Tag Archives: paradise resort

Tiga Tahun Lagi Tidak Bisa Beli Rumah

Tiga Tahun Lagi Tidak Bisa Beli Rumah ?
Ancaman bagi Generasi Milenial yang masih menunda beli rumah.

tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah ?

Generasi Milenial Terancam Tiga Tahun Lagi Tidak Bisa Beli Rumah ? Pada Bulan Desember 2016, Country General Manager Rumah123.com Ignatius Untung pernah melontarkan riset hasil kerjasama dengan Karir.com tersebut, di Jakarta, Rabu (14/12/2016).
Kesimpulan tersebut, menurut Untung, bertolak dari angka pendapatan kenaikan gaji normal di luar promosi sepanjang tahun 2016 sebesar rerata 10 persen, dan lonjakan harga rumah dengan angka asumsi minimal 20 persen. Pendapatan rata-rata generasi milenial saat ini adalah Rp 6.072.111 per bulan. Sedangkan untuk dapat mencicil rumah di Jakarta dengan harga termurah Rp 300 juta, dibutuhkan pendapatan minimal Rp 7,5 juta per bulan.

Sejak 2014, apartemen menjadi tren dan gaya hidup bagi kaum muda. Alasannya bermuara pada produktifitas, kemudahan perawatan. Namun prediksi bahwa dalam tiga tahun ke depan, atau tepatnya 2021, generasi milenial yang bekerja dan bermukim di Jakarta, terancam tidak bisa membeli dan memiliki rumah.
Generasi milenial yang dimaksud adalah mereka yang lahir antara tahun 1981-1994.

“Padahal, kenaikan harga rumah itu kami ambil yang paling minimal saat pasar properti sedang lesu seperti sekarang ini,” ujar Untung (2016).
Sementara jika ditelusuri secara historis sejak 2009-2012 yang merupakan era ledakan (booming) properti, kenaikan harga rumah bisa mencapai 200 persen, atau 50 persen per tahun.

Tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah, jika sekarang tahun 2018, dengan estimasi kenaikan minimal 20 persen per tahun, harga rumah yang saat ini dipatok Rp 500 juta akan menjadi Rp 900 jutaan pada tahun 2021, yang pastinya jika dikaitkan dengan penghasilan di tahun 2021, tidak akan bisa meng-cover kenaikan harga rumah.

Belum lagi jika kita perhatikan ketersediaan lahan perumahan yang pastinya akan segera “punah” dari Jakarta, terutama wilayah Jakarta yang terintegrasi dengan kawasan bisnis dan perdagangan seperti Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Selatan.

Paradise Resort Ciputat dapat dijadikan pilihan bagi Anda dan Keluarga Anda untuk mendapatkan rumah idaman dan nyaman serta terletak di lokasi yang sangat strategis, di perbatasan Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan, serta mempunyai akses ke Jakarta Pusat.

Cluster The Bay – Paradise Resort Ciputat akan terintegrasi dengan konsep Kota Mandiri – The New of Ciputat seluas 60 Hektar, yang sangat matang direncanakan oleh Progress Group | Diener Syz dalam masa 10 tahun ke depan pengembangan.

>>City Plan Paradise Resort Ciputat<<

So, jika memang prediksi dalam tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah terbukti menjadi kenyataan, generasi Milenial akan kesulitan mendapatkan rumah layak dikarenakan faktor tidak imbangnya kenaikan penghasilan dengan kenaikan harga properti, ditambah semakin sedikitnya ketersediaan lahan untuk perumahan, maka tidak salah jika Progress Group yang sudah lebih dari 35 tahun berkecimpung dalam pengembangan properti luar negeri (CBD Australia) dan dalam negeri, menawarkan perumahan terbesar, terindah dan terlengkap satu satunya di Paradise Resort Ciputat.

      ( Cari Rumah Nyaman Untuk Tinggal ? )
Beli sekarang aja kalau mikirin tiga tahun lagi tidak bisa beli rumah, beranikan diri anda yuk !

