Tag Archives: jual rumah

cara bayar BPHTB

Cara Bayar BPHTB Dan Juga Pajak Lainnya

Cara bayar BPHTB memang tidak semua orang mengetahuinya, dan hal lain yang sering membuat kita terlalu lama melakukan langkah pembelian rumah adalah biaya biaya yang akan dikeluarkan, seperti pajak, BPHTB dan lain lain.

Memang tak semua orang tahu apa saja jenis pajak yang menjadi tanggungan tersebut, dan juga cara bayar BPHTB juga yang belum mengetahui bahwa besar pajak itu ternyata tergantung dari jenis, luas dan lokasi letak properti.

So, Mari kita kenali pajak pajak apa saja yang dimaksud diatas :

Pajak Bumi dan Bangunan
PBB dipungut setiap tahunnya dan dikenakan kepada semua pemilik properti. Besarnya biasanya sebesar 0,5 persen dari Nilai Jual Kena Pajak.

Bea Perolehan Hal Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
BPHTB dikenakan untuk semua transaksi properti, yang dibeli dari perorangan maupun developer, dan besarnya lima persen dari nilai transaksi setelah dikurangi NJOPTKP (nilai jual objek pajak tidak kena pajak). NJOPTKP besarnya berbeda di setiap daerah.

Bagaimana cara menghitung biaya Pajak BPHTB ?

Jika Anda membeli rumah dengan luas tanah 200 meter persegi dan luas bangunan 100 meter persegi. Misalkan NJOPTKP harga tanah Rp1 juta dan nilai bangunan Rp800 ribu per meter persegi, maka perhitungannya adalah sbb :

Harga Tanah: 200m2 x Rp1.000.000          =    Rp 200.000.000
Harga Bangunan: 100m2 x Rp 800.000     =    Rp   80.000.000 +
Jumlah Harga Pembelian Rumah                =    Rp 280.000.00 (Nilai Transaksi)
Nilai Tidak Kena Pajak *)                              =    Rp    80.000.000
Nilai untuk penghitungan BPHTB               =    Rp200.000.000

* BPHTB yang harus dibayar adalah 5% x Rp 200.000.000                     =    Rp10.000.000

Cara lainnya agar Anda tidak repot menghitung dan cara bayar BPHTB,  Anda bisa menginstall aplikasi kalkulator BPHTP di smartphone. Termasuk BPHTB untuk menghitung rumah dari warisan dan hibah.

So, jangan bayangkan Anda harus report mengurus PBB dan BPHTB ke kantor pajak. Cara bayar BPHTB dan PBB dapat dibayarkan secara online. Hal ini akan mencegah wajib pajak memanipulasi harga tanah agar tidak dikenakan BPHTB atau agar pajaknya lebih ringan.

cek pajak online tangerang selatan disini

Beberapa kota ada yang sudah menyediakan e-BPHTB, seperti Bogor, Depok, Cirebon, Bandung, Pekanbaru, Batam, bahkan hingga kota yang lebih kecil seperti Wonosobo, Tegal, Bayuwangi, dan lainnya. Langkah pertama, Anda bisa mengunduh aplikasinya atau lihat di website aplikasi pemda.

Setelah itu pilih menu SSDP-BPTB untuk melihat hasil rekaman BPHTB yang pernah dilakukan, misalnya untuk mengetahui statusnya sudah lunas atau belum.

Next, Anda akan diminta memasukkan data wajib pajak dan objek pajak baru untuk menentukan besarnya pajak BPHTB. Besarnya BPHTB ini tidak dapat dimanipulasi, karena langsung terintegrasi dengan data PBB.

Bea Balik Nama

Pajak ini dikenakan untuk proses biaya balik nama sertifikat dari penjual kepada pembeli. Jika Anda membeli rumah melalui developer, bea ini akan diurus oleh developer, dan Anda tinggal membayarnya.

Sementara jika Anda membeli rumah dari perorangan, bea ini diurus oleh Anda sendiri. Besarnya bea berbeda di setiap daerah, biasanya sekitar 2% dari nilai transaksi.


Pajak Pertambahan Nilai

Pajak ini dikenakan saat Anda membeli rumah baru, baik dari perorangan maupun dari developer. Besarnya 10 persen dari nilai transaksi. Namun, properti yang dikenakan PPn nilainya cenderung di atas Rp36 juta.

Mau subsidi BPHTB (*S&K Berlaku) ????

Miliki rumah mewah 2 lantai di Cluster The Bay Paradise Resort, perumahan mewah di lahan seluas 60 hektar, satu satunya kawasan perumahan berkonsep Kota Mandiri Baru.

Booking Unit di SINI

sumber :
https://www.rumah.com/berita-properti/2017/4/150334/sekarang-bphtb-bisa-diurus-secara-online

mitos membeli rumah

Mitos Membeli Rumah Yang Belum Jelas Kebenarannya

Orang kerap mempercayai mitos membeli rumah ketika berencana membeli rumah idaman. Orang pun malah jadi sering mencari informasi dari internet, tapi jangan cepat percaya loh, siapa tahu apa yang Anda dapat hanya mitos membeli rumah belaka!

Ada banyak informasi di luar sana yang kadang masih simpang-siur dan tidak terbukti kebenarannya, jangan sampai merugikan diri sendiri yah, jadi menunda atau malah membatalkan pembelian rumah idaman.

Berikut, saya coba sebutkan beberapa mitos membeli rumah yang sering dipercaya oleh para calon pembeli rumah.

  1. Beli Rumah Kalau Sudah Menikah

    Membeli rumah merupakan sebuah komitmen yang sangat besar baik dari sisi finansial maupun kesiapan merawat dan mempercantik rumah yang sudah dibeli tersebut.Mungkin hal-hal inilah yang membuat para lajang jadi merasa belum perlu membeli rumah sebelum berkeluarga, karena berpikir belum perlu, masih ingin bersenang senang waktu bujang, yang tentunya membutuhkan biaya hidup yang cukup banyak untuk mencukupi keperluannya.

    Padahal, seharusnya mumpung masih bujang dimana masih sangat bisa untuk mulai berhemat dan mengumpulkan uang, jadi saat siap menikah sudah tidak perlu mencari rumah dan tidak perlu menyiapkan dana yang lebih besar lagi disaat harga rumah sudah naik berlipat lipat.

    Para lajang juga tidak usah khawatir untuk merawat rumah yang baru dibeli, malah bisa memiliki hobi baru sewaktu asyik mengurus dan mempercantik rumah supaya semakin indah, nyaman.

    Teguhkan niat untuk mempunyai rumah lebih awal jika uang tabungan sudah mencukupi maka mimpi punya rumah pun bisa diwujudkan sesegara mungkin.

