Tag Archives: rumah di jakarta selatan

mitos membeli rumah

Mitos Membeli Rumah Yang Belum Jelas Kebenarannya

Orang kerap mempercayai mitos membeli rumah ketika berencana membeli rumah idaman. Orang pun malah jadi sering mencari informasi dari internet, tapi jangan cepat percaya loh, siapa tahu apa yang Anda dapat hanya mitos membeli rumah belaka!

Ada banyak informasi di luar sana yang kadang masih simpang-siur dan tidak terbukti kebenarannya, jangan sampai merugikan diri sendiri yah, jadi menunda atau malah membatalkan pembelian rumah idaman.

Berikut, saya coba sebutkan beberapa mitos membeli rumah yang sering dipercaya oleh para calon pembeli rumah.

  1. Beli Rumah Kalau Sudah Menikah

    Membeli rumah merupakan sebuah komitmen yang sangat besar baik dari sisi finansial maupun kesiapan merawat dan mempercantik rumah yang sudah dibeli tersebut.Mungkin hal-hal inilah yang membuat para lajang jadi merasa belum perlu membeli rumah sebelum berkeluarga, karena berpikir belum perlu, masih ingin bersenang senang waktu bujang, yang tentunya membutuhkan biaya hidup yang cukup banyak untuk mencukupi keperluannya.

    Padahal, seharusnya mumpung masih bujang dimana masih sangat bisa untuk mulai berhemat dan mengumpulkan uang, jadi saat siap menikah sudah tidak perlu mencari rumah dan tidak perlu menyiapkan dana yang lebih besar lagi disaat harga rumah sudah naik berlipat lipat.

    Para lajang juga tidak usah khawatir untuk merawat rumah yang baru dibeli, malah bisa memiliki hobi baru sewaktu asyik mengurus dan mempercantik rumah supaya semakin indah, nyaman.

    Teguhkan niat untuk mempunyai rumah lebih awal jika uang tabungan sudah mencukupi maka mimpi punya rumah pun bisa diwujudkan sesegara mungkin.

  2. Pengajuan KPR harus tidak punya hutang lain.

    Pengertian diatas sebetulnya kurang benar, karena yang benar adalah jika memang ada hutang lain selain calon hutang baru KPR, maka hutang lain tersebut seyogyanya memiliki catatan kredit yang baik, tidak memiliki tunggakan kolektibilitas buruk.Andaikan catatan kredit buruk pun, sebenarnya jika ingin KPR nya tidak memiliki kendala dalam proses pengajuannya, disarankan untuk memperbaiki atau mengupayakan penghapusan catatan kredit buruk tersebut.

    Jadi salah satu mitos membeli rumah mengenai Hutang lain tidaklah sepenuhnya benar.

  3. Calon Pembeli Harus Siapkan DP 30% dari Harga Rumah.

    Mitos inilah yang sering dialami oleh para calon pembeli rumah. Padahal sejak Agustus 2016, pemerintah kita sudah menetapkan acuan besaran DP pembelian rumah landed ataupun rumah vertikal (apartemen) yaitu hanya sebesar 15% – 20% saja.Bahkan jika kita rajin mencari baik offline maupun online, masih ada pengembang pengembang populer yang sedang memberikan promo uang muka yang cukup murah.

    Hitung yuk Simulasi dari Bank BCA Bunga Special 5,88% fixed 3 Tahun

    Seperti PT Progress Group yang memiliki project Perumahan Mewah yang memiliki konsep terintegrasi menjadi sebuah Kota Mandiri baru seluas 60 Ha, yang akan segera terealisasi hanya dalam kurun waktu 10 tahun dari sekarang (2018)

    Dengan promo DP hanya bayar 50 juta rupiah, konsumen dapat segera mengajukan proses KPR dan jika di setujui dapat segera menempati rumah indah 2 lantai siap huni. Dengan harga mulai dari 1,5 Miliar sampai dengan rumah indah berukuran besar seharga nyaris 6 Miliar, dengan LT bervariasi mulai dari 60 m2 sampai diatas ukuran diatas 200 m2, The Bay Paradise Resort ini dapat diklaim sebagai kawasan perumahan idaman dan HANYA satu satunya berkonsep Kota Mandiri dengan fasiitas terlengkap dan sudah beroperasi di seantero Ciputat.