 

Kunjungi Marketing Office kami setiap hari ; atau

Call Dave – 087824247597

 

sumber referensi https://properti.kompas.com/read/2016/12/14/160706321/lima.tahun.lagi.generasi.milenial.terancam.tidak.bisa.membeli.rumah
gambar : http://www.finansialku.com/wp-content/uploads/2017/09/Bagaimana-Strategi-Membeli-Rumah-untuk-Pasangan-Muda-Coba-Praktikkan-Cara-Ini-02-Finansialku.jpg.

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

paradise resort ciputat

Potensi Ciputat Karena TB Simatupang

Ciputat akan menarik investor karena berdekatan dengan kawasan CBD Simatupang.

Properti merupakan investasi yang cukup menarik dikarenakan mempunyai nilai capital gain yang baik, dihitung dari selisih jual beli maupun penghasilan dari jenis usaha sewa menyewa.

Rumah Idaman sekaligus Investasi

Investasi Properti

Untuk rumah sewa, area Jakarta Selatan cukup banyak diminati konsumen meliputi Cipete, Kemang, Pondok Indah, TB Simatupang, bahkan Bintaro.

Mengapa Jakarta Selatan cukup banyak peminatnya ?

Jakarta, sebagai ibu kota negara, pertumbuhan perkantoran maupun hunian memang tak bisa diam pergerakannya,  Perkembangan tersebut sudah pasti bertujuan demi menunjang berbagai aktivitas masyarakatnya.

Tak heran, geliat properti di Jakarta akan selalu bergerak karena memang masih dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan warga Jakarta.

Khusus Jakarta Selatan, kawasan perkantoran tumbuh signifikan di kawasan TB Simatupang, yang diprediksi banyak kalangan akan menyaingi CBD Thamrin-Sudirman ataupun Kuningan.
Lokasi perkantoran yang tumbuh di kawasan ini membuat kebutuhan akan hunian juga ikut tumbuh di sekitar koridor TB Simatupang. Terlebih, hunian di wilayah Jakarta Selatan khususnya dekat CBD Simatupang hingga saat ini terbatas namun masih ditetapkan sebagai lokasi favorit masyarakat dalam mencari hunian ideal.

Tingginya aktivitas ekonomi di Jakarta Selatan yang dibarengi dengan permintaan sektor properti hunian yang cukup ramai, sejak  beberapa tahun silam, Jakarta Selatan terus berbenah diri dengan menawarkan sejuta pesonanya di sektor properti. Meski lahan sudah terbatas, nyatanya pembangunan hunian tapak maupun vertikal masih mudah ditemukan di sini.

Peluang inilah yang dilihat Progress Group yang membangun kawasan mandiri baru seluas 60 Ha, dan pengembang dengan pengalaman lebih dari 35 tahun di bidang real estate development internasional dan domestik ini memilih kawasan Ciputat yang merupakan kawasan potensial di selatan jakarta dan tangerang selatan. Project Unggulan Progress Group ini dinamakan Paradise Resort Ciputat, konsep yang diusung adalah kota mandiri yang dapat memberikan kehidupan milenial dan terintegrasi dengan rencana CBD. Nuansa Resort yang diciptakan agar memberikan kenyamanan yang memang dibutuhkan oleh masyarakat yang menginginkan hunian rumah tinggal yang nyaman dan ideal, dan mendukung aktifitas seperti bersekolah, bekerja dan berekreasi yang semuanya akan disediakan di Paradise Resort Ciputat.

Jaminan bahan baku berkualitas dan rasa kemewahan yang diberikan oleh pengembang bukanlah hanya janji atau kampanye iklan semata, dan pengembang juga sudah menyadari kebutuhan hunian yang mendesak, membuat The Bay @Paradise Resort sudah membangun unit unit yang siap huni dengan 10 fasilitas yang berskala internasional.