  2. Pengajuan KPR harus tidak punya hutang lain.

    Pengertian diatas sebetulnya kurang benar, karena yang benar adalah jika memang ada hutang lain selain calon hutang baru KPR, maka hutang lain tersebut seyogyanya memiliki catatan kredit yang baik, tidak memiliki tunggakan kolektibilitas buruk.Andaikan catatan kredit buruk pun, sebenarnya jika ingin KPR nya tidak memiliki kendala dalam proses pengajuannya, disarankan untuk memperbaiki atau mengupayakan penghapusan catatan kredit buruk tersebut.

    Jadi salah satu mitos membeli rumah mengenai Hutang lain tidaklah sepenuhnya benar.

  3. Calon Pembeli Harus Siapkan DP 30% dari Harga Rumah.

    Mitos inilah yang sering dialami oleh para calon pembeli rumah. Padahal sejak Agustus 2016, pemerintah kita sudah menetapkan acuan besaran DP pembelian rumah landed ataupun rumah vertikal (apartemen) yaitu hanya sebesar 15% – 20% saja.Bahkan jika kita rajin mencari baik offline maupun online, masih ada pengembang pengembang populer yang sedang memberikan promo uang muka yang cukup murah.

    Hitung yuk Simulasi dari Bank BCA Bunga Special 5,88% fixed 3 Tahun

    Seperti PT Progress Group yang memiliki project Perumahan Mewah yang memiliki konsep terintegrasi menjadi sebuah Kota Mandiri baru seluas 60 Ha, yang akan segera terealisasi hanya dalam kurun waktu 10 tahun dari sekarang (2018)

    Dengan promo DP hanya bayar 50 juta rupiah, konsumen dapat segera mengajukan proses KPR dan jika di setujui dapat segera menempati rumah indah 2 lantai siap huni. Dengan harga mulai dari 1,5 Miliar sampai dengan rumah indah berukuran besar seharga nyaris 6 Miliar, dengan LT bervariasi mulai dari 60 m2 sampai diatas ukuran diatas 200 m2, The Bay Paradise Resort ini dapat diklaim sebagai kawasan perumahan idaman dan HANYA satu satunya berkonsep Kota Mandiri dengan fasiitas terlengkap dan sudah beroperasi di seantero Ciputat.

    Baca juga : Ciputat adalah kawasan paling cemerlang saat ini.

  4. Hanya Membeli Rumah karena Lokasi

    Lokasi memang sering dijadikan faktor utama yang paling menentukan, padahal sebenarnya tidak juga, sebab semua kembali lagi pada para calon pembeli sebagai calon penghuni rumah incarannya.Padahal selain lokasi masih ada faktor lain yang dapat dijadikan pertimbangan sewaktu ingin membeli rumah, antara lain :

    * Lingkungan, lingkungan yang asri, nyaman dan aman mestinya jadi faktor pertimbangan yang masuk akal, karena jika sudah membeli, pastinya ingin seluruh keluarga menikmati lingkungan rumah yang asri, nyaman dan aman.

    * Akses, sangat nyaman jika kita pergi dan pulang ke rumah tidak harus mengalami akses yang terbatas.

    * Tingkat keamanan, faktor ini lah yang membuat kita dan keluarga merasa nyaman dan tidak khawatir jika menuju, sedang, berdiam di rumah bahkan saat kita meninggalkan rumah untuk melakukan aktifitas apapun diluar.

    * Fasilitas umum mulai dari tempat ibadah, pasar, rumah sakit, sekolah dan fasilitas lainnya merupakan kewajiban bagi para pengembang untuk memikirkan ketersediaannya, yang pastinya semakin memudahkan para calon penghuni perumahan tersebut melakukan aktifitas sehari hari.

Bukan beriklan lagi nih ya guys, hehehe

Semua faktor yang disebutkan sebelumnya, sudah menjadi konsep pemikiran PT Progress Group sewaktu membangun sebuah Kota Mandiri Baru, dengan cluster terbarunya The Bay di Paradise Resort Ciputat, Oleh sebab itu, janganlah ragu untuk datang ke Marketing Office kami untuk melihat show unit dan kawasan perumahan Paradise Resort Ciputat lebih dekat, dan temukan berbagai fasilitas yang sudah ada dan beroperasi, bahkan kami undang untuk sama sama melihat konsep Kota Mandiri Baru yang cuma satu satunya ada di kawasan Ciputat.

Dengan promo DP 50 Juta Rupiah dan berbagai kemudahan untuk menentukan cara pembayaran yang diinginkan.

Lihat Pricelist The Bay

 

investasi tanah kavling

Mau Investasi Tanah Kavling or Rumah?

 

Merasa kebingungan memilih antara mulai investasi tanah kavling atau perumahan?

So, Mari simak ulasan berikut ini yang akan menolong Anda mendapatkan pertimbangan antara investasi lahan kavling atau perumahan.

Investasi Tanah Kavling

Kavling adalah sebuah tanah yang sudah memiliki ukuran jelas, di mana letaknya berada di lingkungan atau di dalam kompleks perumahan. Temukan Kavling yang tersedia di Perumahan The Bay Paradise Resort Ciputat di SINI dan Letak Kavling kami di SINI

Tanah kavling bebas untuk dibangun rumah ataupun ruko sesuai kebutuhan.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling
Jika Anda ingin berinvestasi properti tanah kavling, so ini beberapa keuntungan yang dapat menjadi pertimbangan Anda sebelum menginvestasikan uang Anda.

  1. Adanya Capital Gain
    Harga tanah pasti akan naik setiap tahunnya, yang nilai kenaikannya biasanya bervariasi, mulai dari 15% sd 25% per tahun. Inilah yang menjadi keuntungan bagi para investor properti tanah kavling dan biasanya keuntungan akan terasa setelah 5 tahun.Tips : Sangat disarankan untuk tidak menjual tanah kavling jika keuntungannya belum signifikan atau belum mencapai 5 kali lipat dari harga sebelumnya
  2. Tidak Ada Biaya Perawatan
    Karena masih dalam bentuk tanah, maka tidak ada biaya perawatan yang perlu Anda keluarkan. Tidak seperti investasi pada rumah kos atau apartemen yang harus mengeluarkan biaya operasional untuk perawatan properti yang bersangkutan.
  3. Ada Nilai Tambah Jika Dikembangkan
    Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan, banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster.Jika lahan tergolong strategis, kavling tersebut bisa juga dijadikan ruko.
  4. Keuntungan Demand vs Supply
    Persediaan tanah tidak akan bertambah, sedangkan permintaan akan tanah pasti akan bertambah seiring dengan berjalannya waktu. Peluang ini yang harus Anda manfaatkan jika ingin berinvestasi di properti terutama tanah kavling. Semakin tinggi permintaan, maka semakin tinggi penawaran.
  5. Bisa Dialokasikan untuk Bisnis Lain
    Sementara harga tanah naik dan menunggu keuntungan tersebut, Anda bisa menggunakan lahan kosong itu untuk usaha atau bisnis yang lain. Jangan biarkan lahan kavling Anda menjadi lahan tidur dan tidak berkembang. Anda bisa gunakan lahan kosong tersebut sebagai kebun sayur atau tempat usaha yang disewakan.Dengan demikian, Anda tetap mendapatkan keuntungan sambil menunggu keuntungan besar lainnya.

cari rumah

Kekurangan Investasi Tanah Kavling

Setiap jenis investasi tentu akan ada risiko atau kekurangan di samping keuntungan yang diberikan. Berikut ini kekurangan dari berinvestasi tanah kavling yang bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum melakukan investasi.