    Baca juga : Ciputat adalah kawasan paling cemerlang saat ini.

  4. Hanya Membeli Rumah karena Lokasi

    Lokasi memang sering dijadikan faktor utama yang paling menentukan, padahal sebenarnya tidak juga, sebab semua kembali lagi pada para calon pembeli sebagai calon penghuni rumah incarannya.Padahal selain lokasi masih ada faktor lain yang dapat dijadikan pertimbangan sewaktu ingin membeli rumah, antara lain :

    * Lingkungan, lingkungan yang asri, nyaman dan aman mestinya jadi faktor pertimbangan yang masuk akal, karena jika sudah membeli, pastinya ingin seluruh keluarga menikmati lingkungan rumah yang asri, nyaman dan aman.

    * Akses, sangat nyaman jika kita pergi dan pulang ke rumah tidak harus mengalami akses yang terbatas.

    * Tingkat keamanan, faktor ini lah yang membuat kita dan keluarga merasa nyaman dan tidak khawatir jika menuju, sedang, berdiam di rumah bahkan saat kita meninggalkan rumah untuk melakukan aktifitas apapun diluar.

    * Fasilitas umum mulai dari tempat ibadah, pasar, rumah sakit, sekolah dan fasilitas lainnya merupakan kewajiban bagi para pengembang untuk memikirkan ketersediaannya, yang pastinya semakin memudahkan para calon penghuni perumahan tersebut melakukan aktifitas sehari hari.

Bukan beriklan lagi nih ya guys, hehehe

Semua faktor yang disebutkan sebelumnya, sudah menjadi konsep pemikiran PT Progress Group sewaktu membangun sebuah Kota Mandiri Baru, dengan cluster terbarunya The Bay di Paradise Resort Ciputat, Oleh sebab itu, janganlah ragu untuk datang ke Marketing Office kami untuk melihat show unit dan kawasan perumahan Paradise Resort Ciputat lebih dekat, dan temukan berbagai fasilitas yang sudah ada dan beroperasi, bahkan kami undang untuk sama sama melihat konsep Kota Mandiri Baru yang cuma satu satunya ada di kawasan Ciputat.

Dengan promo DP 50 Juta Rupiah dan berbagai kemudahan untuk menentukan cara pembayaran yang diinginkan.

Lihat Pricelist The Bay

 

Trik Sukses KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR

Trik Sukses KPR – Cara KPR untuk Membeli rumah memang perlu diketahui saat ini, karena masa sekarang ini, sistem pembayaran KPR memang diperlukan untuk mengakali naiknya harga perumahan yang kerap tidak sebanding dengan kenaikan penghasilan.

Banyak pengembang dan bank yang menawarkan proses KPR yang mudah dan cepat. Sayangnya tidak sesuai dengan prakteknya. Banyak orang yang merasa kesal karena harus melewati proses urus administrasi KPR yang rumit dan panjang.

Trik Sukses KPR

Proses pengajuan KPR memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Banyak dokumen yang harus Anda siapkan terlebih dahulu. Ada beberapa persyaratan umum yang biasanya diajukan oleh semua bank yang ada di Indonesia. Selain ada persyaratan umum juga ada persyaratan khusus yang biasanya berbeda dari bank yang satu dengan bank yang lainnya. Lalu apa saja yang harus Anda lakukan agar urusan administrasi Anda bisa lancar?  semoga trik sukses Kredit Perumahan yang diulas disini dapat membantu.

Trik sukses KPR

yang Pertama, Anda sebaiknya memilih bantuan developer perumahan yang terpercaya. Developer atau pengembang perumahan yang terpercaya akan dengan siap membantu Anda dan akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Dan developer Paradise Resort Ciputat (Progress Group) sudah menjalin kerjasama dengan beberapa Bank Ternama di Indonesia. Bank bank yang bekerja sama dengan The Bay Paradise Resort Ciputat bisa Anda temukan di SINI

Di The Bay Paradise Resort Ciputat biasanya akan mengajukan KPR ini minimal ke 2 bank sekaligus. Hal ini dilakukan agar proses urus administrasi KPR bisa dilakukan sekaligus dan menyediakan back up apabila ada bank yang tidak menyetujui KPR Anda.