Temukan harga dan detail unit rumah The Bay @Paradise Resort

paradise resort ciputat
Mengapa kawasan daerah Tangerang Selatan ini menarik bagi para Investor dan Spekulan ?

Majalah Properti Indonesia (MPI) edisi Juli 2017 menurunkan liputan tentang pertumbuhan kawasan Ciputat di Tangerang Selatan (Tangsel). Disebutkan bahwa pertumbuhan properti di kawasan ini paling bersinar.

Sebagai kawasan Tangerang Selatan yang paling dekat dengan Jakarta, Ciputat memiliki potensi yang besar untuk digarap oleh pengembang. Lahirnya undang-undang tentang pemekaran wilayah, secara tidak langsung turut berimplikasi secara ambivalen bagi kehidupan sosial – politik dan sosial – budaya di seluruh daerah di Indonesia, tak terkecuali Kawasan Ciputat, Tangerang Selatan.

Bagaimana tidak, sebagai buah pemikiran legislasi paska reformasi, undang-undang ini secara nyata telah mendorong dan menciptakan banyak kemajuan dan perubahan dalam berbagai bidang sektor pembangunan di kawasan seluas 3.626 Ha ini. Misalnya saja, pembangunan infrastruktur yang masif, meningkatnya kualitas pelayanan publik, mudahnya mengakses informasi yang dibutuhkan dan kemajuan di sektorsektor bidang kehidupan lainnya.

Secara geografis, Kawasan Ciputat terletak di bagian tengah atau tepatnya di jantung dari Kota Tangerang Selatan, dan sangat berdekatan dengan wilayah elite Jakarta Selatan. Kawasan ini sangat mudah diakses karena memiliki akses transportasi kendaraan umum 24 jam, dikelilingi oleh akses keluar masuk ruas tol JORR 1 dan JORR 2 atau jalur lingkar luar yang dapat terhubung ke pusat-pusat bisnis seperti Kawasan industri Cikarang dan pelabuhan Tj Priok.

Sebagai sebuah kawasan penyangga Jakarta, khususnya Jakarta Selatan, Ciputat sendiri sudah sejak lama dikenal sebagai pusat pendidikan nasional, sehingga orang sudah jauh lebih dulu mengenalnya dibanding beberapa kawasan lain di Tangerang dan Tangerang Selatan. Memang, bagi banyak orang menyebut Kawasan Ciputat dewasa ini memunculkan kesan macet, semrawut dan padat. Namun, imej tersebut ke depannya dipastikan berubah seiring pembangunan yang dilakukan pemerintah kota Tangerang Selatan.

Terlebih dengan adanya rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transportation) serta akses tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2). Sehingga banyak yang mengatakan jika Ciputat kini menjadi area sunrise properti baru di kawasan Jabodetabek. Secara posisi, kawasan Ciputat juga sangat diuntungkan karena berada diantara beberapa kawasan premium seperti Pondok Indah, Bintaro Jaya, Bumi Serpong Damai, Pondok Indah dan Cinere yang memiliki infrastruktur cukup baik dan lengkap.

Direktur Utama PT Gading Development Budiawan Lebar mengatakan, Ciputat merupakan daerah yang potensial untuk investasi properti. Menurutnya, pertumbuhan infrastruktur merupakan daya tarik utama, yang membuat kawasan ini semakin bergairah. Dirinya mengakui, banyak orang beranggapan Ciputat itu merupakan salah satu kawasan yang masih tertinggal. Namun, bagi pengembang, kawasan tersebut justru potensial.

Senada dengan Budiawan, CEO Gapuraprima Group Rudy Margono mengatakan, bahwa Ciputat bisa dikatakan sebagai kawasan yang lengkap dengan semua akses jalan dan pusat bisnis. Kawasan ini dekat dengan Koridor TB Simatupang, tol Bintaro, tol BSD, kawasan Pondok Indah, Terminal Lebak Bulus, Terminal Kp Rambutan, rencana pengembangan Bandara Pondok Cabe Pamulang, hingga Stasiun Kereta Api Sudimara dan Jurang Mangu serta kawasan Rempoa.

