengembang yang sudah mempunyai pengalam selama lebih dari 35 tahun dan mempunyai kewajiban bersungguh-sungguh menyukai menciptakan ruang kehidupan terbaik bagi keluarga modern.Kami telah mempersembahkan dan melayani masyarakat dengan membangun ribuan rumah tinggal hingga ke apartement ikonik di CBD Sydney Australia, dari SPBU yang melayani ribuan pengendara setiap hari, sampai ke rumah sakit yang memberikan pelayanan medis yang nyaman untuk setiap pasien yang datang berobat.Dan Progress Group sudah terbukti komitmennya diseluruh proyek perumahannya (Sunter Paradise, Paradise Serpong City, Paradise Resort Ciputat) untuk menciptakan kehidupan modern yang sangat memperhatikan lingkungan terbaik bagi keluarga modern.
  3. Lihat Perkembangan Lingkungan
    Tips selanjutnya adalah melihat perkembangan lingkungan sekitar, terutama kiri kanan yang akan menjadi tetangga Anda nantinya. Jangan sampai Anda membangun rumah yang sisi kiri dan kanannya kosong dalam waktu lama, karena rumah Anda akan terlihat terpencil. Ini tentu tidak baik dari segi keamanan, sosial masyarakat, dan lain sebagainya.di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah lebih dari 45% sudah dihuni
  4. Fasilitas Penunjang
    Ketersediaan fasilitas penunjang juga menjadi faktor yang akan meningkatkan keuntungan dari tanah kavling Anda. Pertimbangkan ketersediaan jaringan listrik, air bersih, jaringan telepon, fasilitas umum seperti dekat dengan jalan tol atau kendaraan umum serta pasar atau toko swalayan.
  5. Kelengkapan Surat dan Legalitas
    Periksa kelengkapan surat akta atau sertifikat peruntukan lahan. Anda bisa cek ke RT, RW, kelurahan dan kecamatan. Yang lebih penting lagi jangan sampai membeli tanah kavling dalam sengketa.di The Bay Paradise Resort Ciputat PASTI terjamin surat dan legalitasnya, yang pembeli akan dapatkan sudah pasti Surat Hak Milik (SHM), dan juga harga termasuk :- Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
    – Bea legalisasi Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPPJB)
    – Ongkos Akta Jual Beli (AJB)
    – Biaya Administrasi Balik Nama Sertifikat ke atas nama pemesan

PRICE LIST RUMAH DAN KAVLING
THE BAY – Paradise Resort Ciputat

Investasi Tanah Kavling ataupun rumah memerlukan perencanaan dan pengaturan keuangan yang matang, penyediaan fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dapat kita manfaatkan sebagai bantuan untuk dapat memperkirakan pengeluaran keuangan untuk membeli rumah dalam waktu 10 – 20 tahun ke depan.
So, temukan Bank bekerja sama dengan Paradise Resort Ciputat untuk fasilitas KPR !!

Sumber Referensi:
Detik Finance. 15 Januari 2017. Belum Nikah, Investasi Lahan Kavling atau Langsung Beli Rumah? Finance.detik.com – https://goo.gl/YYUxjr

Masih Single, Lebih Baik Investasi Tanah Kavling atau Perumahan?


Admin. Rumahsyari123.com – https://goo.gl/B1mGSc
Admin. Investasi Tanah Kavling. Paramount-land.com – https://goo.gl/JFwH4f
Fathia Azkia. 2 Maret 2016. Plus Minus Investasi Tanah. Rumah.com – https://goo.gl/zYnbgw
Tips dan Trik Membeli Tanah Kavling. – https://goo.gl/mHh3Bk

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

investasi tanah

Investasi Tanah Pajak Progresif

Investasi lahan kosong kena Pajak Progresif, sudah lama di wacanakan oleh pemerintah, namun belum juga direalisasikan, dan tahun 2018 ini sedang di godok ulang oleh pemerintah Indonesia.

Mengapa pemerintah mempunyai wacana untuk mengeluarkan kebijakan ini ?

Tanah atau lahan adalah instrumen investasi yang tidak bisa diproduksi atau dihasilkan sehingga ketersediaannya terbatas. Sementara itu, kebutuhan manusia akan lahan hunian atau ruang usaha semakin hari semakin meningkat. Faktor supply and demand yang tidak seimbang itu membuat harga tanah terus meroket, apalagi jika lokasinya strategis.

Kondisi ini kemudian merangsang investor dan spekulan untuk tumbuh di area lokasi yang startegis.  Tujuan keduanya adalah sama-sama untuk meraup untung berlipat-lipat di tengah tren harga tanah yang meningkat. Bedanya, pembelian lahan dengan tujuan investasi telah menyiapkan rencana bisnis yang matang dan mempertimbangkan berbagai risiko yang terukur. Sementara penguasaan lahan dalam konteks spekulasi hanya didasarkan pada perburuan rente tanpa motif bisnis yang jelas.