CEK SIMULASI KPR BANK (KLIK)

*) BCA sedang ada promo KPR dengan bunga 5,88% fix 3 tahun, klik simulasi bunga spesial BCA

Trik sukses KPR yang Kedua, Anda harus mencermati semua persyaratan dokumen yang diperlukan. Semua urusan bisa dilakukan dengan cepat dan lancar apabila semua persyaratan telah lengkap. Perhatikan persyaratan sesuai dengan profesi Anda. Biasanya persyaratan dokumen yang diperlukan antara profesional, wiraswasta dan juga karyawan atau pegawai akan berbeda. Lihat dokumen 

Cara KPR yang Ketiga, Anda harus mengatur rapi semua dokumen yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan semua orang di bank untuk memeriksa semua dokumen Anda dan segera menghubungi Anda ketika ada dokumen yang masih kurang lengkap. Biasanya bank akan lebih senang memeriksa semua persyaratan dokumen yang rapi ketimbang dokumen yang tidak ditata dengan rapi. Ini tentu akan memberikan dampak positif pada Anda.

Cara KPR yang Keempat, ada sebaiknya juga mempunyai salinan dari semua dokumen yang Anda kumpulkan ke bank. Anda juga sebaiknya membuat salinan dalam bentuk file elektronik sehingga Anda dengan mudah bisa juga mengirimkan lewat email atau cara lainnya jika diperlukan. Anda bisa mendapatkan KPR dengan lebih mudah apabila Anda mempunyai rekening bank yang baik selama beberapa bulan terakhir. semoga trik sukses KPR ini akan membantu Anda agar bisa urus administrasi KPR dengan cepat dan mudah.

sumber : http://www.lamudi.co.id/journal/kiat-sukses-urus-administrasi-kpr/amp/

Baca juga :
Untung Rugi KPR ke Bank

Jadi, jika Anda sudah dapat mempercayai KPR sebagai solusi pembiayaan pembelian rumah idaman Anda yang berlokasi di The Bay Paradise Resort Ciputat, tinggal menghitung harga rumah kami dan temukan promo kami sekarang !

booking perumahan

Semoga bermanfaat

 

paradise resort ciputat

Potensi Ciputat Karena TB Simatupang

Ciputat akan menarik investor karena berdekatan dengan kawasan CBD Simatupang.

Properti merupakan investasi yang cukup menarik dikarenakan mempunyai nilai capital gain yang baik, dihitung dari selisih jual beli maupun penghasilan dari jenis usaha sewa menyewa.

Rumah Idaman sekaligus Investasi

Investasi Properti

Untuk rumah sewa, area Jakarta Selatan cukup banyak diminati konsumen meliputi Cipete, Kemang, Pondok Indah, TB Simatupang, bahkan Bintaro.

Mengapa Jakarta Selatan cukup banyak peminatnya ?

Jakarta, sebagai ibu kota negara, pertumbuhan perkantoran maupun hunian memang tak bisa diam pergerakannya,  Perkembangan tersebut sudah pasti bertujuan demi menunjang berbagai aktivitas masyarakatnya.

Tak heran, geliat properti di Jakarta akan selalu bergerak karena memang masih dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan warga Jakarta.

Khusus Jakarta Selatan, kawasan perkantoran tumbuh signifikan di kawasan TB Simatupang, yang diprediksi banyak kalangan akan menyaingi CBD Thamrin-Sudirman ataupun Kuningan.
Lokasi perkantoran yang tumbuh di kawasan ini membuat kebutuhan akan hunian juga ikut tumbuh di sekitar koridor TB Simatupang. Terlebih, hunian di wilayah Jakarta Selatan khususnya dekat CBD Simatupang hingga saat ini terbatas namun masih ditetapkan sebagai lokasi favorit masyarakat dalam mencari hunian ideal.

Tingginya aktivitas ekonomi di Jakarta Selatan yang dibarengi dengan permintaan sektor properti hunian yang cukup ramai, sejak  beberapa tahun silam, Jakarta Selatan terus berbenah diri dengan menawarkan sejuta pesonanya di sektor properti. Meski lahan sudah terbatas, nyatanya pembangunan hunian tapak maupun vertikal masih mudah ditemukan di sini.