“Kesiapan infrastruktur makin mendorong kesempatan itu kepada pengembang, sebab Ciputat mudah dilalui dari akses tol atau stasiun kereta,” tandas Rudy.

Menurut survei yang ada, pergerakan harga lahan di kawasan Ciputat akan semakin agresif saat konektivitas jaringan dan moda transportasi berkonsep park and ride terbangun dan terhubung dengan stasiun utama mass rapid transit (MRT) Jakarta di Lebak Bulus. Pasalnya, Ciputat merupakan wilayah Tangsel yang paling dekat dengan Ibu Kota Jakarta.

Penelusuran Properti Indonesia, harga lahan yang ditawarkan di Ciputat bervariasi. Mulai dari Rp 5,000,000,- per meter persegi tergantung posisi lahan. Karena harga lahan yang makin tinggi, konsekuensinya, lebih banyak pengembang membangun apartemen daripada rumah tapak (landed).

Maklum, dengan lahan yang tak terlalu luas, apartemen bisa menampung lebih banyak unit ketimbang rumah tapak. Sasarannya jelas, para pekerja komuter yang bekerja di Jakarta namun harus tinggal di luar Jakarta.

Di Ciputat, saat ini tercatat ribuan unit apartemen yang merangsek masuk di kawasan ini. Tak kurang dari titik 5 apartemen yang sudah dan tengah dibangun, antara lain, Greenlake View sebanyak 2800 unit (5 tower), City Light (1300 unit), Bailey’s City (1200 unit), The Spring Residence (2500 unit), Ciputat Resort Apartment (CRA) yang merangkum lebih dari 520 unit apartemen, dan masih terus bermunculan proyek proyek properti di kawasan Ciputat ini.

Paradise Resort Ciputat (PRC) adalah proyek Progress Group dan Diener Syz yang sudah di mulai sejak tahun 2012, oleh sebab itu fasilitas dan infrastruktur yang dibangun seluruhnya sudah dapat dinikmati oleh warganya.

Di tahap selanjutnya, PRC akan melanjutkan proyek cluster baru yang ditargetkan selesai 2019, dan ditambah dengan melanjuutkan rencana kota dengan membangun sebuah pusat perbelanjaan (Progress Mall) yang semakin memenuhi kebutuhan penghuni PRC.

Proyek CBD yang akan menjadi proyek lanjutan di bangun untuk memberikan pilihan penghuni yang menginginkan dekatnya lokasi bekerja dengan rumah dan tentunya akan memberikan peluang investasi tinggi bagi para calon pembeli.

Miliki segera Paradise Resort Ciputat dengan harga yang masih murah jika dibandingkan dengan kawasan elite sekitarnya.

Booking dengan hanya 10 juta rupiah dan temukan promo nya di SINI

Join OUR EVENT HERE

sumber http://mpi-update.com/ciputat-daerah-paling-cemerlang-di-tangerang-selatan/

beli rumah, rumah

Investasi Perumahan Kelebihan dan Kekurangan

Investasi Perumahan memang terkadang membuat kita bingung, apakah menguntungkan atau malah akan merugikan, karena modal yang dikeluarkan juga bukanlah uang dalam jumlah kecil, dan rumah masih menjadi kata favorit dalam pencarian internet

 

Penulis mencoba memberikan pandangan dari sisi pengalaman ditambah dengan beberapa sumber

 Pertama, Keuntungan Investasi Perumahan

1. Investasi Perumahan disitu pastilah ada Nilai nya, atau Value

Nilai atau Value yang dimaksud diatas adalah kepastian akan nilai tambah yang didapatkan dari perkembangan harga yang naik dari waktu ke waktu. Pertambahan nilai atau harga ini sangat tergantung dari PEMILIHAN LOKASI yang harusnya dapat Anda lakukan penelitian atau pantauan terlebih dahulu, baik dari media, maupun dari terjun langsung ke lokasi.