  1. Potensi Minim Income
    Tidak seperti investasi properti lainnya, ruko atau apartemen, keuntungan dari tanah kavling agak minim, jika tidak memperhatikan konsep kawasan dan potensi rencana pengembangan dari developer.
  2. Tidak Liquid
    Harta Anda berupa tanah kavling ini cenderung tidak liquid seperti emas. Artinya Anda tidak bisa mendapatkan atau mencairkan uang dengan mudah karena Anda harus menunggu calon pembeli untuk membeli tanah Anda. Oleh sebab itu, properti sebetulnya tidak bisa dijadikan dana darurat karena sifatnya yang tidak liquid.
  3. Modal Besar
    Memang jika dibandingkan dengan properti ruko, rumah atau apartemen, tanah kavling lebih murah, namun ini biasanya untuk tanah kavling yang terletak di pinggiran kota. Untuk tanah kavling yang berada di daerah strategis, biasanya akan dibanderol dengan harga yang relatif tinggi.Kawasan Paradise Resort Ciputat memiliki harga yang sangat kompetitif mengingat pengembangan kawasannya yang sangat pesat, yang pengembangan terkini adalah pembangunan tol serpong – cinere (beroperasi 2019) dan MRT Lebak Bulus (beroperasi 2019), didukung oleh akses dari Exit Km 5 Pondok Aren (Bintaro), Exit Km 21 Pondok Indah, Exit Km10 (Pamulang Ciputat), Future Exit Pondok Cabe.Paradise Resort Ciputat juga strategis :
    – 2,8 km dari Bintaro XChange Mall
    – 2,5 km dari Stasiun KA (Stasiun Sudimara dan Stasiun Jurangmangu)
    – 4,5 km dari Stasiun MRT Lebak Bulus
    – 5 km dari kawasan perkantoran TB Simatupang
  4. Menguras Pengeluaran
    Jika lahan Anda tidak dipergunakan secara produktif, biasanya Anda perlu mengeluarkan biaya lebih seperti penjagaan dan keamanan. Beli Kavling di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah tidak perlu mengeluarkan biaya ini, karena letak kavling sudah di dalam perumahan, and the best thing is ? perumahan kami sudah memiliki one gate system dan sudah dijaga tenaga pengamanan selama 24 jam.

Tips Memilih Tanah Kavling
Setelah melihat keuntungan dan kelemahan dari tanah kavling, apakah Anda berminat untuk berinvestasi properti di tanah kavling? Jika iya, mari simak tips berikut ini yang dapat menambah pengetahuan kita dalam memilih tanah kavling.

  1. Cari Lokasi Strategis
    Jika Anda menginginkan keuntungan besar dan berlipat ganda, carilah tanah kavling yang berada di daerah strategis. Contohnya seperti The Bay Paradise Resort Ciputat, Ciputat sekarang merupakan kawasan paling cemerlang di Tangerang Selatan. 
  2. Membeli dari Developer Terbaik
    Belilah tanah kavling di sebuah cluster yang dibangun oleh pengembang yang baik. Pengembang yang baik tidak hanya berupaya untuk menjual produk mereka, tetapi juga meningkatkan nilai dari produk mereka.The Bay Paradise Resort Ciputat di bangun oleh pengembang Progress Group dan mendapatkan investasi dari Diener Syz | Real Estate (investor terpercaya dari Swiss).Progress Group adalah perusahaan pengembang yang sudah mempunyai pengalam selama lebih dari 35 tahun dan mempunyai kewajiban bersungguh-sungguh menyukai menciptakan ruang kehidupan terbaik bagi keluarga modern.Kami telah mempersembahkan dan melayani masyarakat dengan membangun ribuan rumah tinggal hingga ke apartement ikonik di CBD Sydney Australia, dari SPBU yang melayani ribuan pengendara setiap hari, sampai ke rumah sakit yang memberikan pelayanan medis yang nyaman untuk setiap pasien yang datang berobat.Dan Progress Group sudah terbukti komitmennya diseluruh proyek perumahannya (Sunter Paradise, Paradise Serpong City, Paradise Resort Ciputat) untuk menciptakan kehidupan modern yang sangat memperhatikan lingkungan terbaik bagi keluarga modern.
  3. Lihat Perkembangan Lingkungan
    Tips selanjutnya adalah melihat perkembangan lingkungan sekitar, terutama kiri kanan yang akan menjadi tetangga Anda nantinya. Jangan sampai Anda membangun rumah yang sisi kiri dan kanannya kosong dalam waktu lama, karena rumah Anda akan terlihat terpencil. Ini tentu tidak baik dari segi keamanan, sosial masyarakat, dan lain sebagainya.di The Bay Paradise Resort Ciputat sudah lebih dari 45% sudah dihuni
  4. Fasilitas Penunjang
    Ketersediaan fasilitas penunjang juga menjadi faktor yang akan meningkatkan keuntungan dari tanah kavling Anda. Pertimbangkan ketersediaan jaringan listrik, air bersih, jaringan telepon, fasilitas umum seperti dekat dengan jalan tol atau kendaraan umum serta pasar atau toko swalayan.
  5. Kelengkapan Surat dan Legalitas
    Periksa kelengkapan surat akta atau sertifikat peruntukan lahan. Anda bisa cek ke RT, RW, kelurahan dan kecamatan. Yang lebih penting lagi jangan sampai membeli tanah kavling dalam sengketa.di The Bay Paradise Resort Ciputat PASTI terjamin surat dan legalitasnya, yang pembeli akan dapatkan sudah pasti Surat Hak Milik (SHM), dan juga harga termasuk :- Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
    – Bea legalisasi Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPPJB)
    – Ongkos Akta Jual Beli (AJB)
    – Biaya Administrasi Balik Nama Sertifikat ke atas nama pemesan

PRICE LIST RUMAH DAN KAVLING
THE BAY – Paradise Resort Ciputat

Investasi Tanah Kavling ataupun rumah memerlukan perencanaan dan pengaturan keuangan yang matang, penyediaan fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dapat kita manfaatkan sebagai bantuan untuk dapat memperkirakan pengeluaran keuangan untuk membeli rumah dalam waktu 10 – 20 tahun ke depan.
So, temukan Bank bekerja sama dengan Paradise Resort Ciputat untuk fasilitas KPR !!