Alhasil banyak lahan yang dimiliki oleh segelintir orang dan dibiarkan menganggur hanya untuk spekulasi. Di sisi lain, banyak masyarakat atau pelaku usaha yang kesulitan mendapatkan lahan dengan harga terjangkau untuk hunian atau ruang usaha.

Wajar jika pemerintah gerah dengan ulah spekulan tanah dengan mewacanakan pengenaan pajak progresif atas lahan menganggur atau idle. Meskipun, dibalik itu ada kepentingan pemerintah yang lebih besar, yakni demi menggenjot penerimaan negara.

Namun, tak mudah bagi Indonesia untuk bisa menerapkan pajak progresif atas lahan kosong. Pertama, keterbatasan jumlah tenaga penilai dan tingginya biaya penilaian lahan. Kedua,belum ada definisi dan kriteria yang jelas untuk menentukan lahan kosong.

Berdasarkan sampel kasus penerapan pajak lahan kosong di sejumlah negara, masing-masing otoritas memiliki perbedaan dalam menentukan, mengidentifikasi dan menetapkan prioritas lahan kosong. Misalnya, mulai dari menyusun biaya lahan kosong, memilih cara dan mekanismenya, serta menentukan siapa yang mendapatkan manfaat dari biaya.

lahan kosong

Salah satu contohnya adalah Ibu Kota Pennysylvania, Harrisburg, Amerika Serikat. Kota ini telah mengalami penurunan ekonomi dalam beberapa dekade. Kemudian pemerintah kota menerapkan pajak atas lahan kosong guna mendorong masyarakat untuk membangun gedung baru dan memelihara bangunan yang sudah ada.

Hasilnya, kebijakan ini mampu membalikan kondisi ekonomi dan mendorong reviltalisasi perkotaan. Adapun, dalam pelaksanaannya pemerintah kota Harrisburg telah membuat kebijakan dua tarif atau split-rate property tax, pajak lahan dibuat lebih tinggi dari pajak bangunan.

Kasus lainnya terjadi di Ibu Kota Negeri Ginseng, Seoul. Pada tahun 1978 harga tanah di kota ini naik hingga 136% gara-gara aksi spekulasi. Di satu sisi permintaannya meningkat, di sisi lain ketersediaan lahan semakin berkurang.

Kondisi ini mendorong pemerintah setempat untuk menerapkan pajak atas lahan kosong guna mengurangi spekulasi dan mendorong pembangunan. Praktiknya, jika ada lahan kosong yang dibiarkan dalam waktu hingga dua tahun, maka akan dikenakan pajak sebesar 5% atau lebih tinggi dari tarif normal 2%.
Tarif pajaknya akan semakin tinggi jika semakin lama lahan dibiarkan kosong, yakni menjadi 7% untuk tiga tahun menganggur dan 8% untuk masa idle lima tahun. Bahkan, pemerintah akan menyita lahan tersebut jika pajaknya tak kunjung dibayar.

Sebenarnya, sudah ada tiga instrumen pajak yang melekat atas tanah dan bangunan dan berlaku di Indonesia, yakni PBB, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), dan PPh final atas pengalihan tanah dan bangunan.

Untuk PBB, pemerintah pusat dan pemerintah daerah berbagi kewenangan pengelolaan sejak 2014 sesuai mandat Undang-Undang tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Pemerintah daerah mendapatkan otoritas untuk mengelola sendiri PBB sektor Perdesaan dan Perkotaan (P2), sedangkan pemerintah pusat masih dipercayakan pengelolaan PBB sektor perkebunan, perhutanan, dan pertambangan (P3).

Khusus untuk BPHTB, pemerintah daerah memiliki kewenangan penuh untuk mengelolanya. Sedangkan PPh atas pengalihan tanah dan bangunan merupakan domain pemerintah pusat.

Namun, ketiganya dianggap masih belum cukup untuk mengendalikan kepemilikan dan harga lahan. Setidaknya, pemerintah sudah menyinggung beberapa opsi kebijakan yang mirip dengan pajak lahan idle di beberapa negara.

Opsi pertama adalah pajak atas keuntungan investasi atau Capital Gain Tax. Dalam konteks ini basisnya adalah transksi jual-beli lahan, sehingga pajak dipungut atas selisih antara harga beli dengan harga jual atau dikenakan atas nilai tambah tanah.

Skema seperti ini sebenarnya sudah ada di dalam Undang-Undang (UU) PPh, di mana setiap tambahan kemampuan ekonomis yang diterima atau diperoleh wajib pajak ditetapkan sebagai objek pajak. Salah satunya, keuntungan dari penjualan atau pengalihan harta, tetapi untuk keuntungan atas pengalihan tanah dan/atau bangunan saat ini diberlakukan PPh final 2,5%.