Peluang inilah yang dilihat Progress Group yang membangun kawasan mandiri baru seluas 60 Ha, dan pengembang dengan pengalaman lebih dari 35 tahun di bidang real estate development internasional dan domestik ini memilih kawasan Ciputat yang merupakan kawasan potensial di selatan jakarta dan tangerang selatan. Project Unggulan Progress Group ini dinamakan Paradise Resort Ciputat, konsep yang diusung adalah kota mandiri yang dapat memberikan kehidupan milenial dan terintegrasi dengan rencana CBD. Nuansa Resort yang diciptakan agar memberikan kenyamanan yang memang dibutuhkan oleh masyarakat yang menginginkan hunian rumah tinggal yang nyaman dan ideal, dan mendukung aktifitas seperti bersekolah, bekerja dan berekreasi yang semuanya akan disediakan di Paradise Resort Ciputat.

Jaminan bahan baku berkualitas dan rasa kemewahan yang diberikan oleh pengembang bukanlah hanya janji atau kampanye iklan semata, dan pengembang juga sudah menyadari kebutuhan hunian yang mendesak, membuat The Bay @Paradise Resort sudah membangun unit unit yang siap huni dengan 10 fasilitas yang berskala internasional.

Temukan harga dan detail unit rumah The Bay @Paradise Resort

paradise resort ciputat
Mengapa kawasan daerah Tangerang Selatan ini menarik bagi para Investor dan Spekulan ?

Majalah Properti Indonesia (MPI) edisi Juli 2017 menurunkan liputan tentang pertumbuhan kawasan Ciputat di Tangerang Selatan (Tangsel). Disebutkan bahwa pertumbuhan properti di kawasan ini paling bersinar.

Sebagai kawasan Tangerang Selatan yang paling dekat dengan Jakarta, Ciputat memiliki potensi yang besar untuk digarap oleh pengembang. Lahirnya undang-undang tentang pemekaran wilayah, secara tidak langsung turut berimplikasi secara ambivalen bagi kehidupan sosial – politik dan sosial – budaya di seluruh daerah di Indonesia, tak terkecuali Kawasan Ciputat, Tangerang Selatan.

Bagaimana tidak, sebagai buah pemikiran legislasi paska reformasi, undang-undang ini secara nyata telah mendorong dan menciptakan banyak kemajuan dan perubahan dalam berbagai bidang sektor pembangunan di kawasan seluas 3.626 Ha ini. Misalnya saja, pembangunan infrastruktur yang masif, meningkatnya kualitas pelayanan publik, mudahnya mengakses informasi yang dibutuhkan dan kemajuan di sektorsektor bidang kehidupan lainnya.

Secara geografis, Kawasan Ciputat terletak di bagian tengah atau tepatnya di jantung dari Kota Tangerang Selatan, dan sangat berdekatan dengan wilayah elite Jakarta Selatan. Kawasan ini sangat mudah diakses karena memiliki akses transportasi kendaraan umum 24 jam, dikelilingi oleh akses keluar masuk ruas tol JORR 1 dan JORR 2 atau jalur lingkar luar yang dapat terhubung ke pusat-pusat bisnis seperti Kawasan industri Cikarang dan pelabuhan Tj Priok.

Sebagai sebuah kawasan penyangga Jakarta, khususnya Jakarta Selatan, Ciputat sendiri sudah sejak lama dikenal sebagai pusat pendidikan nasional, sehingga orang sudah jauh lebih dulu mengenalnya dibanding beberapa kawasan lain di Tangerang dan Tangerang Selatan. Memang, bagi banyak orang menyebut Kawasan Ciputat dewasa ini memunculkan kesan macet, semrawut dan padat. Namun, imej tersebut ke depannya dipastikan berubah seiring pembangunan yang dilakukan pemerintah kota Tangerang Selatan.