Sumber Referensi:
Detik Finance. 15 Januari 2017. Belum Nikah, Investasi Lahan Kavling atau Langsung Beli Rumah? Finance.detik.com – https://goo.gl/YYUxjr

Masih Single, Lebih Baik Investasi Tanah Kavling atau Perumahan?


Admin. Rumahsyari123.com – https://goo.gl/B1mGSc
Admin. Investasi Tanah Kavling. Paramount-land.com – https://goo.gl/JFwH4f
Fathia Azkia. 2 Maret 2016. Plus Minus Investasi Tanah. Rumah.com – https://goo.gl/zYnbgw
Tips dan Trik Membeli Tanah Kavling. – https://goo.gl/mHh3Bk

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

Rumah Minimalis Tips Modifikasi Dapur

Rumah Minimalis mempunyai pangsa pasar tersendiri, dan juga merupakan kebutuhan pokok yang masih terus di buru masyarakat, baik yang mempunyai budget tebal maupun yang hanya punya budget tipis.

Yang berbudget tebal, meskipun rumah minimalis cukup terjangkau, namun masih tetap jadi buruan karena beberapa faktor, karena suka dengan model minimalis, atau bahkan karena untuk investasi, jadi malah beli beberapa rumah sebagai investasi jangka panjang.

Dari namanya, rumah atau perumahan minimalis dapat dipastikan mempunyai luas ruangan yang minimalis juga. Bagaimana jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang diinginkan namun menemui salah satu ruangan yang membuat kita berpikir keras dalam mendekorasinya agar ruangan tersebut tetap canik dan dapat berfungsi sebagaimana mestinya.

Contoh jika kita mempunyai rumah minimalis yang ruang keluarga atau ruang tamunya cukup sempit dan karena keterbatasan lahan, ruang keluarga atau ruang tamu berdekatan sekali dengan dapur. Tentulah ini jika salah mengadopsi atau salah mendekornya akan membuat pemandangan yang tidak enak dilihat, dari ruang tamu bisa langsung melihat keberadaan dapur, dan jika memang dapur berdekatan dengan ruang tamu, maka jika kita masuk dari pintu depan pun, kita pastinya akan juga melihat ruangan dapur tersebut.

Rumah di The Bay Paradise Resort Ciputat yang dapurnya terlihat langsung sejak pintu masuk adalah tipe Banyan, contoh gambar tipe BANYAN 

Jangan khawatir dulu, hehehe

Di beberapa negara besar seperti Amerika, Jepang (ini mah terkenal minimalis, hehe) dan Korea Selatan. Di negara negara tersebut, masyarakatnya sudah terbiasa dengan hidup di rumah perumahan minimalis, apartemen dan flat yang sempit, sehingga terbiasa dalam pemanfaatan konsep minimalis yang bisa menjembatani semua ruangan yang ada.

Teknik konsep minimalis sangat diperlukan di sebuah rumah minimalis karena akan membuat ruangan ruangan di dalam rumah kita menjadi terlihat lebih luas meskipun dari segi luas rumah tergolong kecil dan sempit.

Kerapian, kebersihan dan desain Dapur yang menarik sangatlah penting jika memang letaknya berdekatan dengan ruang tamu, atau langsung terlihat dari pintu masuk, jadi disiplin dan kerapian si dapur akan juga memberikan kebanggaan bagi kita jika sang tamu langsung memuji saat baru masuk pintu dan bahkan merasa nyaman jika diperbolehkan langsung ke dapur untuk mengagumi kerapian dan konsep eye catching dapur kita yang menarik.

Tentukan dulu model dapur yang sesuai dengan tata letak ruangan di rumah kita, setelah itu adalah pemilihan furnitur, warna dan aksesoris tambahan yang akan digunakan.

Karena model desain ruang makan dan dapur menyatu, maka pemilihan furnitur memegang peranan yang penting. Anda harus pintar-pintar memilih furnitur yang akan digunakan agar cocok satu sama lain. Misalnya, jika Anda memutuskan menggunakan perabotan dapur berbahan kayu, maka Anda bisa membeli meja dan kursi makan dengan bahan kayu yang sama. Atau jika Anda ingin menggunakan bahan material stainless steel pada perabotan dapur, maka untuk peralatan makan dan meja, kursinya juga perlu disesuaikan dengan bahan sejenis.

Warna Ruangan Rumah Minimalis
Hal krusial lain yang tidak boleh dilewatkan adalah skema warna pada kedua ruangan ini. Pastikan Anda menggunakan warna yang kontras namun tetap manis, untuk ruang dapur dan ruang makan/ruang keluarga Anda, sebagai wujud pemisahan ruangan. Perpaduan warna putih-putih atau putih-coklat cukup banyak digunakan pada desain ruang makan dan dapur jadi satu. Jika Anda pintar dalam mengkombinasikan warna, maka tidak ada salahnya jika Anda bereksperimen dengan kombinasi warna pilihan Anda. Bukan tidak mungkin hasilnya justru akan lebih bagus dan menawan.

Demikian sedikit tips untuk memaksimalkan ruangan dapur dan ruang keluarga/ruang tamu yang luasnya tergolong kecil dan sempit.

So, jangan khawatir jika kita sudah menemukan rumah minimalis yang sesuai dengan budget, dan jangan galau lagi jika rumah incaran kita ternyata memiliki ruang dapur yang langsung terlihat dari pintu masuk.

 

Dibawah ini beberapa contoh konsep dapur yang bisa dijadikan referensi :

Note : Tipe Banyan akan segera selesai pembangunannya, dan sudah sangat terbatas stoknya. Miliki Banyan yang terletak dalam cluster The Bay Paradise Resort Ciputat, satu satunya perumahan yang dikembangkan oleh developer terpercaya, dan terkenal akan keseriusannya membangun kawasan Kota Mandiri seluas 60 Ha.
Jangan sampai kehabisan, lihat pricelist di SINI

 

sumber referensi : http://minimalisxrumah.com/desain-ruang-makan-dan-dapur-jadi-satu-minimalis-sederhana/

 

untung rugi kpr bank

Untung Rugi KPR Bank – Kredit Rumah

Untung Rugi KPR BANK untuk beli rumah

klik gambar untuk lihat KPR Bank Kerjasama

untung rugi KPR BankUntung Rugi KPR Bank Yang Belum Banyak Orang Tahu,

Banyak orang yang mengajukan KPR, tapi belum tahu untung rugi KPR. Kredit pemilikan rumah atau yang biasa disingkat dengan KPR tentu bukanlah hal yang asing lagi.