Alternatif lainnya adalah pajak dikenakan dengan tarif yang lebih tinggi atas lahan yang tidak produktif atau Unutilized Tax. Opsi ini akan menyasar pada perusahaan atau pribadi yang memiliki tanah secara luas, tanpa memiliki perencanaan yang jelas.

Semakin lama tanah menganggur, semakin besar tarif pajaknya. Skema ini diharapkan bisa mendorong pemilik tanah untuk memberdayakan lahannya sehingga berdampak positif secara ekonomi.

Kendati sudah ada beberapa skema yang disiapkan, tetapi pemerintah belum menentukan definisi dan parameter yang jelas dari lahan menganggur atau idle. Demikian pula dengan jenis pajak yang akan dipungut, apakah berupa PPh, PBB, atau BPHTB.

Selain itu, pemerintah juga harus menentukan siapa target dari pengenaan pajak progresif atas tanah idle. Apakah penjual atau pembeli, atau keduanya? Penetapan target ini terkait pula dengan jenis pajak yang akan dikenakan.

Penegasan ini terkait pula dengan indikator spekulatif dan definisi spekulan yang kerap disebut pemerintah sebagai sasaran utama. Harus ada garis pembeda antara spekulan dengan individu atau perusahaan pemilik tanah yang secara finansial belum mampu mendanai pembangunan atau pengelolaan lahannya.

Semua penegasan itu pada akhirnya akan menentukan, siapa yang berhak menjadi eksekutor dan penanggung jawab pengelolaan pajak progresif atas tanah idle nantinya. Apakah menjadi kewenangan pemerintah pusat, pemerintah provinsi, atau pemerintah kabupaten/kota.

Apapun skema yang akhirnya dipilih pemerintah nantinya, dasar hukum pengenaan pajak atas tanah idle harus kuat. Karenanya, regulasi yang berpotensi saling beririsan harus disinkronkan segera, terutama paket UU Perpajakan dan UU Pertanahan atau agraria. Prosesnya membutuhkan waktu yang tidak sebentar karena harus dibahas dan mendapat restu dari Dewan Perwakilan Rakyat (DPR).

 

 

So, why not .. untuk beli tanah di komplek perumahan saja hehehe, dan bisa juga investasinya ke tanah dan bangunan saja. Paradise Resort Ciputat ada di kawasan perbatasan Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan, dan berpotensi nilai investasi tinggi karena berdekatan dengan TB Simatupang, Pondok Indah, Bintaro, Rempoa, Fatmawati, dan mempunyai 4 akses tol, temukan fasilitas lainnya di SINI

Sumber : https://www.cnnindonesia.com/ekonomi/20170416161742-93-207916/meninjau-rencana-pajak-progresif-lahan-kosong

 

Tahun Anjing Tepat Beli Rumah

Tepat Beli Rumah di Tahun Anjing

Beli rumah atau properti bukanlah keputusan yang mudah diambil, namun menurut data dari hasil survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index H1-2018 ternyata menunjukkan bahwa 67% responden merasa puas dengan kondisi pasar properti terkini.

 

Dalam survei tersebut yang dilakukan bersama Institut Research, Singapura menunjukkan bahwa kepuasan pasar pada semester ini lebih tinggi jika dibandingkan sebelumnya, yakni sebesar 63%, yang sedikit banyak menggambarkan transaksi beli rumah yang terjadi.

 

Menariknya, kenaikan harga properti justru menjadi faktor utama kepuasan masyarakat terhadap kondisi pasar properti terkini. Sebesar 68% dari total responden yang merasa puas dengan harga rumah yang naik dengan stabil.

Menurut Marine Novita, Country Manager Rumah.com, hal ini terjadi karena responden melihat rumah sebagai investasi.

Meskipun membeli rumah butuh daya dan upaya yang besar, namun mereka juga melihat bahwa usaha yang besar tersebut tidak akan sia-sia karena rumah akan menjadi aset yang menjanjikan di masa depan.

 

Tingginya kepuasan masyarakat terhadap kondisi pasar properti juga sejalan dengan Feng Shui, dimana tahun 2018 adalah tahun yang optimistis. Jadi merupakan saat yang tepat bagi masyarakat untuk memantapkan tujuan dan mewujudkan impian, khususnya impian untuk memiliki rumah.

 

Tahun Anjing 2018, Tahun Tepat Beli Rumah

price list Tahap 3 Rumah dijual

Paradise Resort Ciputat Tahap 3

Chichi Bernardus, Feng Shui enthusiast, mengatakan bahwa tahun Anjing Tanah adalah tahun positif. Dengan langkah yang tepat, peruntungan orang-orang akan menjadi lebih baik jika dibandingkan beberapa tahun sebelumnya.