2.  Bisa dapat keuntungan

Anda bisa mendapatkan keuntungan tergantung dari kelihaian Anda memilih lokasi sewaktu Anda memutuskan untuk ber investasi perumahan. Dan Keuntungan lebih bisa Anda dapatkan juga dari keinginan untuk mendapat nilai tambah lain seperti penambahan fasilitas, interior dan lain lain jika anda menginginkan nilai tambah dari sewa

Investasi perumahan merupakan sebuah investasi yang sebenarnya cukup menjanjikan disebabkan karena perekonomian negara yang bertumbuh pasti akan diikuti oleh kenaikan harga dan diikuti oleh naiknya tingkat pendapatan para penduduknya yang otomatis juga menginginkan mempunyai hunian yang layak bagi mereka.

3. Investasi Perumahan Jangka Panjang

Investasi di bidang properti adalah sebuah investasi yang berbentuk solid dan tahan lama, oleh sebab itu jenis investasi ini sangat digemari selain investasi jenis emas, saham dan lainnya yang kebanyakan bersifat jangka pendek karena frekuensi jual belinya termasuk relatif lebih singkat jarak waktu membeli dan menjual kembali.

Oleh sebab itu investasi perumahan atau properti memiliki nilai kapital yang relatif lumayan jika rentang antara membeli dan menjual semakin lama, karena memang rata rata dibutuhkan waktu antara 3 – 5 tahun supaya nilai tanah dan atau bangunan naik signifkan dan menguntungkan bagi pemiliknya saat dijual kembali.

4. Membanggakan

Ber investasi perumahan walaupun tujuan awal Anda tidak selalu untuk mendapatkan selisih dari harga beli dan harga jual, dan pada awalnya Anda memang hanya membeli properti hanya untuk dijadikan hunian, namun pada saat nilai properti Anda melonjak atau naik harganya, diam diam atau mau tidak mau properti Anda menjadi suatu kebanggaan bagi Anda dimana nilai properti Anda  memiliki nilai yang lebih tinggi.

Sekarang penulis akan membahas Kelemahan Investasi Perumahan (Properti)

1. Besarnya modal menentukan hasil yang akan menjadi asset

Pada umumnya, besaran modal Anda juga ikut menentukan nilai investasi dan hasil investasi yang akan Anda dapatkan dikemudian hari, walaupun memang tidak selalu seperti itu, tapi pada umumnya disaat Anda memiliki uang yang cukup banyak, Anda akan berani ber investasi perumahan di kawasan yang berkembang, yang mana harga tanahnya pun cukup tinggi.

2. Biaya Perawatan

Bukan langkah investasi yang baik jika Anda membiarkan perumahan atau properti Anda yang sudah dibeli, dibiarkan tanpa dirawat, dan memang semakin besar dan mahal properti Anda, akan semakin besar biaya perawatannya.

Alangkah baiknya jika Anda telaten dan lebih rajin melakukan perawatan properti yang Anda miliki karena pembiaran akan mengeluarkan biaya yang lebih besar.

3. Penjualan yang butuh biaya juga

Mendapatkan selisih harga beli-jual yang lumayan tentunya menyenangkan apalagi jika selisih nya sangat besar, namun memang ternyata hukum perundang undangan kita sudah menetapkan adanya pajak jual beli yang wajib di bebankan kepada pembeli dan penjual. Jangan lupa ada Notaris di tengah tengahnya, he he he

4. Anomali kenaikan tanah tidak sama dengan nilai bangunan

Keunikan dalam investasi perumahan adalah Harga dalam satu kesatuan sertifikat tidak berjalan bersamaan karena dalam satu kesatuan ada yang namanya Nilai Harga Tanah dan Nilai Harga Bangunan, Tanah dapat dipastikan pesat atau lambat, harganya naik, sedangkan bangunan, karena faktor waktu, akan mengurangi kualitas bangunan itu sendiri, dan harga bangunan pastinya menurun