Kenapa?

Banyak orang yang ingin memiliki rumah, namun terkendala oleh biaya. Apa Untung Rugi KPR Bank ? Nah, Layanan kredit dari perbankan pun hadir sebagai solusi. Anda jadi bisa memiliki rumah tanpa harus menyiapkan uang dalam jumlah banyak. Cukup siapkan uang muka, rumah pun bisa langsung dihuni!

Sudah banyak yang menggunakan layanan ini, namun belum banyak yang tahu soal rahasia KPR.

Namanya kredit, tentu ada bunga yang harus dibayar. Meskipun demikian, nampaknya ini bukan menjadi masalah besar asalkan:

Rumah bisa dimiliki dengan cepat dan mudah. Baca artikel ini sampai selesai dan Anda akan mendapatkan informasi:

Untung rugi Kredit Rumah via Bank

  • Risiko KPR (berkaitan dengan hukum)
    Perbedaan Kredit di Bank konvensional dengan Kredit Rumah di Bank syariah
    Syarat dan berkas pengajuan Kredit Perumahan di Bank

Kalau sudah tahu semuanya, pasti Anda:

Bisa membeli rumah dengan sangat untung.

Untung Rugi KPR Bank yang Belum Banyak Orang Tahu, Ternyata… 

Banyak orang yang tahu mungkin sebatas KPR bisa:

Membantu untuk beli rumah, tapi kerugian KPR adalah bunganya yang cukup besar.

Sebenarnya masih ada gak sih untung rugi KPR yang lain?

Tentu ada!

Keuntungan Kredit Rumah via Bank
Pertama-tama kita bahas dulu keuntungan KPR.

Seperti yang kita tahu, KPR akan membantu kita untuk memiliki rumah dengan mudah. Layanan KPR pun sudah disediakan oleh beragam bank di Indonesia.

Hal ini membuat siapapun bisa menggunakan layanan ini dengan mudah asalkan bisa memenuhi persyaratannya.

Ini dia keuntungan KPR:

1. Tak Perlu Menyiapkan Banyak Uang
Tentu saja ini menjadi hal yang paling menguntungkan.

Bayangkan saja kalau Anda berpenghasilan pas-pasan, tapi ingin membeli rumah yang harganya hampir Rp1 miliar. Tentu akan sulit mengumpulkan uangnya bukan? Entah kapan bisa memiliki rumah kalau kondisinya seperti ini.

Nah, melalui layanan Kredit Perumahan, Anda hanya perlu menyiapkan uang dalam jumlah ‘sedikit’. Cukup siapkan uang sejumlah uang muka yang dibutuhkan.

Perlu Anda ketahui:

Uang muka atau DP rumah saat ini sekitar 15 – 20%.

Misalnya, Anda membeli rumah seharga Rp750 juta.

DP yang harus disiapkan adalah sekitar:

Rp750 juta x 15% = Rp112,5 juta.

Hanya denga Rp112,5 juta, Anda bisa langsung menempati rumah seharga Rp750 juta.

Mudah bukan?

2. Bisa Menyiasati Jumlah Cicilan
Tak bisa dipungkiri bahwa banyak yang merasa keberatan dengan jumlah cicilan KPR.

Tahukah Anda?

Nyatanya, jumlah cicilan bisa disiasati!

Anda bisa membayar cicilan dengan jumlah yang sangat minim. Tertarik?

Kalau begitu, Anda harus:

Membayar DP dengan nominal yang lebih besar

atau

Memilih tenor yang panjang agar cicilan bulanan terasa ringan.

Perlu diingat bahwa tenor yang panjang memang akan membuat cicilan bulanan lebih kecil, tapi tanpa disadari total yang harus dibayar jadi lebih besar.

3. Legalitas Rumah Terjamin
Ketika membeli rumah secara KPR, tentu Anda tak perlu khawatir dengan legalitas dari rumah tersebut.

Kenapa?

Pihak bank tentu akan mengecek terlebih dahulu semua berkas dari rumah yang akan dibeli. Pengecekan ini tentu dilakukan oleh pihak bank melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Oleh karena itu…

Anda tak perlu khawatir atas rumah yang dibeli secara KPR. Kemungkinan rumah tersebut bermasalah di kemudian hari akan sangat kecil.

4. Dapat Perlindungan Asuransi
Perlu Anda ketahui, rumah yang dibeli melalui KPR akan mendapatkan asuransi. Tentu saja asuransi yang didapat adalah asuransi properti dari bank.

Bagaimana cara bayarnya?

Biaya asurasinya biasanya sudah termasuk ke dalam cicilan KPR yang harus dibayar setiap bulan. Asuransi KPR yang akan didapat adalah asuransi kebakaran.

KERUGIAN KPR BANK

Setelah membahas keuntungannya, kini saatnya untuk mengetahui kerugian KPR.

Kerugian-kerugian ini tentunya harus Anda waspadai dan bisa menjadi bahan pertimbangan sebelum memutuskan untuk KPR.

Langsung saja, kerugian KPR terdiri dari:

1. DP Rumah Tergolong Mahal
Tak bisa dipungkiri bahwa salah satu hambatan beli rumah adalah DP yang tergolong mahal. Seperti yang kita tahu bahwa jumlah uang yang perlu disiapkan adalah 15% – 20% dari harga rumah. Semakin mahal harga rumah, maka akan semakin mahal juga uang muka atau DP yang harus disiapkan.

Meski hanya 15% – 20%, jumlah ini tergolong besar bagi Anda yang penghasilannya pas-pasan.

Oleh karena itu…

Banyak yang menunda beli rumah karena terhalang biaya DP.

2. Harga Rumah Jadi Lebih Mahal
Harga rumah KPR yang lebih mahal nampaknya bukanlah menjadi rahasia lagi. Harga rumah yang membengkak disebabkan oleh adanya bunga cicilan KPR yang harus dibayarkan per bulan. Bukan tidak mungkin kalau bunga KPR ini terus naik, apalagi jika Anda menggunakan KPR konvensional.

Bayangkan saja:

Anda harus membayar rumah dengan harga yang jauh lebih mahal karena KPR daripada membayarnya secara cash atau tunai.

Rela?

Kalau hal ini tak menjadi masalah, tentu ada baiknya pertimbangkan dulu saat memilih bank, Jangan sampai Anda mengalami kredit macet di tengah-tengah cicilan!

3. Rumah Bisa Disita
Risiko lain yang harus siap Anda tanggung adalah rumah yang akan disita.

But, Chill Out ! Relax !