Terlebih dengan adanya rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transportation) serta akses tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2). Sehingga banyak yang mengatakan jika Ciputat kini menjadi area sunrise properti baru di kawasan Jabodetabek. Secara posisi, kawasan Ciputat juga sangat diuntungkan karena berada diantara beberapa kawasan premium seperti Pondok Indah, Bintaro Jaya, Bumi Serpong Damai, Pondok Indah dan Cinere yang memiliki infrastruktur cukup baik dan lengkap.

Direktur Utama PT Gading Development Budiawan Lebar mengatakan, Ciputat merupakan daerah yang potensial untuk investasi properti. Menurutnya, pertumbuhan infrastruktur merupakan daya tarik utama, yang membuat kawasan ini semakin bergairah. Dirinya mengakui, banyak orang beranggapan Ciputat itu merupakan salah satu kawasan yang masih tertinggal. Namun, bagi pengembang, kawasan tersebut justru potensial.

Senada dengan Budiawan, CEO Gapuraprima Group Rudy Margono mengatakan, bahwa Ciputat bisa dikatakan sebagai kawasan yang lengkap dengan semua akses jalan dan pusat bisnis. Kawasan ini dekat dengan Koridor TB Simatupang, tol Bintaro, tol BSD, kawasan Pondok Indah, Terminal Lebak Bulus, Terminal Kp Rambutan, rencana pengembangan Bandara Pondok Cabe Pamulang, hingga Stasiun Kereta Api Sudimara dan Jurang Mangu serta kawasan Rempoa.

“Kesiapan infrastruktur makin mendorong kesempatan itu kepada pengembang, sebab Ciputat mudah dilalui dari akses tol atau stasiun kereta,” tandas Rudy.

Menurut survei yang ada, pergerakan harga lahan di kawasan Ciputat akan semakin agresif saat konektivitas jaringan dan moda transportasi berkonsep park and ride terbangun dan terhubung dengan stasiun utama mass rapid transit (MRT) Jakarta di Lebak Bulus. Pasalnya, Ciputat merupakan wilayah Tangsel yang paling dekat dengan Ibu Kota Jakarta.

Penelusuran Properti Indonesia, harga lahan yang ditawarkan di Ciputat bervariasi. Mulai dari Rp 5,000,000,- per meter persegi tergantung posisi lahan. Karena harga lahan yang makin tinggi, konsekuensinya, lebih banyak pengembang membangun apartemen daripada rumah tapak (landed).

Maklum, dengan lahan yang tak terlalu luas, apartemen bisa menampung lebih banyak unit ketimbang rumah tapak. Sasarannya jelas, para pekerja komuter yang bekerja di Jakarta namun harus tinggal di luar Jakarta.

Di Ciputat, saat ini tercatat ribuan unit apartemen yang merangsek masuk di kawasan ini. Tak kurang dari titik 5 apartemen yang sudah dan tengah dibangun, antara lain, Greenlake View sebanyak 2800 unit (5 tower), City Light (1300 unit), Bailey’s City (1200 unit), The Spring Residence (2500 unit), Ciputat Resort Apartment (CRA) yang merangkum lebih dari 520 unit apartemen, dan masih terus bermunculan proyek proyek properti di kawasan Ciputat ini.

Paradise Resort Ciputat (PRC) adalah proyek Progress Group dan Diener Syz yang sudah di mulai sejak tahun 2012, oleh sebab itu fasilitas dan infrastruktur yang dibangun seluruhnya sudah dapat dinikmati oleh warganya.

Di tahap selanjutnya, PRC akan melanjutkan proyek cluster baru yang ditargetkan selesai 2019, dan ditambah dengan melanjuutkan rencana kota dengan membangun sebuah pusat perbelanjaan (Progress Mall) yang semakin memenuhi kebutuhan penghuni PRC.

Proyek CBD yang akan menjadi proyek lanjutan di bangun untuk memberikan pilihan penghuni yang menginginkan dekatnya lokasi bekerja dengan rumah dan tentunya akan memberikan peluang investasi tinggi bagi para calon pembeli.

Miliki segera Paradise Resort Ciputat dengan harga yang masih murah jika dibandingkan dengan kawasan elite sekitarnya.

Booking dengan hanya 10 juta rupiah dan temukan promo nya di SINI

Join OUR EVENT HERE

sumber http://mpi-update.com/ciputat-daerah-paling-cemerlang-di-tangerang-selatan/