“Tiga tahun terakhir ini kita lagi cleansing. Memasuki tahun 2018 ini sudah mulai terasa, mulai membaik. Jadi 2018 ini penglihatannya memang sudah lebih baik, sudah lebih positif,” ujarnya.

 

Seiring kian padatnya lahan pemukiman saat ini, mencari lokasi rumah yang ideal sesuai Feng Shui tidaklah mudah. Meski demikian, pencari rumah tak perlu terlalu risau. Hal ini bisa diatasi dengan mendesain tata letak rumah sesuai dengan aturan Feng Shui.

Optimisme tahun Anjing Tanah ini sejalan dengan optimisme masyarakat terhadap pasar properti di tahun 2018, yang cenderung meningkat.

 

 

Pasar Properti optimis pemerintah Indonesia akan menjaga kondisi ekonomi se stabil mungkin yang akan menyulut transaksi beli rumah di 2018

 

“Pasar properti di Indonesia memang masih punya prospek yang baik. Kita bisa melihat bahwa dinamika pasar masih sesuai siklus properti.

Setelah sempat lesu pada paruh kedua 2016, Rumah.com Property Index menunjukkan pemulihan hanya dalam rentang kurang lebih setahun. Tentu saja, dengan catatan, pemerintah dapat menjaga kondisi ekonomi nasional tetap stabil,” jelas Marine.

 

Apa saja yang terjadi seputar properti di tahun 2017? Rumah.com merangkumnya dalam kaleidoskop properti 2017 berikut ini.

 

Data Rumah.com Property Index ini memiliki akurasi data yang cukup tinggi untuk mengetahui dinamika yang terjadi di pasar properti di Indonesia, karena merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, dengan lebih dari 17 juta halaman yang dikunjungi setiap bulan dan diakses oleh lebih dari 5,5 juta pencari properti setiap bulannya.

 

Menariknya, meski ada opini yang mengatakan bahwa generasi milenial akan semakin sulit punya rumah karena harga hunian yang terus naik, golongan milenial tetap positif terhadap iklim properti saat ini.

Terbukti, 71% responden milenial muda (20-29 tahun) dan 65% responden milenial tua (30-39 tahun) mengaku puas terhadap iklim properti saat ini. Sementara di rentang umur lainnya, 58% responden usia 40-49 tahun dan 53% responden usia 50-59 tahun juga merasa puas terhadap iklim properti di H1-2018.

 

Jika dilihat dari faktor penyebab kepuasannya, 49% responden milenial muda yang merasa puas justru mengungkapkan alasannya adalah karena harga properti tetap naik. Persentase yang sama juga ditunjukkan oleh responden milenial tua yang merasa puas.

Faktor lain yang mendorong kepuasan milenial terhadap pasar properti adalah keyakinan bahwa properti punya prospek jangka panjang yang baik. Sebanyak 44% responden milenial yang merasa puas mengungkapkan hal ini.

“Prospek properti jangka panjang yang masih baik juga didasarkan pada besarnya kebutuhan akan rumah. Pemerintah mencatat backlog perumahan masih mencapai 11,4 juta. Sementara itu, piramida penduduk Indonesia juga menggelembung di usia produktif, mulai 15-40 tahun. Ini adalah usia yang akan dan sedang mencari properti,” ujar Marine.

 

Meski demikian, kepuasan terhadap iklim properti tak boleh membuat generasi milenial terlena. Sedini mungkin, kalangan muda harus mempersiapkan keuanganya untuk membeli hunian, apalagi banyak sekali jasa keuangan ternama dan aman yang dapat membantu dalam hal konsultasi finansial untuk melakukan pembelian rumah.

 

“Seperti umumnya investasi, semakin dini kita berinvestasi, semakin cepat kita akan merasakan keuntungannya. Keuntungan ini bisa dimanfaatkan untuk modal pindah ke rumah yang lebih besar, lebih strategis, dan lain-lain yang sesuai dengan kebutuhan keluarga. Dengan demikian, kualitas hidup keluarga pun akan tetap terjaga,” pungkas Marine.

 

 

Beli rumah bukanlah suatu keputusan yang mudah untuk diambil, namun dengan perencanaan yang tepat disertai dengan pengamatan yang baik tentang lokasi rumah yang ingin dibeli, maka keputusan beli rumah menjadi sebuah keputusan yang tepat, baik untuk dijadikan tempat tinggal hunian yang nyaman maupun sebagai bentuk investasi perumahan yang menguntungkan di masa depan.

 

Baca : Tips Investasi Rumah Bisa Untung

 

Sumber : https://www.rumah.com/berita-properti/2018/2/169639/tahun-anjing-tanah-tahun-tepat-beli-rumah