Rumah Anda baru akan disita jika tak mampu membayar cicilan KPR sesuai dengan nominal dan waktu yang telah ditentukan.

Bukan tak mungkin setelah beberapa kali tak bisa membayar cicilan, rumah Anda akan disita.

Kalau sudah begini, tentu akan sangat bingung bukan?

Kini Anda sudah tahu untung rugi KPR, maka sebaiknya dipertimbangkan dengan matang, ya!

Risiko KPR Bank: Rumah Bisa Disita atau Dijual Bank Kalau KPR Macet

Jika di poin sebelumnya kita sudah bahas mengenai untung rugi KPR, kini kita akan bahas juga soal risiko KPR.

Wah, ada ya?

Tak tanggung-tanggung, risiko KPR ini berhubungan dengan hukum.

Tak usah takut dulu!

Sebaiknya kita bahas dulu apa risiko KPR yang dimaksud.

Begini…

Ketika kita sudah memutuskan untuk membeli rumah menggunakan layanan KPR, maka harus siap untuk cicilan bulanannya. Cicilan yang disertai bunga terkadang terus membengkak. Terlebih lagi jika menggunakan KPR konvensional yang bunganya bisa saja naik sewaktu-waktu.

Oleh karena itu…

Tak jarang terjadi KPR macet. KPR macet adalah cicilan KPR yang tidak bisa dibayar sesuai dengan jatuh tempo, alias menunggak.

Apa risiko dan sanksi yang akan didapat?

Berkaitan dengan hal ini, kita akan berpedoman pada:

UU No. 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah. Undang-undang ini dikenal juga dengan UU Hak Tanggungan.

Seperti yang kita pahami bersama, KPR adalah bentuk perjanjian kredit antara Anda dnegan pihak bank. Nah, dalam UU Tangungan ini aturan apabila tidak bisa memenuhi perjanjian kredit.

Di dalam Pasal 6 UU Hak Tanggungan tertulis:

“Apabila debitor cidera janji, pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual obyek Hak Tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualan tersebut.”

Itu artinya:

Apabila Anda tidak bisa membayar cicilan KPR dalam jangka waktu yang telah ditentukan, maka Pihak bank berhak menjual rumah Anda dan mengambil uang hasil penjualan dari rumah tersebut.

Lalu…

Bagaimana jika hasil penjualan/hasil lelang masih kurang? Kalau ternyata hal ini terjadi, pihak bank akan melakukan gugatan wanprestasi terhadap Anda.

Apa itu gugatan wanprestasi?

Dikutip dari laman hukumonline.com, wanprestasi cicilan KPR tergolong dalam masalah perjanjian utang-piutang. Nah, masalah ini termasuk ke dalam hukum privat.

Kenapa?

Kasus yang satu ini berkaitan dengan hubungan pribadi antara subjek hukum. Selanjutnya, hal seperti ini juga tergolong ke dalam hukum perdata.

Oleh karena itu…

Langkah yang harus Anda lakukan adalah membayar sisa utang kepada bank penyedia KPR.

KPR Konvensional dan KPR Syariah, Lebih Baik Pilih Mana?

Pernah mendengar istilah bunga flat dan bunga floating?

Ini adalah bunga cicilan KPR yang ada dalam KPR konvensional dan KPR syariah.

Perlu digarisbawahi:

Kedua jenis bunga KPR ini berpengaruh pada besar cicilan bulanan. Apa perbedaan KPR konvensional dengan KPR syariah?

Kira-kira apa untung rugi KPR konvensional dan syariah?

KPR Konvensional, Bunga Awal Lebih Ringan. Pertama, kita bahas dulu apa itu KPR konvensional. Jenis KPR yang satu ini sangat mudah ditemukan. Anda pasti akan menemukannya di semua bank penyedia layanan KPR.

Meskipun banyak digunakan, Anda harus Rajin dan cermat untuk membandingkan bunga antar bank. Sebisa mungkin pilihlan bunga KPR yang paling ringan. Bukan hanya akan menguntungkan Anda di awal, tapi ini juga menjadi penentu nasib cicilan di kemudian hari.

Pasalnya, ini berkaitan dengan:

Suku bunga KPR konvensional yang mengambang (floating).

Ini artinya suku bunga akan terus naik mengikuti Suku Bunga dasar Kredit Bank (SDBK) yang berlaku.

KPR Syariah, Solusi Bunga Cicilan Flat. Berbeda dengan KPR konvensional yang menerapkan suku bunga floating, KPR syariah menerapkan suku bunga tetap (fixed).

Artinya:

Cicilan KPR yang harus dibayar dari awal hingga selesai akan selalu sama. Bukan hanya suku bunga fixed, KPR syariah juga tidak menggunakan sistem bunga. Sesuai dengan namanya, KPR syariah akan Anda temukan di bank-bank syariah.

Ada beragam sistem pembayaran KPR syariah. Berikut tiga jenis pembayaran KPR syariah:

1. Murabahah
Jenis pembayaran ini paling banyak digunakan karena paling mudah dipahami. Murabahah mengusung konsep jual beli yang ditentukan oleh margin. Margin pun akan disepakati sejak awal dan akan berlaku hingga akhir pembayaran. Penjual rumah akan memberi tahu mengenai harga pokok objek penjualan kepada nasabah. Setelah itu, kedua belah pihak bisa melakukan negosiasi dan pihak bank pun bisa ikut melakukan negosiasi.

2. Musyarakah Mutanaqishah
Jenis pembayaranan yang kedua ini mengusung konsep pembelian dengan sistem kerja sama. Tentunya kerja sama akan terjadi antara nasabah dengan pihak bank.

Lebih jelasnya begini:

Rumah akan dibeli secara bersama-sama oleh nasabah dan pihak bank. Dalam hal ini, pihak bank akan membayar dengan nominal yang lebih besar. Anggap saja pihak bank membayar 80% dan nasabah 20%. Rumah yang dibeli ini nantinya akan disewakan oleh pihak bank kepada nasabah. Setiap bulannya, nasabah harus membayar uang sewa kepada bank. Kepemilikan rumah ini akan terus berkurang seiring dengan jumlah cicilan yang terus dibayarkan kepada pihak bank.

3. Ijarah Muntanhia Bittamlik
Namanya yang cukup rumit membuat jenis pembayaran ini sering disingkat menjadi IMBT. Prinsip yang diusung adalah sewa beli dan masih cukup jarang ditemukan di bank syariah. Begini alur penggunaan sistem pembayaran IMBT:

Bank akan membayarkan rumah yang diinginkan nasabah secara lunas. Rumah akan disewakan dan nasabah waib membayar uang sewa. Saat awal transaksi, nasabah harus memberikan uang muka yang kemudian dijadikan uang jaminan.

Ketika masa sewa telah berakhir, nasabah akan diminta menentukan apakah rumah tersebut akan dibeli atau tidak. Jika tidak dibeli, maka rumah akan menjadi milik bank.

So, Menurut Anda, lebih untung pakai KPR yang mana?

Beda Profesi, Beda Syarat dan Berkas KPR!

Sudah tahu ‘kan untung rugi KPR itu apa saja?

Nah, kalau sudah semakin mantap untuk beli rumah pakai KPR, Anda harus tahu juga apa saja persyaratan yang harus dipenuhi. Lebih jelasnya, berikut syarat umum pengajuan KPR:

Warga Negara Indonesia (WNI)
Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
Usia tak lebih dari 61 tahun saat masa kredit berakhir
Memiliki penghasilan tetap dengan masa kerja atau masa usaha minimal 1 tahun
Memiliki NPWP

Perlu Anda ingat juga bahwa terkadang ada syarat tambahan dari bank. Syarat-syarat di atas hanya merupakan syarat umum yang tentu harus Anda perhatikan.

Kalau sudah tahu apa saja syarat KPR, Anda juga harus tahu:

Berkas pengajuan KPR.

Oh, ya, berkas pengajuan akan disesuaikan juga dengan profesi Anda. Langsung saja, ini dia berkas pengajuan KPR yang harus disiapkan:

Karyawan
Bagi Anda yang berprofesi sebagai seorang karyawan di sebuah perusahaan, berikut berkas yang harus disiapkan:

Formulir pengajuan KPR yang sudah ditandatangani pemohon
Fotokopi KTP;
Fotokopi Kartu Keluarga (KK);
Fotokopi NPWP;
Surat keterangan nikah (bagi yang sudah berkeluarga);
Slip gaji terakhir (asli);
Rekening koran (3 bulan terakhir).

Bagaimana jika profesi Anda bukan seorang karyawan, namun berpenghasilan tetap?  Sebenarnya berkas yang harus disiapkan sama saja, namun ada beberapa berkas tambahan.

Wiraswasta
Selain berkas-berkas di atas, siapkan juga:

Fotokopi neraca laba rugi
Surat pendirian usaha dan bukti izin usaha

Banyak yang tidak memiliki pekerjaan di kantor, namun memiliki penghasilan tetap dari pekerjaannya sebagai seorang freelancer. Apakah Anda salah satunya?

Kalau begitu, siapkan berkas tambahan ini:

Surat kontrak kerja dari klien
Bukti pembayaran pajak
Fotokopi buku tabungan 6 bulan terakhir

Demikian berkas yang harus disiapkan saat mengajukan KPR Bank yang sesuai profesi Anda

Kini sudah paham bukan seluk-beluk KPR?

Melihat untung rugi KPR di atas, jangan lupa untuk lebih cermat saat akan mengajukan KPR! Pikirkan bahwa ada cicilan KPR yang harus Anda bayar selama beberapa tahun. Jangan sampai cicilan tersebut malah membebani Anda.

 

Baca juga Beli Rumah Idaman, Takut Ngutang ?

sumber : https://blog.urbanindo.com/2018/04/untung-rugi-kpr/

 

paradise resort ciputat

Potensi Ciputat Karena TB Simatupang

Ciputat akan menarik investor karena berdekatan dengan kawasan CBD Simatupang.

Properti merupakan investasi yang cukup menarik dikarenakan mempunyai nilai capital gain yang baik, dihitung dari selisih jual beli maupun penghasilan dari jenis usaha sewa menyewa.

Rumah Idaman sekaligus Investasi

Investasi Properti

Untuk rumah sewa, area Jakarta Selatan cukup banyak diminati konsumen meliputi Cipete, Kemang, Pondok Indah, TB Simatupang, bahkan Bintaro.

Mengapa Jakarta Selatan cukup banyak peminatnya ?

Jakarta, sebagai ibu kota negara, pertumbuhan perkantoran maupun hunian memang tak bisa diam pergerakannya,  Perkembangan tersebut sudah pasti bertujuan demi menunjang berbagai aktivitas masyarakatnya.

Tak heran, geliat properti di Jakarta akan selalu bergerak karena memang masih dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan warga Jakarta.

Khusus Jakarta Selatan, kawasan perkantoran tumbuh signifikan di kawasan TB Simatupang, yang diprediksi banyak kalangan akan menyaingi CBD Thamrin-Sudirman ataupun Kuningan.
Lokasi perkantoran yang tumbuh di kawasan ini membuat kebutuhan akan hunian juga ikut tumbuh di sekitar koridor TB Simatupang. Terlebih, hunian di wilayah Jakarta Selatan khususnya dekat CBD Simatupang hingga saat ini terbatas namun masih ditetapkan sebagai lokasi favorit masyarakat dalam mencari hunian ideal.

Tingginya aktivitas ekonomi di Jakarta Selatan yang dibarengi dengan permintaan sektor properti hunian yang cukup ramai, sejak  beberapa tahun silam, Jakarta Selatan terus berbenah diri dengan menawarkan sejuta pesonanya di sektor properti. Meski lahan sudah terbatas, nyatanya pembangunan hunian tapak maupun vertikal masih mudah ditemukan di sini.

Peluang inilah yang dilihat Progress Group yang membangun kawasan mandiri baru seluas 60 Ha, dan pengembang dengan pengalaman lebih dari 35 tahun di bidang real estate development internasional dan domestik ini memilih kawasan Ciputat yang merupakan kawasan potensial di selatan jakarta dan tangerang selatan. Project Unggulan Progress Group ini dinamakan Paradise Resort Ciputat, konsep yang diusung adalah kota mandiri yang dapat memberikan kehidupan milenial dan terintegrasi dengan rencana CBD. Nuansa Resort yang diciptakan agar memberikan kenyamanan yang memang dibutuhkan oleh masyarakat yang menginginkan hunian rumah tinggal yang nyaman dan ideal, dan mendukung aktifitas seperti bersekolah, bekerja dan berekreasi yang semuanya akan disediakan di Paradise Resort Ciputat.

Jaminan bahan baku berkualitas dan rasa kemewahan yang diberikan oleh pengembang bukanlah hanya janji atau kampanye iklan semata, dan pengembang juga sudah menyadari kebutuhan hunian yang mendesak, membuat The Bay @Paradise Resort sudah membangun unit unit yang siap huni dengan 10 fasilitas yang berskala internasional.

Temukan harga dan detail unit rumah The Bay @Paradise Resort

paradise resort ciputat
Mengapa kawasan daerah Tangerang Selatan ini menarik bagi para Investor dan Spekulan ?

Majalah Properti Indonesia (MPI) edisi Juli 2017 menurunkan liputan tentang pertumbuhan kawasan Ciputat di Tangerang Selatan (Tangsel). Disebutkan bahwa pertumbuhan properti di kawasan ini paling bersinar.

Sebagai kawasan Tangerang Selatan yang paling dekat dengan Jakarta, Ciputat memiliki potensi yang besar untuk digarap oleh pengembang. Lahirnya undang-undang tentang pemekaran wilayah, secara tidak langsung turut berimplikasi secara ambivalen bagi kehidupan sosial – politik dan sosial – budaya di seluruh daerah di Indonesia, tak terkecuali Kawasan Ciputat, Tangerang Selatan.

Bagaimana tidak, sebagai buah pemikiran legislasi paska reformasi, undang-undang ini secara nyata telah mendorong dan menciptakan banyak kemajuan dan perubahan dalam berbagai bidang sektor pembangunan di kawasan seluas 3.626 Ha ini. Misalnya saja, pembangunan infrastruktur yang masif, meningkatnya kualitas pelayanan publik, mudahnya mengakses informasi yang dibutuhkan dan kemajuan di sektorsektor bidang kehidupan lainnya.

Secara geografis, Kawasan Ciputat terletak di bagian tengah atau tepatnya di jantung dari Kota Tangerang Selatan, dan sangat berdekatan dengan wilayah elite Jakarta Selatan. Kawasan ini sangat mudah diakses karena memiliki akses transportasi kendaraan umum 24 jam, dikelilingi oleh akses keluar masuk ruas tol JORR 1 dan JORR 2 atau jalur lingkar luar yang dapat terhubung ke pusat-pusat bisnis seperti Kawasan industri Cikarang dan pelabuhan Tj Priok.

Sebagai sebuah kawasan penyangga Jakarta, khususnya Jakarta Selatan, Ciputat sendiri sudah sejak lama dikenal sebagai pusat pendidikan nasional, sehingga orang sudah jauh lebih dulu mengenalnya dibanding beberapa kawasan lain di Tangerang dan Tangerang Selatan. Memang, bagi banyak orang menyebut Kawasan Ciputat dewasa ini memunculkan kesan macet, semrawut dan padat. Namun, imej tersebut ke depannya dipastikan berubah seiring pembangunan yang dilakukan pemerintah kota Tangerang Selatan.

Terlebih dengan adanya rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transportation) serta akses tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2). Sehingga banyak yang mengatakan jika Ciputat kini menjadi area sunrise properti baru di kawasan Jabodetabek. Secara posisi, kawasan Ciputat juga sangat diuntungkan karena berada diantara beberapa kawasan premium seperti Pondok Indah, Bintaro Jaya, Bumi Serpong Damai, Pondok Indah dan Cinere yang memiliki infrastruktur cukup baik dan lengkap.

Direktur Utama PT Gading Development Budiawan Lebar mengatakan, Ciputat merupakan daerah yang potensial untuk investasi properti. Menurutnya, pertumbuhan infrastruktur merupakan daya tarik utama, yang membuat kawasan ini semakin bergairah. Dirinya mengakui, banyak orang beranggapan Ciputat itu merupakan salah satu kawasan yang masih tertinggal. Namun, bagi pengembang, kawasan tersebut justru potensial.

Senada dengan Budiawan, CEO Gapuraprima Group Rudy Margono mengatakan, bahwa Ciputat bisa dikatakan sebagai kawasan yang lengkap dengan semua akses jalan dan pusat bisnis. Kawasan ini dekat dengan Koridor TB Simatupang, tol Bintaro, tol BSD, kawasan Pondok Indah, Terminal Lebak Bulus, Terminal Kp Rambutan, rencana pengembangan Bandara Pondok Cabe Pamulang, hingga Stasiun Kereta Api Sudimara dan Jurang Mangu serta kawasan Rempoa.

“Kesiapan infrastruktur makin mendorong kesempatan itu kepada pengembang, sebab Ciputat mudah dilalui dari akses tol atau stasiun kereta,” tandas Rudy.

Menurut survei yang ada, pergerakan harga lahan di kawasan Ciputat akan semakin agresif saat konektivitas jaringan dan moda transportasi berkonsep park and ride terbangun dan terhubung dengan stasiun utama mass rapid transit (MRT) Jakarta di Lebak Bulus. Pasalnya, Ciputat merupakan wilayah Tangsel yang paling dekat dengan Ibu Kota Jakarta.

Penelusuran Properti Indonesia, harga lahan yang ditawarkan di Ciputat bervariasi. Mulai dari Rp 5,000,000,- per meter persegi tergantung posisi lahan. Karena harga lahan yang makin tinggi, konsekuensinya, lebih banyak pengembang membangun apartemen daripada rumah tapak (landed).

Maklum, dengan lahan yang tak terlalu luas, apartemen bisa menampung lebih banyak unit ketimbang rumah tapak. Sasarannya jelas, para pekerja komuter yang bekerja di Jakarta namun harus tinggal di luar Jakarta.

Di Ciputat, saat ini tercatat ribuan unit apartemen yang merangsek masuk di kawasan ini. Tak kurang dari titik 5 apartemen yang sudah dan tengah dibangun, antara lain, Greenlake View sebanyak 2800 unit (5 tower), City Light (1300 unit), Bailey’s City (1200 unit), The Spring Residence (2500 unit), Ciputat Resort Apartment (CRA) yang merangkum lebih dari 520 unit apartemen, dan masih terus bermunculan proyek proyek properti di kawasan Ciputat ini.

Paradise Resort Ciputat (PRC) adalah proyek Progress Group dan Diener Syz yang sudah di mulai sejak tahun 2012, oleh sebab itu fasilitas dan infrastruktur yang dibangun seluruhnya sudah dapat dinikmati oleh warganya.

Di tahap selanjutnya, PRC akan melanjutkan proyek cluster baru yang ditargetkan selesai 2019, dan ditambah dengan melanjuutkan rencana kota dengan membangun sebuah pusat perbelanjaan (Progress Mall) yang semakin memenuhi kebutuhan penghuni PRC.

Proyek CBD yang akan menjadi proyek lanjutan di bangun untuk memberikan pilihan penghuni yang menginginkan dekatnya lokasi bekerja dengan rumah dan tentunya akan memberikan peluang investasi tinggi bagi para calon pembeli.

Miliki segera Paradise Resort Ciputat dengan harga yang masih murah jika dibandingkan dengan kawasan elite sekitarnya.

Booking dengan hanya 10 juta rupiah dan temukan promo nya di SINI

Join OUR EVENT HERE

sumber http://mpi-update.com/ciputat-daerah-paling-cemerlang-di-tangerang-selatan/